台北市北投區都市計劃書 - 北投

這篇是我在閱讀前面兩篇規劃的時候，順手搜尋的一些資訊，挺有意思的，但是
跟那兩篇規劃沒有直接關係，所以另外回覆一篇。（本來都已經打好了，可是怎
麼排版都不順，只好另外重貼，P幣都沒了 orz）


第一個提供給大家玩耍的是地籍使用分區圖，看看你家附近是屬於哪一種區域。
這次爭議的水美旅館及北投公園入口處附近的幾個區域都是屬於特定觀光商業專
用區（簡稱觀商），後半部幾乎改成休閒地。至於加賀屋附近的公園用地是怎麼
回事我也不清楚，有人願意拿這點去檢舉看看嗎？科科。
http://www.zonemap.taipei.gov.tw/showmapMain.aspx　（IE only）

還有一個居住服務平台，我看不太懂這個網站是幹嘛的，就要請各位板友幫忙了
解一下囉！
http://www.housing.taipei.gov.tw/


北投纜車目前還是台北市政府既定的交通規劃，也有參考傳說中大家很想看的「
北投線空中纜車計畫環境影響報告書」，及「北投士林科技園區區段徵收範圍開
發計畫環境影響說明書」。這兩大開發案呢，前者找不到，後者可以在財政局的
網站上找到初稿，（檔名：塗銷全文，我不知道為什麼叫這個，該備份嗎？）
http://bit.ly/eiKQpJ

另外一份「北投線空中纜車計畫作業說明概要」直接搜尋就可以找到doc檔案，
裏頭有每一個預定站位置的現況照片北投線空中纜車計畫環境影響報告書，可以
看看你家周圍有沒有入鏡。


然後有興趣的人應該會去進一步搜尋都市發展局的施政報告，10月份完成公告發
布實施計畫有90個，跟北投有關的案件就有13個，其中大部分是北投士林科技園
區。審議中但已經公開展覽的25個有3個跟北投有關，在這兩塊區域上：
1.泉源段四小段771地號等7筆土地保護區及新民段二小段125-1地號等3筆土地
住宅區為文教區（特）主要計畫案；細部計畫案。（薇閣國中案？）
2.關渡段三小段545-1 及549-1 地號土地公園用地為道路用地細部計畫案。
http://goo.gl/yU2E4


〈變更台北市北投溫泉親水公園附近地區主要計畫案〉應該跟這水美案比較有關
係。在都發局網站上找不到，只有在某個部落格找到這個版本。不過這個變更案
已經在民國八十八年通過了，所以現在也沒辦法進一步追究甚麼。
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!acTTuViZFQHen32OlR2ciqVq/article?mid=701
倒是〈變更臺北市北投溫泉親水公園附近地區細部計畫案都市設計管制要點〉這
個規則，照理來說都發局應該也要資訊公開的，卻沒有看到。不曉得有沒有人有
這個法源法律網的權限啊？
http://db.lawbank.com.tw/FLAW/FLAWDAT01.asp?lsid=FL019426


奇岩新社區開發案看起來是通過了，這計畫看起來很大，可是不曉得為什麼沒有
獲得同等的關注。這裡可以看到細部計畫。http://goo.gl/Sh5DS　也難怪那邊
的公告地值上漲了75%，冒出這篇新聞：

北市41萬筆土地中，上漲第一名的是北投奇岩新社區的區段徵收土地，100年
　公告土地現值為每坪23萬1405元，99年為13萬2231元，上漲了 75%；第二名
　為北投區行義路170巷、154巷及磺溪以西的山坡地住宅區，第三名為南港區
　的南港輪胎工廠。 邱太(火宣)指出，北投奇岩新社區及南港輪胎工廠都進行
　地目變更，因此土地上漲幅度相當驚人。http://goo.gl/sUwZb


北投站到新北投站之間的設計，在搜尋過程中有看到一元空間擬定的簡報，有
沒有進一步動作，我就不知道了。（都是圖片）
http://album.blog.yam.com/zerotoone&folder=6415215

同個部落格另外有撰文批評北投公園附近的都市計畫，當作參考囉：

2. 都市計畫之容積率與高度比規定未能反應地區環境特質、尊重歷史風貌。
相較前述五個細部計畫，其中「北投親水公園附近地區細部計畫」係唯一緊
鄰臺北市山坡地限制開發區，依實際現況高程顯示光明路與溫泉路高程落差
24公尺，計畫區範圍雖非山限，實質為山坡地地形，都市計畫採高容積率，
並放寬高度比，高容積率下法定停車相對增加，當採低建蔽率設計時，必產
生超高層建築及深挖地下室，對當地自然環境、古蹟歷史風貌而言無疑是大
大折損。
3. 當都市計畫與都市設計目標明確時，對於使用組別及原組別使用比率仍須
有一定之規範，否則發展結果容易偏離都市計畫目標之期許。如「北投溫泉
區附近都市計畫」其中特定觀光商業專用區，容許使用組別達32組之多，且
無使用比率規定，致建商採全棟住宅使用組別，都市設計審議階段於法亦難
以規範。
http://blog.yam.com/zerotoone/article/18403589


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這篇有到爆卦的程度嗎？好像還好。

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我除了宅沒別的優點 (默)

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