義联集團大投資 370億元插旗高雄市區 - 高雄

※ 引述《Sunny821210 (鮮榨萊姆juice)》之銘言：
: 義联集團大投資 370億元插旗高雄市區
: 〔記者葛祐豪／高雄報導〕義联集團插旗高雄市區！位於好市多大順店旁的義享天地-高
: 雄萬豪酒店及精品購物廣場，今天上午舉行上樑典禮，正式用人薪資30K起跳，打破22K迷
: 思，預計總共可創造11000個工作機會。
: 義享天地商業開發案共分2期，第1期的高雄萬豪酒店、精品購物廣場，投資金額約210多
: 億元，今天上樑後，3月22日在台北舉辦招商說明會，預計2018年第4季完工試營運。
: 高雄萬豪酒店總客房數高達700間，單樓層宴會大廳可同時容納2千多人，還有千人會議場
: 所，更首創2座高樓空中婚宴禮堂，提供新人們創新的世紀婚禮殿堂。
: 義享天地第2期的義享樂國際，預計投資160億元，主打快速時尚購物、文創主題商品、企
: 業商辦，並打造目前台灣IMAX最大螢幕的影城，已於2013年6月申請建造執照，但仍在審
: 查中。
: 義联集團強調，義享天地第2期的建照執照申請，若能在1年內核准，義联集團願意繼續投
: 資建設高雄，此案若儘早通過，政府每年將可增加3~5億稅收。
: 義联集團表示，義享天地2項投資案完工營運後，屆時正式用人薪資30K起跳，打破22K迷
: 思，總共可創造11000個工作機會，期望能讓年輕下一代根留南部。
: (自由時報)
: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1998537


喔喔喔,原來是這樣我懂了.

林義守很賊的,不愧是生意人本色.

本來亞洲帝國為啥建照過了都沒蓋.

主要是因為他的"招待所"那邊卡住.

他想要偷渡招待所變成豪宅...政府卡住他.

他應該就是所謂的,我投資,但是我跟你談判你政府總是開點甜投給我吧.

so...我投資370億,夠給你面子了吧,你看統一阿遠東阿靠杯都在那邊養地妨礙社會進步..

不過我投資付出這麼多,你回饋一點甜投給我..那就是我上面想弄幾個招待所(豪宅).

我們都知道...喔不,一般人可能不知道.

住宅的廁所是在室內,辦公室的廁所是公用的,這是一個很大的分歧.

你在申請建照的時候,這些都是很關鍵的准與不准...
(旅館是另外一種...旅館要另外審核..因為消防法規不一樣,另外權狀也不一樣.
旅館可能全部是一個權狀,招待所是一個單位一個權狀)

so...義守可以用招待所的名義,讓政府通融把廁所做在室內,然後就可以當豪宅轉手.

但是政府是咬死這塊地就是不准蓋住宅,只能商用....

所以亞洲帝國就是鳩葛在這邊....林義守要蓋招待所,政府不准他做成住宅型態.


當然身在資本主義的世界,我們也不能怪林義守會想這樣談判偷渡.

是我我也這樣幹...

這世界誰不為了賺錢而努力你說是吧..

有付出,自然就有籌碼跟政府談判.

這時候就是政府立場和堅持的問題.

so...目前就是政府立場採很硬,所以亞洲帝國才遲遲無法蓋下去.

現在修正亞洲帝國的建照....

招待所好像都被去除了...看來義守妥協了...XD


在資本主義世界裡.

政治就是無止境的談判,利益籌碼和權力之間的平衡.

就像亞洲新彎區大多土地都不能蓋住宅.

但是政府就用"你開發土地,我就回饋你某個比率的土地可以蓋住宅".

所以亞洲新彎曲有極少數的豪宅建案可以蓋,也是這樣交換利益來的.

so...生意人跟政府的談判,也沒有所謂的對與不對.

生意人沒錢賺,他幹嘛配合政府投資開發你的市政呢??...怎麼可能虧錢做事情??

當然今天政府可以跟義守談判到他妥協,是否有其他交換利益我就不太清楚.

但至少招待所被弄掉了...看起來政府在這邊還滿硬的.


另外,亞洲廣場那邊是特商地...其實地價並不貴.

容積率我記得很高,但是因為不能蓋住宅,所以一坪土地好像之前在買賣價位在7x~80左右.

如果這邊是"住宅用地",商三商四以上,隨便都馬破一百,甚至商五絕對一百五以上.

so..如果他偷渡成功,這邊等於他那幾層招待所,用70~80的土地獲取150的價值...

確實是一個滿爽的利益在那邊..

不過政府很硬,不給他賺這一筆...XD

當然我不認為這是一種黑心.

這只是一種談判而已.

就像美國跟台灣談判要塞美國牛給台灣吃.

日本跟台灣談判要塞核食品給台灣吃一樣.

談判就是談判,談判沒有黑心可言,只有籌碼利益和權力之間的交換和平衡.


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