社區電梯電費 - 台中

By Irma
at 2019-05-26T13:43

Table of Contents

請教大家關於電梯電費的問題

先簡介一下社區
大概有10棟每棟住戶1-16樓
每層2-3戶地下1、2樓為停車場
但並非每棟電梯都有到達地下停車場

社區電梯的保養維修費用由社區管委會支出電費則由各棟住戶支出

所以住戶大概分為三類
A. 電梯有通地下停車場
B. 電梯有通地下停車場位置方便
(位置方便的意思是指在C類住戶隔壁棟)
C. 電梯沒通地下停車場

爭執點在於
B說要搭可以請付電費
C說不要我們只搭到B1B2 為何要分擔你們這幾棟的電費

B說電費跟維修保養費一樣由管委費共同支出那就不用分哪一棟了
A說不要關我們什麼事為何要分擔別棟電梯電費

在這個情況下社區投票
B當然寡不敵眾
就是各棟付自己的電梯電費

我就是B住戶
這是超過20年的老社區
小時候不懂現在想在社區大會提出來
這不是投票能決定的事情吧...
難道只要是多數就能用別人東西不付錢?
聽爸媽說以前開會都吵很兇但都不了了之
請教大家有什麼相關法規可以提出
還是這種私人土地的事務就是自行投票決定?公權力無法介入

--

Tags: 台中

All Comments

By Anonymous
at 2019-05-29T18:54

南區黃昏市場附近?

By George
at 2019-06-02T00:04

自私才是正常啊~

By Caitlin
at 2019-06-05T05:15

有的電梯可以靠磁卡感應特定樓層，如果用磁卡別棟的
就不能搭下去也不錯，使用者付費

By Steve
at 2019-06-08T10:25

改成有權限的感應卡，不付錢就走樓梯吧

By Barb Cronin
at 2019-06-11T15:36

當上主委，直接在B棟做一台電梯！

By Iris
at 2019-06-14T20:47

如果你覺得顯有不公可以請求法院撤銷區權人決議

By Margaret
at 2019-06-18T01:57

電梯一律改磁扣感應啊，有付錢才能設定該大樓磁扣感
應使用，這樣不就可以區分開來了

By Oliver
at 2019-06-21T07:08

3-4的情況愈過~都沒想過,電費是各棟獨立..
因為我們就是C..只能走樓梯下停車場

By Genevieve
at 2019-06-24T12:18

補個台中點不然也有法律板阿

By Sarah
at 2019-06-27T17:29

我們也有磁扣感應，但是整個社區都通...只在防社區
外的人

By Mary
at 2019-06-30T22:39

但住戶不管事任由管委會亂搞..自肥跟拿建商回扣

By Suhail Hany
at 2019-07-04T03:50

漲管理費..卻降管委會委員的管理費..科科..住戶散仙

By Xanthe
at 2019-07-07T09:01

搞到後面社區基金都快被A完了..各住戶才睡醒XDDD

By Cara
at 2019-07-10T14:11

改磁扣設定吧只是社區既得利益者一定唉唉叫

By Faithe
at 2019-07-13T19:22

看板LAW 去吧

By Ingrid
at 2019-07-17T00:32

我都請管理員幫我設定全區通用嘻嘻

By Oscar
at 2019-07-20T05:43

也不用到不給C住戶用電梯，人都是自私沒錯，但使用
者付費不是原則嗎...覺得這種東西用投票決定不合理

By Todd Johnson
at 2019-07-23T10:53

其實我想到個辦法把房賣掉買C類房子如何?

