裝潢問題請有經驗的人回答 - 生活

By Jack
at 2014-09-26T00:00

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約17坪的舊房子　三十年已經有一段時間沒人住
原本屋況是沒有隔間　有夾層　上下兩間衛浴這樣
全部重新裝潢　磚牆隔間兩房兩衛　
原本夾層也都拆掉改為鋼板夾層　衛浴也是整個打掉移位
因為原本屋況真的蠻糟的　我也覺得設計師
包含窗戶的門框也是整個拆掉　地板磁磚也是重鋪
當初覺得設計師很NICE　也很有心所以就沒在比較
而且當初估價預計80萬也用66萬接下
但目前有些狀況　都與原本設計預期的不同想要扣錢
進度也嚴重延宕　當初合約有說延宕一天扣裝潢總費用的千分之一
但他跟我說目前支出
拆除5萬　（拆除衛浴及夾層）
泥做25萬　（磚牆隔間兩房兩衛）
鋼構8萬　（鋼構約四至五坪）
木作28萬　（樓梯、門、玄關櫃、天花板）
磁磚材料7萬　（全室都是三洋磁磚，客廳60*60拋光、衛浴及陽台30*30）
油漆6萬　（兩房一廳一陽台，室內17坪，高度3米8）
廚具6萬　（豪山牌，除了烘碗機是櫻花，其他門板及檯面都是最普通的材質）
水電8萬　（全室水電重拉）
採光罩及鋁門窗10萬　（採光罩約四坪、三個鋁窗一個落地窗）
又說因為有心要幫我　所以知道我預算有限　花很多時間在找廠商
盡量省錢所以都沒有加價
1不知道這樣的費用是否合理？
2付尾款時是否要提扣錢的事呢？
Update:
說設計也還好因為我本身也學設計
對室內設計也有點概念都想好要怎麼弄圖都畫給他
甚至任何磁磚都是我自己去挑去找的找完跟他說
我希望兩邊互相也不是不讓他賺錢
只是很多誇張的行徑有些修正了有些太大型則算了
而且原本簽約一直說只要兩個月就好了但工作天仍寫80天
然後我合約也備註再給予七天緩衝今年還都沒有颱風天
結果用到現在已經三個月了也還沒好
並不是後悔而是覺得中間真的很多問題
尤其是夾層要走出去庭院我就有再三跟她確認房間底下留的高度上面做夾層OK嗎
他一直說可以結果現在一個小洞口彎腰還很難走出去= =

Tags: 生活

All Comments

By Charlie
at 2014-09-28T08:22

拆除5萬　>>>>三萬
泥做25萬　>>>>十八萬
鋼構8萬　>>>>>>六萬
木作28萬>>>>不內行不清楚
磁磚材料7萬　一坪不超過二千就很好材質了十七坪三萬四
連搬運不超過五萬
油漆6萬　每坪三百五(基本漆) 五百(加強型) 八百(毫宅型)
17*3.5=約六十坪請自行計算
廚具6萬　四萬五就很不錯用嚕大組的
水電8萬　三萬五但不含大電施工及申請
採光罩及鋁門窗一材(三十公分平方)四百請自行計算
1不知道這樣的費用是否合理？
當然合理阿你門談好的價錢事後還在後悔不公道
更何況他是設計師ㄟ高級知識份子ㄟ創意也要錢阿
又花了那麼多時間討好你總要給人多賺一點阿
我開的價錢好像很便宜是因為我自工價廉沒有
設計統包賺二手了
2付尾款時是否要提扣錢的事呢？
我個人覺得最好不要若是順利完工不拖延
好來好去比較好
2014-10-01 04:01:21 補充：
按照你說的你也該是業餘的設計師
那你當初就該直接找統包或是代工來作
而自己當一個合格的監工者那就問題少很多又便宜
你找的這個設計師絕對不是故意要拖延你的工程
每個承包者我相信他們都希望都用最短的時間來完成
然後收錢
但你要想為啥會拖延這麼久正如他所說的花很多時間在找廠商
至於經費有限可能是借口
一個有聲譽有實力有經驗的設計師或統包或代工業者相信他們
都有很多的口帶名單或是說協力廠商不可能在事到臨頭才在找廠商
那是有問題的
很可能是聲譽不好沒經驗沒人脈更剰者沒錢(因為把工程款花掉了
很多人都這樣)所以就先去挖洞來補就拖到你了(說好聽的就是周轉不靈)
2014-10-01 04:03:59 補充：
所以我個人是堅決不接設計師的案子在好賺也不接
我幹這行二十多年每次被跑的都是設計師也別相信有店面的不會跑
只是金額夠不夠而已(順便聲明設計師或二道販子都別點我大頭)
回歸正題
我覺得你現階段把你對工程上難以接受的東西寫出來
請他改進在和合約上條款一起和他說明看看他要接受那一個
一起協商找出都能接受的方式
回歸意見區
有很多不肖廠商是真的開低價搶客而施工一團亂也是真的
在這邊真的很多
2014-10-01 04:06:34 補充：
但這不代表不看現場給出價錢就是黑心商人
或者許多道貌岸然的人不敢出價怕被罵去現場忽悠你在亂開價
選擇優良廠商在不認識的情況當然有些難但不是辦不到
我現在只能說在多方面觀察若真要在這選擇你要多看他的回答記錄
和內容而不是只看幾級幾等很多都是洗來的
在回到出價很多業主或是屋主或是沒經驗的小包(我都遇過)
他們會來這邊求教就是怕被騙怕當冤大頭所以在能力上都幫一下
我開出的價格我負責不怕的就來找我做做這行二十多年大大小小工程都碰
過每天都在玩很多東西都是死雞價只要說的清楚有啥不好估的
最多沒去現場只差在腳路好壞那不會多估一點
2014-10-01 04:07:30 補充：
反正這邊來問的人也只是想知道大慨的價錢
給不出價錢的是不懂還是不會又或是不能
各位看官想想吧

