租屋第二年未續約,但後來有持續繳,房東突然要求立即搬? - 生活

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By Barb Cronin
at 2015-01-31T00:00

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2014年11月底,家人突然打電話給我,說房東要求2015年1月要求我家人遷出租屋處,因為家裡的經濟狀況不穩定,我收到消息後趕緊回家幫忙打理,我家人跟房東溝通後,房東說什麼...好吧為了讓我們好過年2015年2月底就要搬,我們根本沒有選擇的餘地。
那間房子我哥和我媽住,之前我媽那時候有跟我哥說房租有按時繳,可事後我哥才發現已經大概三個月沒繳房租,後來我哥主動直接跟房東聯繫,並告知家裡的母親隱瞞很多事情都不讓他知道,也不知道房租未繳款的事情。
我哥當下知道後,每個月由他自己按時繳納房租費給房東,不久後就接到房東要求搬走的通知,房東說他自己的女兒要回來住,所以不租了。
就如我所說,我們家裡狀況不穩定,我媽的花費很大,回來後才發現我媽欠了別人好多錢,光是每個月生活開銷就夠我跟我哥繳了,更別提還要臨時籌錢找房子租和搬家。
我們有約房東過幾天後談一下,雖然我知道雖然沒有簽約但有履行繳房租之實,可是我不知道該怎麼談才比較站得住腳。
其實我們也很希望可以配合房東立即搬走,但是我們真的需要時間籌錢,希望房東可以給我們半年的時間再搬,不然我和我哥真的不知道該怎麼辦。
每天工作忙碌之餘還要應付這些問題,有時候真的很累。
若想告知房東是否可以再延個半年左右,要怎麼講才好?有什麼法律根據或是方法嗎?
二月底期限將至..過年也快到了..我拼命的工作,為了籌錢連過年的時間我也要去上班,房東當初說讓我們好過年叫我們二月底搬,我真的很想回他...當別人在團圓圍爐逛年街遊玩的時候,我們只能像牛一樣殘喘,我們根本不可能好過年...(後面純粹抒發..唉)

All Comments

Edwina avatar
By Edwina
at 2015-02-02T04:36
跟房東說看看,訂出一個期限跟他談,我想房東主要的顧忌是怕你們後來不繳房租又一直住下去吧!
情理上,我不教你不正當的方法。但可軟硬兼施,說願意搬,但要多久期限,房租一定會按時繳交(說到就要做到),如果硬要你們2月底搬,那就真的對不住了!真的沒有辦法在這個時間點完成。你先用半年談看看,我想房東一定不同意要那麼久時間,你心裡要有打算,談到至少3個月,我想這樣也夠你們找地方搬了。
不知你們押金是否還在房東那裡,如果有會比較好談,如果沒有押金,那建議拿出一個月押金給房東,至少他會比較認同跟安心。跟人家談,最好建立一點籌碼。
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By Dorothy
at 2015-02-04T22:46
我要特別介紹一下這家網路團購美食TOP1的賣家
什麼叫壓倒性的好吃~真的沒吃之前我也不相信!
我第一次吃是訂購他家的年菜,但是其實他們家不只單單年菜而已
他會隨著季節、特殊節日、節慶等等...推出各式各樣不同的美食
都超級無敵好吃的啦!

先來分享我那年為什麼會想上網訂購年菜呢
一年當中最重要的日子就是全家大小聚在一起吃的團圓飯
尤其那年過年訂的年菜,讓我印象非常深刻!
往年都是媽媽親手在廚房忙東忙西的準備年菜
因為不想媽媽連過年都要這麼忙碌,所以就想到要上網訂年菜
我花了好幾天時間,在網路上比較好幾十家大家吃過的評比與分享
發現有一家廠商在網路上超多人推薦的!
而且還榮獲2013年網路人氣賣家100強
在專家評鑑項目內壓倒性榮登評審團評比冠軍第一名
就是這一家叫「台北濱江」的網路美食人氣賣家
台北濱江美食介紹 http://adf.ly/v7lwL

