竹北又要漲了?交通部釋出1.5萬坪地上權 - 新竹

Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-02-17T19:19

Table of Contents

竹北又要漲了?交通部釋出1.5萬坪地上權土地 最大招商案3月啟動

自由時報
2022/02/15 15:42文/記者朱語蕎



交通部高鐵局釋出新竹高鐵站前地上權土地招商,面積為約1.5萬坪,未來可規劃辦公、
零售百貨、旅館及會展中心使用。(第一太平戴維斯提供)

去年房市一片榮景,以科技業為首的區域更是利多不斷,間接帶動房市行情,其中,竹科
周邊房價上漲態勢猛烈,交通部也順勢釋出位在新竹高鐵站站前地上權案,將在17日舉辦
線上招商說明會,3月正式公告招商,投資金額預估達160億元。

由第一太平戴維斯協助交通部鐵路局舉辦的「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發
經營案」,為高鐵新竹站前第一排的完整街廓地上權,基地包含新竹縣竹北市世興段4、
4-1、4-2地號土地,面積為約1.5萬坪,可開發樓地板面積約3.2萬坪,地上權設定70年,
未來可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用,預計今年3月正式公告招商。

第一太平戴維斯表示,竹科周邊土地利用率長期處於飽和階段,不少科技廠將行政或研發
部門搬往園區外的辦公大樓,竹北高鐵特區的招商投資也沉寂多年,隨著台灣的科技聚落
朝向北、中、南三核心發展,高鐵新竹車站的交通優勢以及到站即辦公之商業氛圍更為明
顯,包括華邦電子、慧榮科技等多間科技大廠,皆看準高鐵站區的發展潛力,紛紛將總部
設立於高鐵站周邊,帶動區內辦公室租金單價陸續站上每坪千元水準。

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,新竹縣市的大型商業地供給稀缺,本土與外商科技業
辦公室擴編與升級需求旺盛,多棟新辦公樓出租率都接近滿租,竹北高鐵站成為企業設置
辦公室熱門區域。

另外,竹北高鐵特定區連續5年人口成長率超過6%,全台最富里的前5名都在新竹縣市,其
中的2個里更位於高鐵特區內,高鐵強勁的軌道經濟,以及竹北高鐵特區已為新竹住宅市
場的重點區域,都是未來此地上權案做為商場營運的人流與商機。

https://estate.ltn.com.tw/article/13445

心得:

記得很久以前這塊地好像是高鐵探索館所在地(?)
這塊地從高鐵站啟用至今都一直空著,在四周的大樓中顯得突兀,莫非真的要有動靜了?

不過如果真的蓋起來,就沒辦法從水圳公園直接透視到高鐵站了

--

All Comments

Jacob avatar
By Jacob
at 2022-02-17T05:45
我是覺得高鐵那邊應該要是滿滿商業區才對吧...
Linda avatar
By Linda
at 2022-02-18T19:44
所以我說那個公宅呢??
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-02-17T05:45
高鐵站東邊正在蓋那塊比較潛力看好
Enid avatar
By Enid
at 2022-02-18T19:44
這是地上權啊 商業區或旅館
Gary avatar
By Gary
at 2022-02-17T05:45
n年前就標過,沒人要
Andy avatar
By Andy
at 2022-02-18T19:44
璞玉要上沒
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-02-17T05:45
這塊標n次了吧
Enid avatar
By Enid
at 2022-02-18T19:44
供給增加還會造成價格上揚?
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2022-02-17T05:45
我的經濟學一定是學錯了吧
Mary avatar
By Mary
at 2022-02-18T19:44
政府帶頭炒地
Regina avatar
By Regina
at 2022-02-17T05:45
是話題增加吧,釋出的地上權也不是給住宅功能啊
Cara avatar
By Cara
at 2022-02-18T19:44
還以為那塊地要蓋公園
Cara avatar
By Cara
at 2022-02-17T05:45
地上權…..
Ina avatar
By Ina
at 2022-02-18T19:44
說好的國宅呢

高等會計學 林蕙真 的書 哪邊買

Caroline avatar
By Caroline
at 2022-02-17T18:07
請問新竹哪邊有賣高等會計學新論 ,林蕙真的書? 我知道博客來有,但如果今天要買,哪邊可以買到? 問過金石堂,那邊沒有 謝謝 - ...

新竹市北區附近的水電材料行

Carol avatar
By Carol
at 2022-02-17T15:56
最近疫情關係,關在家裡的時間多非常多, 看了YT上面的一些水電影片,想要從逛水電材料行開始 位置最好在新竹北區,請大家推薦 推薦YT:水電爸爸/宅水電/超認真少年 (有其他推薦也請留言.感謝) - ...

顳顎關節與拔智齒

Hedda avatar
By Hedda
at 2022-02-17T15:44
各位好 我的四顆智齒都是完全躺平並且完全包住 想要拔掉卻遇到這個問題 因為當我把嘴巴張開到最大的時候 下顎的關節就會滑脫(大概就是耳垂前方的位置,如下圖框選處) https://reurl.cc/5G38ez 一般而言,我可以自己施力咬回去 只是,幾年前,前面的臼齒做根管和牙套的時候 因為要長時間張嘴, ...

環保議題拜會沈震東議員心得

Kumar avatar
By Kumar
at 2022-02-17T14:27
先來簡短自我介紹 我是「台南淨遊趣」的召集人 我每個月辦淨灘,已經辦了五年半了 之前也發過活動資訊,也針對路樹修剪的事情發過文 (還意外被推爆了) 我討厭只出一張嘴不行動,更討厭狗吠火車的感覺 我這條狗吠不動火車,那我就來找推得動火車的人吧 以下是我寫在我們粉絲頁姐妹社團「府城淨好」的文章 我稍做修改,方 ...

兒童地板床

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-02-17T14:26
物品項目:兒童地板床 面交地點:7-11 璞玉門市 面交時間:平日晚上、假日 聯絡方式:站內信 備  註: 別人給的,因為沒有使用到,所以送給有需要的人 https://i.imgur.com/q9NZLdE.jpg ※ 編輯: jim90214 (112.78.79.243 臺灣), 02/1 ...