By Donna
at 2014-09-29T03:51

我就是在這碰到一個想包我工程,單打獨鬥卻想要包山包海的無賴><"
上面內個雨軒說得一點也沒錯,這裡充滿著裝修**
若有興趣我的過程,可按我檔案裡的文章,就知此人的行徑有多人神共怒了><"
最後還被他檢舉我給網友的提醒內容,而點數變成是負數的
還好有另一個受害者挺身作證,讓那個**自動刪除自己的留言
不過~最近又看他在巡視有需要做工程的發問者了
只能我每天盯著他的動態,一個個跟主家提醒了

By Zora
at 2014-09-27T20:32

你們又不是當事者，不用在那邊亂放屁，我又沒有要求要用很好的工料或材質，只要中等就好，磁磚我去店裡也的確一塊160的石英磚而已，自己開的工作室，又不是去設計公司找的，什麼都不懂，憑甚麼批評，慘不忍睹也不是給你住

By Vanessa
at 2014-09-28T01:48

這裡的人都好厲害呀，不用看現場詳談就可以知道價錢，發問者只有寫出各工種的名稱，連內容都沒有，你們憑什麼說人家貴，還有發問者，說真的我光看你寫出來有用到的這些工種，就知道根本不可能80幾萬做得出來好嗎，我猜你的房子應該是整個內部打掉重練了，以現在的作法再怎麼省也會破百，更不用說你是找設計師統包，1百萬的裝修費，設計師至少要賺20～30萬，剩下的才是各工種做的價錢，如果設計師真的60或80萬幫你做，我真的擔心你房子的內部會不會慘不忍睹
2014-10-01 00:16:55 補充：
樓上的，妳是發問者嗎？如果妳是發問者，我們是在幫妳耶，妳可以去搜尋相關的文章，這裡充斥者裝修**，已經有很多低價承接到最後被放鴿子的案例了，回答的有的根本是信口開河，裝潢房子絕對不可能沒看現場就可以報價的，我會在意見區寫就是因為我沒看過現場也沒詳談過，所以我沒資格批評做的人貴不貴，我只是說現在要全室裝修真的80萬很難做到，除非只有水管，電線，油漆，磁磚重做，不作任何的木工，而且還是一般的統包的價錢，如果是找設計師（有很多會畫圖就自稱設計師）隨便都會破百萬，我跟最樓上的會來這發表意見，是因為我們不想有人因為聽信非專業的話語，結果造成更大的傷害，妳可以說我什麼都不懂，我只是一個做20年的小小水電工

By Mia
at 2014-09-28T11:13

您好:
計算價格公開透明http://blog.udn.com/dspace/article
記得要先參觀完工實品

By Candice
at 2014-09-30T15:08

看了回答有點非常好笑
您要是信有些回答內容的
可請這些老大去估看看
實際看後看他門是否願意以他們回答內容那些價錢去做

By Mia
at 2014-09-27T10:09

個人覺得好貴.......
以水電來說好了全室水電重拉 8萬 1坪4700 好恐怖先生裝潢行情 900-1100ㄟ
在看油漆好了...17坪換算含牆壁面積51坪挑高再給你多10坪好了.. 61坪
你就算用頂級立邦乳膠漆 1坪也才600*61=36600而已哪來6萬啊
還有啊木作天花板每坪日本麗仕要價2500 17坪*2500 = 42500啊剩下20萬ㄋ
磁磚材料更貴三陽ㄟ以磁磚來說低階材料每片160而已 1坪9片 160*9=1440
在乘17坪 24480啊衛浴給你算10000好了陽台5000 我都還特別算高一點
也才39480啊
鋼骨結構ㄟ外面行牆5500 1坪給你算5坪 27500 算到8萬厲害
其他就不用說了難怪80萬工程能以66萬接下相差14萬如果以報價內容來看
66萬設計師還可以賺20-25萬之間
我給你看一下我自已的 fb好了你上FB 打吉寓看一下
就以66萬千分之一一天660塊
還補上又說因為有心要幫我　所以知道我預算有限　花很多時間在找廠商
盡量省錢所以都沒有加價
好堸刺啊

By Blanche
at 2014-09-30T20:12

裝潢之前先花點小錢,先找老師幫您鑑定一下.免得裝潢好有問題,就麻煩了!
風水不是只看坐向而已,還要看方位.格局…等等!
陽宅風水講究要實體實務鑑定!
開店或開公司會不會賺錢,就要看名字取的好不好喔!
許多人要創業成功就好,萬一創業失敗下場都非常悽慘!
(中國文字會產生萬有引力,用在店名或公司名字上,影響開業營運後會不會賺錢!)
我是自從生了老二，生意一天比一天還不順，找不到什麼原因!因為運氣很不好,心情也很低落,
我以前以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.
到處求神問卜了,補運改運……等等, 花了很多錢,結果還是一樣.不知如何是好!
一直到前年偶然的機會,看到有網友在(知識+)討論,建議我找一位老師.
我給老師我們全家的名字,都講的都很準!
所以我和老公商量,當面拜訪老師,請教姓名字等等.當然經過老師的指點,把我們全家的名字改一改,公司的名字及工廠的風水也經過老師的指點.
現在我們工廠的訂單越來越多,工作也很順利.這兩年一直以來都很不錯,而且有越來越好的感覺,所以有空就幫網友介紹老師喔!
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