東門圓環附近變沒落了？ - 新竹

在地老新竹人7年級前段班路過，不知版上有沒有同為老新竹人..哈哈

還記得民國70~90年算是新竹舊市區整體的全盛時期，
當時有林森路的中興百貨，
中正中央路交叉口舊遠百(現為World Gym)，
文昌街東門圓環口的三商百貨及中正台，
上述百貨陸續收起來後，
又有了火車站站前SOGO，
西大路大遠百，
中華路新光三越，
中央路風城購物中心，
構成整個新竹市區精華地段，
當時可謂人山人海、車水馬龍、門庭若市，
也是當時學時期，補習及放學必逛地方。

直到最近5至10年，新光三越及SOGO陸續關店，
風城被徐旭東吃下，成功改造成巨城，
晶品城出現，
但市區則逐漸沒落每況愈下，
站前中正路一堆待租店面空蕩蕩，
中正台每條街幾乎鐵捲門深鎖空如死城，
東門圓環附近店家除了少數店家外，也是一堆待租店面，
人潮寥寥無幾，令人不勝唏噓。

探究市區沒落原因不外乎：
1.商圈轉移：
巨城出現後產生非常大磁吸效應，徐旭東團隊經營規劃良好(和之前風城比好太多)，
除了購物吃喝玩樂也一手包辦，比市區好停車，空調涼爽空氣好不會有臭水溝味，
椅子多(給陪逛者很舒服地坐著滑手機 ^^")，因此大家比較不會再去舊市區逛。
至於晶品城雖是近年才開幕，但從大家回饋的心得似乎不是很好逛。

2.消費商業模式轉變：
電商興起及數位化，很多東西可直接網路購買，
進而取代原本需要店面的行業,像是服飾、唱片、生活百貨、書局..等產業，
因此造成店面需求下降，尤其是對小店面殺傷力猶大。

3.市區停車不便：
小時候和家人去市區都是摩托車前往才好停，開車基本上非常難停車，
這也進而影響大家消費意願。


新竹舊市區的沒落，其實是在疫情發生前就開始，疫情只是更加速它的衰敗，
對於未來的發展，本人依然不看好，除了上述幾項原因，
還有一個很重要的是新竹縣市數個新興重劃區出現，
像是光埔重劃區、竹北重劃區..等，
這些重劃區的商業規模已陸續成形，逐漸可自成一格，
以竹北來說，年底徐旭東的竹北遠百(遠東新世紀購物中心)將開幕，
明年喜來登對面的電影院也將開幕，
基本上竹北居民在當地即可滿足消費食衣住行等需求，
更不需要再去新竹舊市區消費，
因此舊市區的沒落幾乎是不可逆。
唉~時代的眼淚呀...

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