每坪月租162元 北市賤租建成圓環 - 台北大同區

http://www.libertytimes.com.tw/2007/new/mar/14/today-p1.htm

〔記者陳璟民、林恕暉、趙靜瑜／台北報導〕網友「莊彬」日前發表「台北建成圓環每月
租金僅九萬多」一文，批評台北市府將位於黃金地段的圓環，賤租給華旭圖文科技公司，
該文還提及，新新聞周刊副社長楊照是代表華旭的提案人，似有質疑市府圖利媒體人楊照
的意味。

「莊彬」是二月中旬在南方快報南方狗仔隊網站貼文指出，圓環空間五百七十坪，新任市
長郝龍斌交給楊照「委託營運」，時間長達九年，僅需支付權利金一千萬元，換算一年只
要一百多萬元，每個月只有九萬二千元，每坪才一百六十二元。

針對建成圓環委外招標案遭批評，北市府發言人羊曉東表示，郝龍斌市長上任前建成圓環
委外案已經公告準備招標，市府認為建成圓環委外案的重點不在於收多少租金，而是必須
融入在地文化、創造當地繁榮生機。

羊曉東表示，他希望建成圓環案委外將以在地民眾、學者、專業團體意見共識，依照當地
的文化特色發展，市府不在乎能獲得多少利基，市府希望委外廠商必須考量在地文化特色
，才能夠創造地方繁榮，讓地方民眾共享利基。

記者採訪圓環所在地的大同區建功里長周志賢後得知，圓環周邊一樓店面每坪租金二、三
千元起跳，延伸到華陰街一帶增為一萬元上下，遠高於市府開給華旭的行情。

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慘澹歲月 昔日金雞母 今成爛攤子

〔記者陳璟民／台北報導〕台北市建成圓環美食館，去年七月在前市長馬英九任內熄燈後
，閒置至今，原本每年可向攤商收取五百零七萬元租金，如今掛零，還得倒貼維護費用，
新市長郝龍斌去年底上任後，於今年一月甄選華旭圖文科技公司推動圓環重生，與市府簽
約九年，每年租金僅一百一十一萬元，約是以前的五分之一。

肇始於民國前三年的建成圓環，隨著大稻埕碼頭的發展，及歷經日治時代、國府統治，從
只有「蝦仔麵」的小販，到逐漸吸引各種攤販進駐營生，有滷肉飯、蚵仔煎、雞捲等美食
小吃令人回味，成為北市最大的夜市商圈，享譽國內外，老一輩市民及到過建成圓環的其
他國人，都對建成圓環存有濃厚的歷史記憶及獨特感情。

建成圓環在民國八十年代曾兩度遭遇祝融肆虐，部分建築受創頹圮，市府基於保存圓環傳
統美食小吃特色等，劃設為圓環專用區。

前市長馬英九在九十年初執行拆除舊圓環，然後斥資兩億元（包括委託「國際知名」的李
祖原建築師事務所規劃設計，土地取得成本及建物工程款），興建美食館，九十二年十月
重新開張。

新圓環內配置二十五攤，市府出租給美食業者，每個攤位原訂按月租金約一萬七千元，但
是因為改建工程衝擊到攤商生意，因而分年實施免租金、租金減半等措施，到第四年恢復
原價。

但是業者發現館內動線設計不當，宛若迷宮，玻璃帷幕的外牆，隔熱、散熱的效果差，種
種影響消費者造訪的重大缺失，即使市府去年補貼二百五十萬元宣傳經費，仍難抵攤商陸
續退出，僅剩一樓八攤勉強經營到去年也撐不下去。

市場處副處長謝清標昨日表示，圓環美食館經一定程序而設計、建造出來，所謂功能與設
施不佳，是部份人士的看法。

他強調，透過利用方式的選擇及內部構造局部調整，應可滿足使用需求，加上法定使用年
限未到，所以目前沒有考慮拆除玻璃帷幕或整棟重建。


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