該買房子嗎，還是... - 高雄

吃掉一些原文，各版友都分析得很棒，我補充一些些。

※ 引述《lanjack (傳說中的草食熊)》之銘言：
: 現在問題是
: 簽約頭款10萬現金
: 然後30期一期一萬
: 付完也差不多完工，就可以入主過戶
: 之後剩下的就是全貸
: 30年期也是一個月1萬

第一個問題，你要先吞下40萬，但你存款沒有預備金，

發生意外問題你就等著挫屎，借不到錢，沒資金轉圜，

房子很快就會被法拍，你的省吃儉用馬上就化為烏有，

到時你就真的叫天天不應，叫地地不理，板友也救不了你。

: 問題是，我只有孤單一人XD
: 月收基本25K，加班努力一下可以上30K
: 如果以25K算，一個月基本開銷就是
: 10K+3.2K機車分期+2K手機網路
: 一個月只有10K生活
: 要存錢太難了...
: 如果說是有老婆一起負擔就不會那麼累...

孤單一人沒不好啊，代表你薪資可以做有效管理和運用，

看你是要存起來，還是做投資(但看你條件可能還不適合)，

我不知道你的年紀是多大，但我有個朋友曾這樣說：

「你知道存款要大於你的年紀，這樣才是正常的嗎？」

因為我存款一直都大於我的年紀，我也不太懂他為何這樣說，

出社會多年才懂，多的是學生畢業就欠債，存款低於6位數。


這些是題外話，回歸正題。


首先假設你都加班30K，扣掉3.2K機車分期和2K電信+網路費，

你還有24K可以用(去尾數)，租房6K、吃飯6K、娛樂費2K，

你能不能先一個月存10K？當然租房吃飯可以再更省一點，

租雅房3-4K、吃飯1天150(30天4.5K)都是自己可以計算的，

而娛樂費是可有可無的東西，但我認為人不能不娛樂(看人)。


像我每天工作，我就希望假日看看電影、跟朋友唱唱歌放鬆，

不然一直專注在工作賺錢存錢，人生跟死了一樣，要找樂子的。


當然娛樂費這塊你一定要有完全設限，為什麼我會這麼說？

如果你抓3K就是那種一定會花光的人，就一定要降低你的限制。


再來我又屬於那種會請朋友吃飯看電影的人(這是一種社交費)，

我也不是在強調要用錢來交朋友，但人是很實際的靈長類動物，

從社交費用也可以看出一個人，例如有來有往就是值得交往，

但如果只有你單方面付出，跟交男女朋友一樣，他不適合你，

尤其當你在社會多年，又在感情上遭受重創，你會明白更多。


另外提醒你，不要有交女朋友或有老婆會省錢的想法，傻傻的，

女孩子跟著你，不是要和你吃苦，麻煩先提升自己的實力吧！

當然如果女孩子願意跟著你吃苦，這種就是你上輩子燒好香，

是一定要好好珍惜的女孩，絕對是百年難得一遇的對象。


: 而我老闆是建議至少先有房子
: 然後減肥之後就有女朋友了(遠望)
: 各位會怎麼做呢？

如果是我，我會建議買不如租，未來房價變數很大，

當然這跟中央政府和地方政府的政策是息息相關的，

低薪、少子化、人口老化…等，帶來的諸多種種現象，

導致我家附近大樓都還有空屋(左營)，甚至一堆人想脫手。


唯一讓我曾經擔心，是傳聞馬政府要引進中資炒房，

但現在蔡政府的狀況應該是不用太過擔心這個問題，

只要抑制投資客炒房，我相信房價下跌只是時間上的問題。


當然也有可能是我作夢，不過也並非無依據的說法，不是嗎？


: 地點不錯，也能出租
: 要賣應該也會漲價
: 這30期和10萬頭款要先抗下來，之後在說嗎？

在除了台北以外的地方買大樓投資，除非你地段很熱門，

不然都不太可能會漲，只是會維持一個平均地段價位，

而漲跌是運氣，更視乎當時高雄在什麼樣的背景狀況，

我們都沒有辦法去預設3~5年後台灣高雄會發生什麼事情，

但我真心勸退你，買不如租，先存錢做金融外匯基金投資，

這才是最適合你的選擇，然後...減肥不能光靠嘴巴，

最基本的運動跑步是一定要有的，以上給你參考。

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: Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z012DA.


題外話，我個人是想買透天厝，但以薪資漲幅來看我自己，

實話是我自己也買不起，唯一極限是可以買到大樓3房，

輕鬆點的話我是可以買到2房，但我現在還是沒有買，Why？

純粹就是賭3~5年後的房價會跌QQ"



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