文山新屋創紀錄 每坪喊100萬元 - 台北文山

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文山新屋創紀錄 每坪喊100萬元2010年12月16日蘋果日報

【吳苡辰╱台北報導】台北市文山區房價在北市12行政區中向來偏低，今年5月預售案「
岳泰峰範」開價每坪70~90萬元，創區域高價，並於11月結案，近期更首度出現挑戰每坪
100萬元的新屋，位於汀州路四段的「台大緣」，每坪開價90~100萬元。業者評估，該案
開價遠超出每坪55~65萬元的預售行情，買方接受度有待考驗。

水岸住宅鄰3公園

北市文山區汀州路四段的「台大緣」為都市更新案，鄰近大安區與中正區，規劃55~110坪
，開價90~100萬元，全案採先建後售，基地四面臨路且面積高達1200坪，為當地少見的大
面積基地。投資興建的松陽機構副董事長張富逸說，該案規劃22樓高，不僅有水岸景觀，
周邊還有3座公園，因此開出每坪百萬元高價。

另一預售案「山嵐映月」位於木新路三段，同樣位於水岸第1排，規劃92~130坪，預估明
年2月推出，頂樓樓中樓開價也可能超過百萬。文山區新案勇於開高價，主要是因為景美
高價宅「岳泰風範」順利完銷，信義房屋代銷事業部協理何胤諭說，「岳泰峰範」推出時
，遇到政府打房，一直到8月後買氣才回升，順利於11月結案。

不過，當地仲介業者認為，「台大緣」鄰近水源快速道路，低樓層將受噪音干擾，且周邊
中古屋每坪40~50萬元，一般新推案每坪55~65萬元的成交價而言，該案開價超出區域行情
，有待市場考驗。


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