月租170萬嚇跑租客！　左營大魯閣店面養 - 高雄

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月租170萬嚇跑租客！　左營大魯閣店面養蚊1年

ETtoday新聞雲
2022-03-06 18:30

記者陳建宇／高雄報導

高雄的店面租金行情相對北部低，不過仍有大型店面開出驚人價格招租中，根據租屋網站
資料，在南、北高雄各有1個月租金達百萬元的店面，但都還在苦等有緣人，博愛三路原
大魯閣打擊場更已養蚊1年，專家指出高租金還是難出租最主要原因，連全聯可能都吃不
下。

這幾年店面出租市場受到疫情及電商的雙重打擊，效益普遍不佳，但包括全聯、寶雅等企
業積極拉高市佔率，因此大坪數的店面產品仍有一定的支撐力道，只不過在高雄若租金太
高，恐怕就很難找到承租方。

根據《591房屋交易網》資料，目前高雄租金最高的店面就是位於博愛三路的原大魯閣打
擊場，該店面總坪數達到1388坪，開出每月租金170萬元，單坪租金約1224元雖然高雄不
算特別高，但因為坪數實在太大，整體租金相當嚇人，因此自從去年3月大魯閣退租後，
整整養蚊1年還找不到租客。

1位左營房仲業者表示，該店面位置條件其實相當不錯，周邊有許多住宅大樓，具有一定
的消費力可支撐，但無奈租金實在太高，屋主也沒有降價的意思，「這樣的價格連全聯都
吃不下來」，只能繼續養蚊。

而在南高雄火車站前則有1棟11樓的大樓招租中，該大樓原本為地球村承租，目前1~2樓租
給國光客運，8樓也有其他租客，其餘樓層加上地下室車位的月租金就高達100萬元。

信義房屋新堀江店店長鄭雅珠表示，該大樓招租已有逾半年，由於1~2樓已出租，加上整
體月租金較高，因此形成抗性，過去有不少承租方曾來看屋，但最終都沒有談成。不過鄭
雅珠指出，該物件每個樓層都有約200坪空間，且外牆具有明顯的牆招效益，而國光客運2
年後將移到高雄新站，因此未來有機會以整棟出租，非常適合作為企業總部使用，這樣的
物件在高雄車站附近非常稀有，且地下室有27個車位可供使用，承租效益也會相當明顯。


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