淡江校外租屋問題? - 生活

By Michael
at 2010-08-21T00:00

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我是今年新生
外縣市的，可是我沒抽到，等候補也怕沒房間
所以現在要趕快找房子
請問淡江附近有沒有比較便宜的房子
目前只有我一個人
請各位幫忙一下~~
Update:
我是女的
大樓或公寓型的不用大間
床、網路線、桌子、浴室、冷氣有這些就可以了
Update 2:
TO:安格斯你好
請問妳那洞的名子叫什麼?
有電話嗎?
或是有什麼可以聯絡他們的
謝謝~
Update 3:
我希望一學期大概在22000以下

Tags: 生活

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By Emma
at 2010-08-23T08:12

您好
幫您在2188租屋售屋網找到以下物件
1. 淡江大學超大空間套房
坪數:7 坪
月租金:4,833元
租金：29000/學期
http://www.2188.tw/house_R03000094.html
2. 淡大圖側7-11樓上6樓
坪數:6 坪
月租金:3,666元
價格22000/半年
房間附有電視、冰箱、冷氣、床、櫃子、書桌椅等家具齊全，另附網路、第四台
http://www.2188.tw/house_R03000444.html
這兩間比較符合您的需求
您也可以進入2188租屋售屋網(www.2188.tw)使用條件搜尋
有不少物件可供您選擇
在外租屋有很多小細節要注意喔!
══ 租屋注意事項 ══
一、租屋時，記得簽租賃合約。
二、確認房屋為出租人（房東）所有，可請房東出示房屋權狀影本。
三、租屋座落地點、使用空間範圍要明確載於租約上。
四、所附家具、可使用設備項目要列出來，如床、書桌、冷氣、電視或洗衣機等。
五、租屋期限，雙方言明半年或一年，明白寫於合約上。
六、租金、押金、水電費、管理費等支付方式要詳明租約上。
七、租屋期間一旦有爭議時，解約違約金也要言明記載。
八、雙方本誠信原則，維護保障房屋使用原貌，不要毀損房屋，保有和諧租賃關係。
＊租屋前怎樣知道那裡有合適的房子要出租？
一、找屋前先了解周邊環境、治安狀況及房東人品。
二、考慮交通的方便性，上學/上班是否方便。
三、租屋處的路上路燈照明設備如何。
四、找屋前可參考學校/公司生活資訊網或詢問學長姊或同學/同事。
五、看房子時最好找親友陪同。
六、若單獨看房子時，必須先告知家人、朋友所到之地點、電話及時間，並同時**電話以確認安全。　　
＊住的品質事前選得好，事後居住沒煩惱！
一、注意屋內採光，通風是否良好。
二、注意窗口的方位，是否嚴重西曬？
三、頂樓加蓋的房子，特別注意是否會漏水，夏天是否會過於炎熱。
四、住一樓要注意是否會淹水。
五、考慮租金價格相對於屋況是否合理。
＊安檢事項
一、注意樑柱有無裂痕，樑是否彎曲，衣櫥的門、窗戶是否會卡住無法打開，若有上述的情形，表示此屋的結　　構有問題，請慎重考慮是否要承租。
二、隔間是否為防火器材或易燃物。
三、滅火設備：乾粉滅火器〈使用方法：1、拆斷封條2、拔起保險插梢3、噴嘴管朝向火點口壓下二氧化碳鋼瓶壓版即噴出；三個月檢查壓力表150~200磅，藥劑有效時限三年〉。
四、緊急照明設備：樓梯轉角處。
五、安全門是否上鎖無法打開：正上方應設置標示燈。
六、逃生出口應無障礙物。
七、鐵窗之鎖頭是否有鑰匙或是生鏽無法打開。
八、熱水器放置通風處。
九、謹慎使用瓦斯或電器用品，以免發生意外。
十、準備手電筒、急救箱。
══ 簽約應留意事項 ══
一、訂約時務必詳細審閱契約條文，若有對己不利之條文，應要求立即更改，由雙方簽名、蓋章或按手印，並寫明戶籍地址及身份證號碼，以免日後求償無門。
二、訂約時應先確定訂約者之身份，如請對方出示身份證或駕照等證明身份之文件。若立契約書人中有一方為未成年人，應取得法定代理人之同意。
三、應注意房東是否為屋主或二房東，可要求房東提出產權證明，如所有權狀、登記簿謄本或原租賃契約，並應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定。
四、交屋時可拍照存證租屋狀況，以供返還租屋回復原狀之參考。如租屋附有傢俱，應以列清單註明為宜。
五、在交付押租金、訂金或租金時，房客應要求房東開付收據交房客或於房客所持有之租賃契約書上註明收訖為宜。同時房東返還押金或訂金於房客時，亦應要求房客簽寫收據或於房東所持有之租賃契約書上記明收訖為宜。
六、雙方於訂定契約時，應於契約上清楚載明特定約定之事項，如不得飼養寵物、禁止異性入內、不得留宿親友或異性、修繕責任歸屬等相關約定，以免日後產生爭議，致使權益受損。
七、與室友分租時，應事先明訂租金、水電費等相關費用分攤情形，並雙方確立合理、良好之生活規範，以避免日後產生無謂之糾紛。
八、高樓應有哪些消防設備：
1、火災警報系統：每一層樓應設手動報警機。
2、安全門：安全門的正上方應設置標示燈。
3、逃生設備：緩降機。
4、滅火設備：乾粉滅火器。
5、緊急照明設備：樓梯轉角處。
6、逃生出口應無障礙物。
九、賃居四週安檢要項：
1、出入口物堆放雜物。
2、租屋處物堆置易燃物。
3、平時應準備手電筒、急救箱。
4、熱水器應安置通風處。
5、使用延長線勿再接用多插頭。
6、鐵窗是否預留逃生口。
十、遷入租屋處後應注意事項
1、最好將房門換鎖。
2、與鄰居建立友好關係。
3、避免和陌生人共乘電梯。
4、深夜莫走暗巷。
5、告知家人及師長正確租屋地址及電話。
6、言行穿著注意檢點，勿增添他人困擾。
7、與房東經常保持聯繫，並要求租屋品質。
8、隨時注意租屋附近有否可疑人物。
祝您租屋順利~

By Mary
at 2010-08-24T03:10

我有套房要出租(牆面剛粉刷)海景天下二期8樓,約10坪大空間,有24小時警衛管理員租金：電洽, 押金二個月設備：衣櫥、書桌、椅子、第四台訊號、床墊、床、電熱水器、中型冰箱(非小冰箱)、
分離式冷氣(靜音! 非窗型冷氣)、管理費：每月700元含洗衣機、烘衣機、開飲機、
第四台訊號、撞球桌、兵乓球桌及健身房

By Caroline
at 2010-08-23T11:13

你好~我這有想轉租的房子
這間很搶手~因為他便宜又大間~
通常一間屋子裡有五間雅房~有一間會特別大間
他就是最大的那間~還有陽台!!一學期只要兩萬
我四月就先跟房東說我要了~而且前房客是我朋友才能搶到
不過前幾天我室友說他老闆一直要他轉正職
所以她不跟我住了><這樣我們共要陪5000的押金說
我都已經把家裡佈置好了~床阿~書櫃都有了!!
你等於可以直接搬進去住喔
所以如果你有興趣參考看看可以加我MSN跟我說喔
[email protected]

By Bennie
at 2010-08-23T13:47

蠻好找的~今天我去學校逛一秋就有人一直推薦宿舍，會帶你去看~結果我今天找到在水源街上單人套房一學期2萬還有電視跟第四台，走路到學校5分鐘而已~

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