租屋該怎麼處理生活雜事 - 生活

By Wallis
at 2011-10-17T00:00

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租屋該怎麼處理生活雜事比如說水電瓦斯等等

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By Oliver
at 2011-10-20T17:13

在租屋處的生活注意事項同一電線不可使用多種電器發熱電具不能與易燃物接觸電源總開關或分路開關容量大小應適當不可過大或過小總開關或分路開關應裝設專用保險絲不使用鐵絲或較大容量之保險絲代替以免發生危險買屋賣屋租屋全省物件免費刊登 323房地銀行 www.036562257.com 使用瓦斯應注意事項瓦斯使用不當會引發的災害一氧化碳中毒瓦斯氣爆火災避免瓦斯災害的方法　a瓦斯熱水器以裝設在屋外或開放陽台為原則　b使用瓦斯爐時應打開窗戶保持空氣流通　c在通風不良處所欲烹飪煮火鍋或燒開水泡茶時應改用電熱器具避免瓦斯災害擴大的方法　a如因瓦斯外洩引發火災應即設法關閉瓦斯來源　b立即使用滅火器滅火並且打電話119報案如一時無滅火器亦可使用簡易滅火方式滅火如以濕棉被或濕布覆蓋等方式滅火　c附近發生火災有可能波及瓦斯管線或桶裝瓦斯時應迅速關閉管線瓦斯總開關及將瓦斯鋼瓶搬移至戶外安全處所
1租屋前最好打電話詢問如租金租期押金設備房屋大小等相關資訊以了解是否符合需求若被他人租走也能免走一趟冤枉路初步瞭解出租的房子符合需求後再問出地址與房東約定看屋時間是租屋時節省看屋時間的必備步驟
2如果您對某棟房子相當有興趣則應研究附近的居家環境含房子本身的小環境以及周圍鄰近區域的大環境兩個部分您可以在租屋前找一天選擇不同的時間到附近走走與鄰居及附近商家聊聊可以幫助您確實了解真正客觀的居住狀態除了居屋環境外租屋時還應了解交通便利性生活機能完善程度居家安寧情形以及附近是否有閒惡設施如垃圾場墳場殯儀館特種營業等市場夜市噪音再依自身接受度評估是否租屋
3接者租屋者就是要了解房屋本身了如房屋結構安全性防火防盜逃生設備樑柱裂痕程度山坡地防土設施房屋設施採光通風屋頂或牆壁漏水水管馬桶通暢度淹水租屋前確認傢俱設備有無是否有結構受損漏水輻射海砂等情事問題嚴重者最好放棄價格考慮租金價格相對於屋況之合理性其他租屋事項可詢問鄰居或大樓管理員是否該屋曾發生意外死亡事件等項目若張貼有法院封條表示一經拍賣則可能需另行租屋租屋時不可不慎當然高品質高價格租屋時千萬別好高騖遠簽定租約前應談妥的事項
租期通常是一年房東與房客之間亦可視情況註明承租超過半年即不扣違約金或扣一半即可證件房客提供給房東的身分證影本請在正反兩面註明僅供租屋使用不做其他用途並請房東提供房屋稅單或房屋權狀影本水電費若是共用水電份最好事先言明每度多少錢租屋多觀察多詢問
租屋時人的問題相當重要鄰居素質如何如果是合租時就應該了解房東一起住的房客素質如何如室友人數性別年齡職業室友作息等留意屋內公共空間如浴廁樓梯間使用狀況以判斷室友鄰居的公德心
租屋前多觀察多詢問
租屋時人的問題相當重要1租屋前應檢查樑柱是否有裂縫會不會影響結構安全
2各種管線水龍頭熱水器瓦斯是否正常
3排水管抽水馬桶是否會阻塞
4自來水水壓是否足夠能不能順暢點著瓦斯
5鐵門鐵窗可否能從屋內打開
6請教房東一些問題如廚房是否可以使用
7是否可以養寵物等
8如想要怎樣的居住的環境選擇安寧或交通便利
9近學校或近市場
10希望附近有大型公園或運動場
11想租多大的房子三房或五房
12想要有庭院或停車場
13租那一類型的房子要租店面還是一般住宅
14要租新成屋或是中古屋
15要租大樓公寓別墅還是透天厝16要租山坡地住宅還是休閒住宅
17要租鋼骨結構住宅還是鋼筋混泥土住宅
由於土地法第100條規定在不定期租約下房東要收回房屋需符合下列條件1房東收回自住或改建
2房客違反契約約定或違法使用
3房客毀損房屋或家俱而不賠償因此要不要簽訂租約要不要簽訂租賃期間必須審慎考量確定租屋需求
要租屋前需先確定想要租屋的金額租賃期間與房屋條件租金一般是以月計即每月租金多少金額並約定租金給付時間如每月月初5日等押租金簡稱押租或押金押租金民法未有明文規定但為社會上所通行押金是租賃契約成立時房客支付用以擔保租金支付為目的的金額一般多為租金的一個月或二個月簽定租屋合約前應談妥的事項
簽定租屋合約前屋主應與房客談妥上敘事項並簽訂書面的契約書確保自己的權益

By Robert
at 2011-10-18T08:46

答案在這裡
TS77.CC

By Robert
at 2011-10-21T16:42

防火逃生安全：
＊隔間以水泥隔間、防火板隔間為佳。若為木板隔間應該更加注意房東是否有提供滅火器等消防設
　備。
＊房屋內部走道、安全門及防火巷是否暢通；鐵窗鎖頭有否鑰匙，或生銹無法開啟。
2. 電源、瓦斯安全：
＊同戶房客最好不超過五戶，以避免出入成員複雜，以及電源配置不足，使得各房間住戶使用太多
　延長線造成電線走火的危險。
＊注意電線配置是否過於老舊及用電負荷量，插座或總開關旁若有薰黑痕跡，有可能是曾經發生過
　電線走火。
＊熱水器或瓦斯放置的地點是否陰涼通風，並注意瓦斯的管線接縫處是否生銹或破損，避免漏氣現
　象。
3. 防盜門禁安全：
＊確認一樓大門是否能緊閉，寢室門鎖應在進住時更新或加裝內扣。
＊窗戶週邊是否有防盜功能完好的鐵窗，若是頂樓加蓋的房子，因為是公共空間加建，尤其更要注
　意門戶安全。

By James
at 2011-10-20T00:38

要看你是房東還是房客
housefun租屋網上面有一些房東房客的經驗談
可以參考看看
房客租屋注意事項
房東租屋注意事項
水電瓦斯費等等通常都是房東先付，再由房客們分均平擔
有的房東會用獨立電表，看每客房客用電量多少來收費
看房客和房東怎麼橋了

By David
at 2011-10-21T11:03

水電瓦斯都是由房客來付啊
除非你房東對你特別好願意幫你支付
如果房屋內的設施有壞需要修繕的可以詢問房東請房東找人來修
或是你找人來修修完後跟房東報帳 (當然事前你要先讓房東知道你會修多少錢)

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