By Emily
at 2019-07-26T16:04

主要問題就在於C棟電梯沒有通停車場建商好爛

By Irma
at 2019-07-29T21:15

台中點？

By Andy
at 2019-08-02T02:25

這種東西是計較不完的啦改天1樓的說我們都沒搭電

By William
at 2019-08-05T07:36

梯 2樓的說頂樓每次搭電梯時間都我們8倍

By Anonymous
at 2019-08-08T12:46

補個台中點，此社區在台中喔^^

By Linda
at 2019-08-11T17:57

真心覺得看你認為哪類房子收費最公平就換成它

By Lauren
at 2019-08-14T23:07

不然也只能乖乖吞下去
聽起來像大鵬新城個人猜測

By Candice
at 2019-08-18T04:18

啊不是大鵬沒有20年當我沒說

By Faithe
at 2019-08-21T09:29

就公共電費直接大家平分就好啦

By Elma
at 2019-08-24T14:39

跟我目前住處的情況一樣，我是C棟住戶，我們的看法
是C棟本身電梯不通地下停車場已經就很不便，偶爾我
們東西多需要搭電梯B棟住戶還跟我們計較

By Erin
at 2019-08-27T19:50

以C棟住戶的立場看，建議真的要計較可以以次計費，

By Tracy
at 2019-08-31T01:00

看搭一次電梯收$10還是怎樣，其他原則可以照舊

By Anthony
at 2019-09-03T06:11

還是住透天好

By Delia
at 2019-09-06T11:21

我們的想法是，造成你們不便的是建商，B不管C有無付
費都不給搭才是不講理吧，再說我們搭乘時間也有被
佔用啊...尤其上下班顛峰時間

By Xanthe
at 2019-09-09T16:32

當投票當成公共電費支出，C住戶也是不想出所以反對
，不然B+C是大於A的

By Lucy
at 2019-09-12T21:42

要用B電梯的C住戶租用或是按次算錢，畢竟使用者付費

By Sarah
at 2019-09-16T02:53

教你一招比較腹黑的啦，每天上下班時間，去霸佔他
們電梯，1～16樓來回坐，每層都按，怕無聊帶台switc
h進去打。對自私的台灣人要用非常手段

By Connor
at 2019-09-19T08:04

吃飽太閒

By George
at 2019-09-22T13:14

沒輒，搬家吧

By Agnes
at 2019-09-25T18:25

這種很明顯是管委會無能，趕快搬走為妙，不然以後
有更大件的問題照樣是你們吃虧

By Eden
at 2019-09-28T23:35

要用就全部電梯都公帳出啊

By Edward Lewis
at 2019-10-02T04:46

建議去看公寓大廈管理條例

By Hedwig
at 2019-10-05T09:56

然後確定公設持分算法,確認你們那棟電梯持分怎麼算

By Eden
at 2019-10-08T15:07

有的會是該棟住戶持分該棟公設,先確認自己權利再來
談

By Connor
at 2019-10-11T20:18

把全社區電梯的電費都改由管委會支付，若管委會的
錢不夠，就增收每戶的管理費

By Elizabeth
at 2019-10-15T01:28

改磁扣，各棟磁扣獨立，我們社區就是這樣

By Sarah
at 2019-10-18T06:39

這麼計較自己改一座電梯吧

By Hamiltion
at 2019-10-21T11:49

對啦對啦用別人東西不付錢最不計較

By Eartha
at 2019-10-24T17:00

雖然我的社區也是所有公共電公共出但其他問題也不
少

By Rosalind
at 2019-10-27T22:10

推

By Zora
at 2019-10-31T03:21

好糟的社區～～每棟本來就該直達地下室啊！

By Ethan
at 2019-11-03T08:32

是國宅吧

By Connor
at 2019-11-06T13:42

C棟房價比較便宜吧沒直達地下停車場真的很糟

By Quintina
at 2019-11-09T18:53

各棟可以自己獨立成立管委會..就不會被綁架了

By Aaliyah
at 2019-11-13T00:03

電費就算了，想到電梯更新費才有得吵

By Andy
at 2019-11-16T05:14

親戚住的社區有5隻已過使用期限的電梯，但管理基金
只夠更新3台，為了是否增加管理費吵翻了，最後表決
通過哪棟電梯壞了就先換，最後兩棟沒壞的就聽天由命
吧

By Rebecca
