江寧里的居民請反對改建計畫 - 台北中山區

鼎興營區好幾年前就傳出要遷移的消息，

而營區準備遷移的地點，就是現在大直北安路那一帶的國軍基地

現在，那邊正在大興土木，只要完工，也差不多是營區遷走的時刻

快的話，時間就在這一兩年

所以，消息靈通的建商，找了營區邊的里長商量改建
（很巧，里長的名字在上篇的榮星花園新聞出現了）

於是，請先看圖

http://photo.pchome.com.tw/s287/123910238085/

里長先找了紅圈中的住家談，不出所料，幾乎都是反對


於是，里長將範圍縮小到黃圈部分

原因有二，第一，里長本人住在下方黃圈

第二，A黃圈則因戶數較少，且七成的屋主現在都不住這，

目前都是出租的狀態，反對人數大減


以前，只要有一戶反對，改建案就只能擱置，等到反對戶家裡發生莫名其妙的火

災，事情就解決了，但是現在台北市府為了鼓勵改建計畫，

只要有2/3住戶贊成，就可以強制執行


有趣的是，里長對改建相當熱心，積極鼓吹這幾棟的住戶，

表示建商提出的條件很好，又說現在景氣差，房價低，

有人肯出這種價格來收購改建，已經很好了。


乍聽下，好像不錯，但是有幾個問題：


一、317巷跟305巷現在是無尾巷沒錯，但是營區遷走後，

一但巷子貫通，將可直達中山國中捷運站，到時房價絕對上漲，

現在就賣給建設公司，豈不虧大？


二、建設公司不可能提出一戶換一戶的條件，所以現在給的是容積率換算方法。

但是，倘若住戶現有30坪的公寓，經過換算後卻只剩13、4坪，

從有房有廳的公寓變成套房，吃虧的是誰？


三、這些住戶，不是每家都是有錢人會有兩棟房子可住，

到時強制改建，1/3反對的人能搬到哪去？枉顧少數民意。


四、神秘的建設公司，都是透過里長出面，

而且一般人聽到要拆自己住了多年的房子，又沒給優厚的條件，一定都會反對，

但只有里長似乎完全不在意，態度還很積極，相當反常。



板上有人若認識住這裡的朋友，拜託告訴他們，請反對改建計畫

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