爭鮮落跑 攤商抗議(台北車站地下街 新世界購物中心) - 台北

註: DN174A標台北車站地下街，是火車站南二門廣場下面的地下街。
由於台北車站地下街這個名字太普通，
爭鮮取得經營權後以「台北新世界購物中心」之名來經營。
宣傳初期亦有「高鐵購物廊」之類的名字，現在看來高鐵對該地下街沒什麼幫助。

爭鮮後來又取得捷運淡水線R13車站正上方的商店街(之前是誠品經營)

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先來倒退一下時間:

「爭鮮集團是個什麼東西啊？」當台北市政府斥資19億元投資的台北高鐵購物廊標案
開標，爭鮮集團除了固定權利金外，以能提供每年20.6%的回饋金比率條件贏得招商權，
在場的市府官員忍不住發出疑問。
這場標案在爭鮮創辦人陳津秋勢在必得的前提下，以超高回饋金比率得標，
取得台北高鐵車站購物廊的招商經營權。

......陳津秋的動作快、狠、準，他看過土地到投標，只用了短短幾個月時間，
為了確保可以取得招商經營權，將回饋金比率超過20%，遠超過其他大型競爭對手開出的
比率。得標同時，他也聽見不認識他的競爭對手私下說「20%是瘋子，他們一定做不下去！
」陳津秋也不生氣，笑嘻嘻的說：「那就看我們怎麼幫市政府賺錢啊！」

陳津秋相信，賺錢機會無所不在，甚至沒有特別去招募百貨背景的人才，希望高鐵購物廊
「跟別的地下街、百貨公司越不同越好」......外界質疑爭鮮沒有百貨背景，
做起來會很艱難，陳津秋說，他就是不願意，要是做一個跟新光三越、SOGO一樣的商場，
那還有什麼競爭力？就連回饋金比率拉到20.6%，都是他的主意，
即使競爭對手一定不會開出比20%更高的標準，他也不用19%去競爭，
「萬一輸了怎麼辦？我要確保我會贏。」......

【2004-09-30/聯合報/C2版/焦點】

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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100408/5/23ifq.html

台北車站地下街經營者落跑 攤商抗議

更新日期:2010/04/08 12:47

（中央社記者陳虹瑾台北8日電）
台北市議員周威佑今天指出，台北車站地下街出現經營危機；
負責經營的「爭鮮公司」因繳不出權利金而「遺棄」50多家地下街攤商，
數十名攤商上午到場舉牌抗議、要求北市府介入。

台北市政府財政局科長鄭玄恭回應，將輔導攤商向「爭鮮」爭取權益，
但不會協助打官司。

民進黨籍市議員周威佑上午指出，位於台北車站正下方的「台北車站地下街」，
自94年起，由「爭鮮迴轉壽司」的母公司「爭鮮公司」取得7年經營權，
對外招攬50多家攤商，共同經營「台北新世界購物中心」。

周威佑說，爭鮮公司每年需上繳使用費新台幣3000萬元以及每年營業收入20.6﹪的權利金
給北市府；但「爭鮮」去年10月去函北市府，表明因景氣不佳付不出使用費與權利金，
並在去年底結束營業，北市府今年匆促接管。

攤商上午高喊「爭鮮公司還我押金」、「還我生存權」，到地下街舉牌抗議。
攤商表示，「爭鮮」結束營業前，仍繼續招商進駐；
例如最後進駐的「品悅生活館」在去年11月中才進駐，廠商砸下裝潢、整修費用，
結果營運不到2個月就差點被迫停業。

周威佑表示，所有廠商都必須付給「爭鮮」租金、押金與進駐保證金；
但是目前攤商繳交的押金合計約600多萬，都被扣住不還。

經營「熊貓生活館」的李姓業者說，去年9月才進駐台北地下街，
想不到「爭鮮」丟下爛攤子落跑；
北市府財政局接管後管理不佳、也沒有促銷活動，業績一落千丈，
每月還要繳給市府租金與管理費，根本入不敷出。

台北市政府財政局表示，將全力追討「爭鮮」欠繳的3800萬權利金，
且已委託律師提出告訴。
此外，他坦言市府「沒有促銷經驗」，將先讓攤商以現狀繼續營業。
他強調，可提供攤商法律輔導；不過北市府不會協助打官司。

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http://www.nownews.com/2010/04/08/91-2589206.htm

台北車站地下街經營權　爭鮮公司落跑攤商抗議 (2010/04/08 16:50)

地方中心／台北報導

位於台北車站正下方之「台北車站地下街」，
於94年4月1日起由「爭鮮公司」取得7年經營權，
但是爭鮮公司因虧損而結束營業，市府則於今年1月1日起接管。

台北市議員周威佑今天指出，爭鮮公司因繳不出權利金而「遺棄」上百家地下街攤商，
上午與無助的攤商到場舉牌抗議，希望北市府介入。

台北市議員周威佑、徐佳青7日上午於台北車站地下街召開記者會指出，
爭鮮公司向北市府標下經營的「台北新世界購物中心」，
因為欠繳97年及98年權利金高達3800萬元，遭市政府終止合約，
而爭鮮公司就是爭鮮迴轉壽司的母公司。

議員指出，爭鮮公司目前擁有的迴轉壽司等連鎖企業仍正常經營，
但是旗下台北新世界卻驚傳積欠鉅額權利金，並「遺棄」上百名業者，讓他們自生自滅。
議員痛批財團只顧自己全身而退，小攤商卻求助無門。
究竟爭鮮公司的財務狀況是否出了問題，至今仍是個謎，
但是母公司應出面和攤商們協調解決之道。

周威佑指出，爭鮮公司屢次去函市政府要求「合意終止」合約，
甚至在98年11月2日發函撂下狠話，威脅市府若不合意終止合約的話，
98年12月31日就是台北新世界「熄燈日」。
離譜的是，爭鮮因欠繳權利金，與市府協商未果，明知即將停止營運，
但是在去年11月還繼續招商，最後進駐的店家是「品悅生活館」，
他估計攤商們繳交的押金被爭鮮公司扣住不還，金額約有600萬元左右。

攤商今天也指出，爭鮮公司在招商過程，
對每個進駐攤商的收取的場地租金以及權利金都不一樣，
同樣是在正對面的兩家攤商（皆非三角窗攤位），場地租金就差了十倍，
三角窗租金也不一定會比較貴，全看和招商經理的關係而定，
以致於市政府接管後，攤商間不公平的收費情況浮上檯面。

徐佳青指出，台北市府在元旦接管後，
要求攤商比照去年下半年的營業額平均值打八折來計算使用費，
問題是自從市府接管後，地下街人氣一落千丈，有店家的營業額甚至只剩平常的兩成，
賺得錢還不購繳交租金，因為市府完全沒有任何廣告或促銷活動，
市府現場管理人員也只有小貓兩三隻，卻想收取跟以前一樣多的使用費，
攤商們根本無法接受。

徐佳青表示，台北車站地下街規劃成為商場，卻由經營商場極為外行的財政局在主導。
真的是「外行領導內行」，攤商們都看不下去。
在財政局接手這三個月，已經有兩家攤商撐不下去，關門大吉了。
議員建議郝龍斌趕緊將本案交由市場管理處接手，
配合攤商自救會的活動規劃，帶出人氣，才是上策。


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