舊高雄縣現在要發展那裡? - 高雄

※ 引述《gg28cm (大雞巴)》之銘言：
: ※ 引述《onollll (嚕嚕)》之銘言：
: : 我個人是認為啦
: : 陸軍官校全面改成開放式的
: : （跟左岸是自己人 不用怕被其他國家攻擊）
: : 讓所有大高雄地區的人民可以進去種菜
: : 然後跟附近的國小.國中.高中 合作
: : 一個禮拜強制上2堂種植課程
: : 安排去陸軍官校種菜
: : 然後把高雄市閒置的土地全部拿來種水果蔬菜
: : 加上咱們偉大的護國明王 韓神的賣菜技術
: : 貨出的去 人進得來 高雄發大財
: : 我相信這麼做 我大高雄一定會富可敵國
: : https://i.imgur.com/ZRxpuVX.jpg
: 認真說啦～
: 現在最重要的
: 就是鳳山西站旁邊那塊地


那塊地大地主是台糖,和私人企業.

我記得拖住是因為公辦還是自辦重劃的問題.
(就是不爽市政府搶劫55%,想要搞自辦只給政府45%)


但更大的因素是,時機未到.


土地開發的概念是,一次一個重劃區,一次一個重點區.

這樣所有建商集中火力推案+廣告.

這樣才會熱,價格才會高.

文山特區還有案子在推,還有一些空地.

所以這塊地會壓著繼續等其實是很正常的.

就像凱旋新境,就像三民工業區,都不會在這幾年重劃.

因為剛誕生中都,所以等中都蓋的跟農16差不多的時候.

才會去動下一個重劃區.


so..這塊地絕對是下一個文山特區.

他在等一個,一露臉就超越文山特區的時機而已.


: 快快蓋間超大購物中心（類似夢時代）


除非有規劃純商用地不可以蓋住宅.

不然土地當然拿去蓋住宅大樓比較值錢阿.

百貨公司都是用不能蓋住宅的土地再蓋的(價格大概是住宅用地的7折甚至以下)

例如義大亞洲廣場那一塊...掛一百萬一坪也沒人要買..XD
(我不是說義大自己在那邊自high的開價,而是前兩年就有人在賣,一坪開一百,九十可談)

如果那塊是住宅用地,甚至是商五,我看成交180做價到200都是可能的..

土地要蓋房子賣才值錢阿...

這是市場機制...


: 捷運運量告訴你了
: 台灣人 就是喜歡逛百貨公司吹冷氣


這是世界趨勢.

去上海香港看就知道...

百貨公司會越來越興盛..


: 高雄捷運橘線 弄一堆文創... 根本沒人潮...


其實有非常多文創區.

例如甚麼金馬賓館.



之前一度舊市議會也要當文創基地.

三民屠宰場搬遷,甚至一度要把土地拿來給文創當輕工業的工廠用地.


我是不知道為啥要搞那麼多文創區..@@

文創有那麼缺空間嗎??


: 礮二 還可以
: 文化中心 過氣

他變住宅區的大公園...XD

: 衛武營 沒路用

這個倒是不會沒錄用.

他只是剛開始要用而已.

: 大東 走走而已
: 反觀紅線
: 夢時代 人多到爆
: 三多商圈 人多到爆
: 中央公園 人多的爆
: 巨蛋站 人多到爆
: 左營站 人多到爆
: 中山西站 難得有捷運旁的大片空地
: 不蓋購物中心.百貨公司嗎？


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