社區所有權人共有地被鄰居霸佔該去那投訴？20點急需解答。字多 - 生活

我們透天社區的地下停車位，當初除了每戶人家自己的地下室為車庫之外，建商還規劃了十幾個停車格，賣給有另外需要的住戶，可是有一位住戶，在跟建商業務買的時候，業務跟他說買了這個車位，旁邊有一塊和車位一樣大小的空地也是他的，可以供他使用，但那塊地並沒畫上停車格。
而事實上，這塊地，是我們社區的共有地 ，是所有住戶共同持分的。他卻一直非常霸道的在任何時候都表明這是他的地。
第一、二屆管委會的主委是同一人，是他的朋友，二個人約好一起來買這裡的房子，所以在第一、二屆的管委會時間中，他完完全全的就是霸住那個空地不放，有人臨時停一下車，他就開車去檔住那台車，不給人出來，或是動不動就去罵他，到了現在第三屆，主委雖然換人做，管委會卻也照著前二屆的模式不管他，默認這空地是他的。
他的土地權狀拿出來，上面寫著是15坪，而一個車位是2坪 ，所以他說加上那塊空地，都還不夠他所買的。而其實每張車位的權狀，都是一樣是15坪，車位也都一樣是2坪，剩下的13坪其實都是所佔公設比的部份。 如果他這樣講是行的通的話，那所有買車位的人，不就都連旁邊的社區樑柱也都買下了？要自己私自拆也行了？
請問有什麼辦法可以讓公權力介入，來阻止他 這麼霸道的行為？能向那個單位投訴呢？
為了這件事情，我從搬進來到現在都受過他很多鳥氣了，這是他和建商的糾紛，是他自己的事， 怎麼可以把我們社區的共有權益都佔走？
我真的很不平衡~如果不要這樣欺負人的話，我也都很好說話，但偏偏他們又是那種欺人太甚的人，我真的忍不下去。
另外，管委會有權利把住戶的車胎鎖上鍊條，繳錢才開鎖的權利嗎？
如果沒，我是不是可以叫警察來處理？可以用什麼名義告他們？
或是有把輪胎漏氣的權利嗎？
如果沒，我是不是可以告他們毀損？

贈20點，請為我解答吧！
感恩不盡！
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請問這樣子該怎麼搜証呢？
把他停在那的車子的情況錄起來，
再錄別人停而被開社區告發單的二種情況嗎？
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如果公共部份，在社區停車管理辦法裡面，只寫社區地下室內的所有社區空地都做為通道使用，所以沒寫出所有空的的路段地號這些明顯的社區所有權範圍，這又該怎麼辦呢？
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老實說，我們社區裡面住的大部份都是自私也怕惡的人，很多人對他的行為都敢怒不敢言，都私下抱怨比較多，找他們一起連署抵制卻都不敢，而這塊地和他的車位都正好在我家車庫前面，自然我累積的怨氣會比其他住戶多，如果只靠我一個人的力量，我想應該在這個過程裡，我會比較辛苦，也很可能會事倍功半，但我真的覺得是受夠了!!