液化「紅區」屋主淌血：查1分鐘就虧300萬 - 新莊

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土壤液化潛勢圖公布，房仲評估短期房價勢必下跌，在台北工作的上班族昨向屏東老家哭
訴「電腦才點一下，就立刻虧損三百萬」，因為在台北的兩幢房全在紅區內，「心痛呀！
」

房屋仲介業者邱益主指出，今年初實施房地合一稅，已讓市場買氣受影響，這一波再公布
土壤液化潛勢區，對房市勢必又是一大打擊。

屏東市黃姓市民說，這次屏東市幸好未在紅區內，但妹妹在台北工作多年，好不容易買了
兩間房子，但昨天上網一查，立刻哭了出來，「兩幢房全中鏢！」打電話回老家哭訴，「
才查了一分鐘，就虧三百萬元」 。

「房市可能會受到衝擊！」高雄市不動產開發商業公會理事長張永義說，去年房市受到兩
價合一稅影響，交易清淡，現在又公布土壤液化潛勢區，擔心房市再受挫。

台灣房屋新莊龍安店長何雲飛指出，在這次公布的潛勢區，以新莊地區而言，北新莊多屬
高潛勢區，南新莊則屬低潛勢區；北新莊房價原本每坪較南新莊高四到五萬，但潛勢區公
布後，將拉平南北新莊每坪單價。

他預估，高潛勢區的房價將下跌至少一成，買氣可能會下跌二成；相反地，中、低潛勢區
將會增加二成以上買氣。若日後在不動產契約規定登載土壤液化資訊，也都可能影響房價
與成交量。

永慶房產集團業管部協理林泰隆說，中、低潛勢區房市價格影響不會太大，高潛勢區短期
內成交量恐縮減，甚至會成為買方議價的理由，最多有下殺百分之五的可能，推估整體房
屋成交量縮減可能持續三至六個月。


心得: 南新莊房價要起飛了。

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