租屋前不可不看 大島TERU凶宅網 - 留學

最近得知一個特別的網站，
吸引我即便在忙碌的趕工中卻不時想點進去查一下，
看看自己住的地方、住過的地方、朋友住的地方、喜歡去的地點...等等。

這個號稱自己是「全國唯一的事故物件情報網」，
也被日本媒體形容為「彷彿不動產業界的維基解密」的就是，
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大島てる(TERU)
http://www.oshimaland.co.jp/
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日文「事故物件」的意思是指，因任何意外而造成有死亡事件發生的房子，
最貼切的翻譯就是台灣說的「凶宅」了。

在日本關於兇宅的告知，
不像台灣有明文規定(仲介的契約單上一定有這條)，
而且大家很在意這件事應該沒有人敢騙吧。

根據日本的「建地建築物交易業法」第47條第1項：
禁止業者對於物件重要的情事，無據實告知或說謊。

但實情就是，法律之下依然有許多的灰色地帶與漏洞，例如：
・有人住過之後，就不會再告知下一個客戶
(這是最常被使用的一招，有的業者甚至自己員工進去住個意思，
表示輪過一個住戶了) ((是說好大膽的員工啊，會有獎勵嗎))
・因為沒有規定告知義務要盡多久，所以較早之前發生的事也許會隱瞞不說
・病死或自然死亡或許不會告知
・在同棟樓的其他房間發生的話，也許不會告知

諸如此類，就算因此告上法庭進入訴訟階段，由於影響的層面太多，
像是明確的發生地點，以及是否送醫後才死亡這類有關醫學上的判斷，
法律的判決結果也不一定能給個公道。

因此日本的凶宅物件， 可能轉租或轉手幾次之後，
連房東和仲介都不知情也是大有可能吧。

在這樣的環境背景下，
「大島てる」公司的現任社長大島学先生，在幾年前想要整理這類資訊時，
發現資料量非常少，因此靈機一動想說，
與其收集不完整的資料，不如從現在開始累積資料庫。

於是在平成17年(2005年)開設此網站，
從東京及神奈川県一部份地點開始做起。
(也因此沒有2005年以前的資訊喔)

目前網站的資料雖以關東較多，
不過由於經常更新，民眾的募集投稿也算踴躍，
可以看到首頁上令人心慌慌的火焰圖案(有另一說此為魂魄圖案)，
越來越擴散開至日本全國了，甚至連國外都有！

「大島てる」公司創立於天保年間(距今100多年前)，當初做別的生意，
到了大島てる開始經營不動產，現在的社長大島學是大島てる的孫子，
據他本人表示，這個凶宅網是他的副業，算是義工性質的工作。
基於好奇我研究了該網站的公司概要，
發現其主要事業內容、主要往來公司與關係企業都是那麼的...微妙，
查來查去覺得這公司真是蒙著一層神祕的面紗啊。

這個網站和Google Map連結，使用方法非常簡單容易上手，
可以點上面那排地區連結，
也可以由地圖直接拉近點到你想查詢的區域，
最後按火焰圖案會跑出事故物件的詳細資料(時間、地點、內容)。

只是關於網站資訊，有幾點要注意，
◆沒有收錄開設網站(2005年)前的資訊
◆因為公寓和大樓的名字隨時可變，可能跟資料上的對不起來
◆有些公共場所或醫院等不列在其中 (以不動產為主)
◆由於收集此類資訊情報很困難，網站上有的並非完全完整的資料

還有，雖然它號稱全國唯一，
但我之前明明就常用另一個網站也是凶宅情報網啊...
<在這邊--->事故物件.com (http://www.jikobukken.com/) >

不過我覺得「大島てる」還是蠻具有參考價值的啦，
看看東京市區這麼多的圖案，
仔細找還有語言學校的學生寮耶，學子們要注意！

這種事，信與不信取之於個人，
有的人完全不在意，住的很自在，
甚至覺得賺到了，能因此以便宜的租金租下房子。
(還有業者專門低價收購這些凶宅)
但大部份的人，多少心理會有疙瘩，
像我自己雖然沒有宗教信仰也不太信鬼神論，
但...說老實話，隻身在外還是會怕～

所以，提供這個網站給有需要的人做參考囉，
希望大家找房子能住的更安心！

另外，若是上述兩個網站都沒有你想要尋找的地點，
可以自行google關鍵字「大概的住所＋事故」，也許能找到一些資訊。

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