竹北建商欠債 爛尾樓二拍降2億 - 竹北
By Elvira
at 2017-09-02T23:11
at 2017-09-02T23:11
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詹宜軒╱台北報導】大坪數豪宅賣不動,爛尾案遭標售。竹北市自強北路「富豪至尊」為
地上19樓建物,原規劃80坪起豪宅產品,從預售賣到成屋一度變更精品旅館、月子中心,
卻難挽頹勢。據台灣金服公告,全案將於9月13日標售,較8月初首度標售底價降近2億元
,達7.65億元。
規劃悖離市場
台灣金服公告指,該案基地面積約622坪、總建坪逾4千坪,1、2樓為店面,3樓為公設,4
樓以上為住家,規劃82~162坪產品。《住展》雜誌資料顯示,「富豪至尊」於2012年5月
進場銷售,當時售價每坪30~35萬元,換算單戶總價2500萬元起,以竹北市區域行情來看
,屬中高價產品。
永慶不動產竹北勝利加盟店長林振豪表示,富豪大樓外部掛上「月子中心將進駐」布條已
久,但未見實際營業,「以周圍市場來看,5年左右新古大樓,每坪約25~27萬元,是區域
客可接受的價格帶,坪數則偏好40坪,或是60~70坪左右2種。」足見富豪案不論就單價、
坪數,都悖離市場。
該案建商豐富建設,過去在竹東、竹北一帶推案,據查公司已在5月申請停業。但豐富建
設因債務問題遭拍賣或標售的案例不只「富豪至尊」。
富豪至尊小檔案
地點:竹北市自強北路
基地面積:約622坪
樓高:地上19樓、地下3樓
坪數規劃:82~162坪
總戶數:30戶(含2戶店面)
車位:103個
投資興建:豐富建設
標售底價:7.65億元
預計標售時間:9月13日
資料來源:台灣金融資產服務公司
--
路是人走出來的,老天爺要給你挫折失敗,通常是在告訴你一件事情
"你 不 該 只 有 這 樣 子 而 已"
--
地上19樓建物,原規劃80坪起豪宅產品,從預售賣到成屋一度變更精品旅館、月子中心,
卻難挽頹勢。據台灣金服公告,全案將於9月13日標售,較8月初首度標售底價降近2億元
,達7.65億元。
規劃悖離市場
台灣金服公告指,該案基地面積約622坪、總建坪逾4千坪,1、2樓為店面,3樓為公設,4
樓以上為住家,規劃82~162坪產品。《住展》雜誌資料顯示,「富豪至尊」於2012年5月
進場銷售,當時售價每坪30~35萬元,換算單戶總價2500萬元起,以竹北市區域行情來看
,屬中高價產品。
永慶不動產竹北勝利加盟店長林振豪表示,富豪大樓外部掛上「月子中心將進駐」布條已
久,但未見實際營業,「以周圍市場來看,5年左右新古大樓,每坪約25~27萬元,是區域
客可接受的價格帶,坪數則偏好40坪,或是60~70坪左右2種。」足見富豪案不論就單價、
坪數,都悖離市場。
該案建商豐富建設,過去在竹東、竹北一帶推案,據查公司已在5月申請停業。但豐富建
設因債務問題遭拍賣或標售的案例不只「富豪至尊」。
富豪至尊小檔案
地點:竹北市自強北路
基地面積:約622坪
樓高:地上19樓、地下3樓
坪數規劃:82~162坪
總戶數:30戶(含2戶店面)
車位:103個
投資興建:豐富建設
標售底價:7.65億元
預計標售時間:9月13日
資料來源:台灣金融資產服務公司
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at 2017-09-22T07:49
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