他除了過年有推出年菜之外,會隨著季節有不同的變化
冬天也有很多新鮮的火鍋湯料,還常常舉辦買一送一的活動
或者是大家一起的團購活動,甚至有時候還免運費
不過因為太搶手了,常常有時候我平常要買時已經被搶購一空了!
所以各位如果有興趣,看到特價的就要趕快動手,免得點進去是"已售完"

因為那年訂的一整桌年菜,獲得了全家大小無數的讚賞
所以接下來的幾年過年,大家很有默契的還是要訂他們家的年菜
他的年菜有很多種組合,可以依照你家有多少人去選購

如果你要買伴手禮水果禮盒
他裡面有很多專門外銷的品種,還有國外進口超新鮮超美味的水果
會讓你自己吃起來滿足,送禮方面也會讓你超有面子的~

有時候會舉辦買一送一的活動,這時候手腳真的要很快了
上次有看到想吃的東西,結果點進去要買時已經銷售一空…飲恨呀!

特殊節日時,常常也有超人氣特價美食推出
料多味美,只要網路上下單,有時還免運費幫你送到家

我前幾天就訂了這個『安格斯霜降雪花牛燒烤片』
因為我爸爸很愛吃牛肉,但他口味很挑,要讓他吃到滿意的很少
不要看他買一送一就懷疑他品質,我阿爸說原來網路上也有這麼好吃的
平常喜歡在家煮火鍋的朋友人也有福了~
下班後不想托著疲累的身驅到賣場挑選料理食材
現在台北濱江也都訂的到喔!而且都幫你精挑細選好最棒的食材
讓你不用花時間出門也能吃到好料理

『台北濱江美食網』真的有太多的寶物可以讓你慢慢買、慢慢品嚐了~~
想滿足自己味蕾的人,一定要趕快吃看看~~
不騙你真的超好吃的,網路人氣賣家不是說說而已~~
台北濱江美食介紹 http://adf.ly/v7lwL
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Brianna avatar
By Brianna
at 2015-02-01T23:44
你可以寄出存證信函
說明難處。但是其間,不要再拖延房租了。
如果房東堅持,因為有簽續約,那就可以走上調解委員會一途。
調解好~
應該也需要四個月
幫你們爭取時間,就好好找房子搬吧。
Joseph avatar
By Joseph
at 2015-02-02T13:18
你們根本不屬於不定期契約
而是欠繳房租多月.....
房東在給予1個月很好了
沒請您即刻搬出就不錯了....
請趕緊找個小房子吧
Frederic avatar
By Frederic
at 2015-02-04T10:45
不要據理力爭,要動之以情,
畢竟房子是人家的,人家收回自住於法並無不可。
Frederic avatar
By Frederic
at 2015-02-01T08:19
房租一定要準時繳.中華民國法律有保障租屋人.你的居住權力可以有3-6個月去找新屋來租賃.
Isabella avatar
By Isabella
at 2015-01-31T20:59
不定期租約房東如果相要中止租賃必須有
充足的理由。以下提供參考:
http://www2.scu.edu.tw/housing/new/newweb/r7.htm
所以可以據理力爭。
Necoo avatar
By Necoo
at 2015-02-02T13:11
簍主你找間小套房湊合的住 應該不是難事吧 591租屋網不是很多
等穩定再找好一點屋
Olga avatar
By Olga
at 2015-02-03T08:01
.當別人在團圓圍爐逛年街遊玩的時候,我們只能像牛一樣殘喘,我們根本不可能好過年...<<<<房東對你們很好了 他如果不延長這一個月 而是叫你們一月底搬的話
你們連像牛一樣殘喘的機會都沒有
Mason avatar
By Mason
at 2015-02-02T15:08
租約未續簽即為不定期契約,也就是隨時可終止租賃關係,提前一個月通知已經合乎契約精神了,房東以自用為理由,房客怎麼說都站不住腳,找房子搬家吧。

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