竹北建商欠債 爛尾樓二拍降2億 - 竹北

詹宜軒╱台北報導】大坪數豪宅賣不動，爛尾案遭標售。竹北市自強北路「富豪至尊」為
地上19樓建物，原規劃80坪起豪宅產品，從預售賣到成屋一度變更精品旅館、月子中心，
卻難挽頹勢。據台灣金服公告，全案將於9月13日標售，較8月初首度標售底價降近2億元
，達7.65億元。

規劃悖離市場
台灣金服公告指，該案基地面積約622坪、總建坪逾4千坪，1、2樓為店面，3樓為公設，4
樓以上為住家，規劃82~162坪產品。《住展》雜誌資料顯示，「富豪至尊」於2012年5月
進場銷售，當時售價每坪30~35萬元，換算單戶總價2500萬元起，以竹北市區域行情來看
，屬中高價產品。

永慶不動產竹北勝利加盟店長林振豪表示，富豪大樓外部掛上「月子中心將進駐」布條已
久，但未見實際營業，「以周圍市場來看，5年左右新古大樓，每坪約25~27萬元，是區域
客可接受的價格帶，坪數則偏好40坪，或是60~70坪左右2種。」足見富豪案不論就單價、
坪數，都悖離市場。

該案建商豐富建設，過去在竹東、竹北一帶推案，據查公司已在5月申請停業。但豐富建
設因債務問題遭拍賣或標售的案例不只「富豪至尊」。

富豪至尊小檔案
地點：竹北市自強北路
基地面積：約622坪
樓高：地上19樓、地下3樓
坪數規劃：82~162坪
總戶數：30戶(含2戶店面)
車位：103個
投資興建：豐富建設
標售底價：7.65億元
預計標售時間：9月13日
資料來源：台灣金融資產服務公司

--
路是人走出來的，老天爺要給你挫折失敗，通常是在告訴你一件事情

"你　不　該　只　有　這　樣　子　而　已"


--