at 2019-11-19T10:24

電梯全天通電運作應該電費是固定的，不會因為C有搭`
加一點電費吧。

By Ingrid
at 2019-11-22T15:35

C的確是不便，也只有搭一點點還不影響電費

By Barb Cronin
at 2019-11-25T20:46

這樣要計較建議每層樓住戶分攤的電費也要不同才公匝
平，頂樓跟二樓怎麼能付一樣的電梯電費呢？

By David
at 2019-11-29T01:56

所以我建議原PO看你覺得ABC哪個划算就換那屋

By Skylar DavisLinda
at 2019-12-02T07:07

不然永遠會有人覺得不公平

By Donna
at 2019-12-05T12:17

請先排除搬家這個辦法，謝謝^^

By Franklin
at 2019-12-08T17:28

看能不能改成投幣式電梯？

By Yedda
at 2019-12-11T22:38

另外，現在就是以棟為單位的電梯電費，不太理解一
直提一樓二樓的幫助是？不是你不方便就能合理不付費
使用別人的電梯

By Olga
at 2019-12-15T03:49

個人分析:1.如果你不滿意的是現狀請拉夠多票在區

By Ida
at 2019-12-18T08:59

權人會議通過新決議 2.如果你不滿的是新決議就是

By Quanna
at 2019-12-21T14:10

請法院撤銷這種案例縣市主管機關絕對不會介入

By Ivy
at 2019-12-24T19:21

所以公用電以外的電梯電費多少?

By Kama
at 2019-12-28T00:31

喔忘記說規約成立3月內要提告請見民法799-1條

By Aaliyah
at 2019-12-31T05:42

你們的公用電費不是分攤在每戶電費單裡嗎？

By Andrew
at 2020-01-03T10:52

其實我就屬於很少搭電梯的人覺得跟常搭的人分攤一
樣的費用很幹

By Poppy
at 2020-01-06T16:03

後來我就不住電梯大樓了

By Sandy
at 2020-01-09T21:13

電梯大樓糾紛排行前2名:1.電梯 2.機械車位

By Caroline
at 2020-01-13T02:24

尤其是壞掉要更新的時候

By Rebecca
at 2020-01-16T07:35

停車位的錢是每個月付租金嗎？還是買斷的？若是租
金那就加在租金裡他不付就別租若是當初就買斷的…
除非設定磁卡強制不讓他搭否則他還是可以偷搭有
些人就是使用不付費愛蕭貪

By Mary
at 2020-01-19T12:45

投幣式電梯很酷！這種我會喜歡因為我不常搭很省

By Elvira
at 2020-01-22T17:56

常搭的人使用者付費很公平

By Elma
at 2020-01-25T23:06

要真作投幣式電梯到時一定一堆人搭便車不然就抱

By Agnes
at 2020-01-29T04:17

怨身上沒硬幣

By Hamiltion
at 2020-02-01T09:27

在磁卡裡面儲值

By Belly
at 2020-02-04T14:38

按樓層必須扣款遇到同樓層的已先按算你賺到的概念

By Daniel
at 2020-02-07T19:49

其實....連這種錢都要計較建議趕快搬家
不然社區老了問題只會越來越多

By Dora
at 2020-02-11T00:59

做投幣那些人也是直接走樓梯啦，不要懷疑台灣人貪小
便宜的劣根性，就算一次只要一元，那些人也是不會
投

By Doris
at 2020-02-14T06:10

我們社區也是有這樣的設計，後來是管委會補貼有直通
地下室的那棟住戶管理費少收一些這樣

By Bennie
at 2020-02-17T11:20

樓上好方法好聰明的管委會

By Ina
at 2020-02-20T16:31

方便透露是哪一個社區嗎？（有腦的管委會難尋啊

By Anthony
at 2020-02-23T21:41

直接B棟改感應，不是B棟不能搭不就好了

By Kelly
at 2020-02-27T02:52

有好幾棟的都嘛各棟電費保養費都獨立,看你家主委夠
不夠力,哪有你那棟住戶跑來我這棟坐電梯的,當初買房
的時候就知道哪一棟電梯有停地下層哪一棟沒有,房價
也有差吧

By Ida
at 2020-03-01T08:03

怎覺得好誇張這也能計較

By Regina
at 2020-03-04T13:13

好奇怪喔～為什麼爭取自己權益是愛計較那搭別人電
梯硬不付費也不當成公共電費的人就不愛計較嗎邏
輯真是ㄏㄏ

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