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請問住大樓的住戶跟店面管理費收取標準 - 台南

Jessica avatarJessica · 2019-09-28

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剛好參與社區第一屆訂定管理費的會議

原本管委會訂定店面的管理費是住家的一半

當時有個店面大戶說

台南九成以上的大樓都是店面半價管理費

想問看看各位所住的大樓都是這樣嗎？

其實自己認為店面用到的公設也不會比較少

也需要搭電梯去地下室

收取半價不是很合理

主委理由是要跟店面維持良好關係

這樣他們才不會租奇怪的行業

這理由實在...

看網路上甚至有大樓店面管理費比較高

因為他們是營利事業 有賺錢的

因此想問看看別的社區做法

先感謝大家的分享~~

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台南

All Comments

Adele avatarAdele2019-10-03
管理
Regina avatarRegina2019-10-08
費
Puput avatarPuput2019-10-12
店面不需要管理員
Zora avatarZora2019-10-17
我們是舊大樓，店面與住家一樣，因為還有垃圾跟郵件處理
等問題~
Connor avatarConnor2019-10-22
以前住大樓也是收一樣的錢，問他九成哪裡來的數據
Aaliyah avatarAaliyah2019-10-27
我們大樓收一樣 如果租餐飲業者 反而油污進入管線系統
更容易滿要更勤做處理
Hedy avatarHedy2019-10-31
店面還會叫警衛代收營業貨品，把大廳當倉庫～
Brianna avatarBrianna2019-11-05
比住戶 還大聲呢。
Caroline avatarCaroline2019-11-10
管委會無權制訂收費，開區權會投票。
Linda avatarLinda2019-11-15
店面便宜的前提下是...不使用大樓內不公設
Genevieve avatarGenevieve2019-11-19
請問大家管理費大約一坪多少
Jacky avatarJacky2019-11-24
我們大樓的店面確實管理費稍便宜，但主要原因是店面不使用
電梯，但沒到半折這麼誇張。不過，因為我們管理費是用坪數
計價，店面管理費即使減價也是比住戶高，他們有怨言也是可
以理解的。
Zora avatarZora2019-11-29
店面比較少使用電梯，但有負擔公電嗎（疑問？）如果
有是覺得該便宜一些
Hedy avatarHedy2019-12-04
通常店面會租給商家，商家不會使用公設吧？
Ethan avatarEthan2019-12-08
通常都是半價
Jack avatarJack2019-12-13
我們大樓是店面一坪少五元
Isabella avatarIsabella2019-12-18
我們店面和住家也是收一樣=_=
Delia avatarDelia2019-12-23
有的店面會凹東凹西，然後垃圾特別多，平面停車也會排擠到
住戶及來訪者的停車位。這種事很難清楚的計算
Hedwig avatarHedwig2019-12-27
先說我們大樓一坪收50 但公司管理費也是一坪收50
Olga avatarOlga2020-01-01
通常都是店面巴結住戶吧為何反過來
Ula avatarUla2020-01-06
看店面有沒有使用公共設施而定吧
Puput avatarPuput2020-01-11
九成的數字是怎麼來的，請他提出數據來源啊~
John avatarJohn2020-01-16
釐清 店面有沒有分攤到電梯的小公電？若沒有～
Vanessa avatarVanessa2020-01-20
店面 丟的垃圾量，比住戶多些。這些都是考量的因素。
Olga avatarOlga2020-01-25
店面也可以使用公設。哈，那住戶也能問～不使用公設！
可以減價多少？
Olive avatarOlive2020-01-30
大樓店面管理費比一般戶較便宜+1
Adele avatarAdele2020-02-04
通常來租的商家不會跑去大樓裡面使用電梯健身房吧？大樓
公設通常是在裡面，只是不知道來承租的商家有沒有進入大
樓裡的權利
Candice avatarCandice2020-02-08
租賃契約跟買賣契約不同 買賣契約是一定包含公設但租賃
契約只是使用收益他那個空間而已
Anonymous avatarAnonymous2020-02-13
我們也是店面一半 因為管理員電梯都沒有使用到
Tom avatarTom2020-02-18
阿 沒到一半這麼少 印象差不多7成
Caroline avatarCaroline2020-02-23
店家製造的垃圾可能很多