捷運中和線都更阻力重重 民眾:別來拆屋攪局 - 新北雙和

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By Harry
at 2013-07-31T06:28

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永和再搞「目前」這種「都更」下去還有辦法住人嗎?

所謂這種都更,就是沒有計算單位環境乘載人口
完全只是房子越蓋越高,戶數越來越多。
每個地主戶都是只想多分幾間,來改搭炒房列車。
就我所知,在10多年前搶搭上一批簡陋亂來的都更改建風潮中,這些地主戶都前進台北市
不少屋留中永和來租人。雖然無意攻擊租屋戶(我自己就租屋經驗非常多)
但是一個社區的租屋比例過高,的確是造成出入份子複雜很多
(所以很多優良社區對出租很嚴格)
又10多年前那批都更似乎本來就預見是用來當包租的房子,
建材有多爛就多爛,大樓管委會也一個模樣。

以風雅頌那邊的都更為例,戶數接近翻倍,但那區本來就是人口稠密的住宅區。
再多了一倍的人口,居住環境會有多可怕?

又為什麼永和這邊的都更特別難談?以我知道的部分。
中永和違建多,頂樓加蓋多,但大家財產權知識都很高,知道都更要吵才有糖
很多頂樓加蓋的明明是違法,想想要用一般樓層的權利來多分樓地板。
明明只是四米巷內一樓自己多圍出來的車庫、庭院,
也想跟大馬路上的商用一樓一樣分到兩倍的樓地板。
這兩種狀況幾乎每個中永和的都更案都會遇到。

民國60幾年的都市計畫中,中、永和特別是後者可是以花園城市為核心的城市。
但是後來的搶建風潮完全打壞了這個面貌。

現在中、永和需要的應該是考量都市乘載力通盤檢討計畫。
而不是一昧求高求大的「都更」。


※ 引述《talin5814 (重現江湖)》之銘言:
: 資訊來源:
: http://news.housefun.com.tw/news/article/99575936515.html
: 內容:
: 中和線開通縮短了雙北市的往返距離,加上不動產價格相對比北市便宜,吸引了眾多居住
: 人口移入,但中永和地區因地狹人稠,公共設施未能滿足快速的人口增長,呈現出過度飽
: 和發展的都市型態,尤其是捷運站周邊,因屬早期發展區域,多為高建蔽率的空間使用,
: 且巷道彎曲狹小,寬度不一又不連續,潛藏著許多都市防災及景觀問題。
: 根據新北市都更處規劃,該計畫針對捷運站周邊距離400公尺街廓內,排列不良、屋齡30
: 年以上的建築物及區內彎曲狹小的道路進行更新,都更劃定面積高達95公頃,相當於28.7
: 萬坪,其中3處位在頂溪站周邊,另3處分別在永安市場、景安及南勢角站旁。
: 私有地主比例高,是市府有待解決的課題,都更範圍中各捷運站周邊都有八至九成的私有
: 地主,如何說服民眾參與公辦都更,避免產生釘子戶或衍生其他抗爭,是該方案通過內政
: 部審議後,最棘手的問題。
: 住永和的陳先生認為,捷運站旁新建案林立,且牽涉到廣大地主權益,順利都更的可能性
: 微乎其微,而且中永和的交通已經夠亂了,希望政府別再來拆屋攪局。

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All Comments

Kama avatar
By Kama
at 2013-08-04T16:11
你說的都對 但是都不是重點 重點是能不能炒地皮賺錢
Elvira avatar
By Elvira
at 2013-08-09T01:54
這篇很有學術風~ 完全基於道德面的說理 對是對 但無助於解決現況啊...
Emma avatar
By Emma
at 2013-08-13T11:37
Ida avatar
By Ida
at 2013-08-17T21:21
不只地主住戶,建商的黑心侵吞...........
Tom avatar
By Tom
at 2013-08-22T07:04
鬼島的都市更新其實只能算是建築物更新而已
Adele avatar
By Adele
at 2013-08-26T16:47
說是都更,但完全沒有規劃的樣子啊....
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2013-08-31T02:30
人多(利益分配)+價高(整合代價)=都更死結
Jessica avatar
By Jessica
at 2013-09-04T12:13
花園城市??永和再放百年說不定跟歐洲古城一樣變觀光勝地
Brianna avatar
By Brianna
at 2013-09-08T21:56
比較偏新的社區應該都是優良社區吧 看過好多那紅布條
Mia avatar
By Mia
at 2013-09-13T07:39
那紅布條根本就醜的要命 是要跟大家說這裡是優良社區
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2013-09-17T17:22
間接的表明房價較貴有上漲空間 ~~我家這都掛半年~~真想扯掉
Iris avatar
By Iris
at 2013-09-22T03:05
顆顆 中和跟景新街那個派出所樓上 就出入超級複雜
Odelette avatar
By Odelette
at 2013-09-26T12:48
問題是你從反面來思考 假設都更後人口數不變 那誰要出錢???
Iris avatar
By Iris
at 2013-09-30T22:31
難道要用戶出嗎?? 那誰要跟你都更??住好好地說要打掉重蓋
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2013-10-05T08:14
推這篇
Olive avatar
By Olive
at 2013-10-09T17:57
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By Mary
at 2013-10-14T03:40
Delia avatar
By Delia
at 2013-10-18T13:23
Delia avatar
By Delia
at 2013-10-22T23:07
先解決占地為王的物種吧 市容都是這樣壞的

徵讀書夥伴(公職&會計師)

Isla avatar
By Isla
at 2013-07-31T01:34
(代po) 今年大學畢業 女 要準備國考(會計師跟明年的公職-會計類科) 需要一個人一起念書 給我壓力 督促我 因為我比較愛賴床 早上沒有約就很難起床 一起念書的時間 徵到再討論 希望是比較有時間彈性的人喔andgt;andlt; 不想要雙方時間兜不攏 我住在中和南勢角附近 念書地點:中和戶政事務所那裡的圖 ...

捷運中和線都更阻力重重 民眾:別來拆屋攪局

Poppy avatar
By Poppy
at 2013-07-31T00:47
資訊來源: http://news.housefun.com.tw/news/article/99575936515.html 內容: 中和線開通縮短了雙北市的往返距離,加上不動產價格相對比北市便宜,吸引了眾多居住 人口移入,但中永和地區因地狹人稠,公共設施未能滿足快速的人口增長,呈現出過度飽 和發展的 ...

永和貝倫思~騷莎&拳擊10堂$1000~倒數一天

Ivy avatar
By Ivy
at 2013-07-31T00:26
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騎車,跑步,重訓

Anthony avatar
By Anthony
at 2013-07-31T00:17
可惜不是小妹 不過喜歡運動,剛來永和生活 希望能找到一些同好一起進步 還是有啥車隊跑隊的活動 之前跑半馬兩小時上下 全馬就。。五小時 也請各位大大推薦一下運動好去處 想一起運動站內信吧 -- Sent from my Android - ...

請推薦頂溪站附近的洗髮不錯的美髮店

Caitlin avatar
By Caitlin
at 2013-07-30T22:30
已在版上找過 但離我家很遠 因為剛搬來永和 對這不熟 我家住永和豆漿店附近 不知道這附近哪裡洗髮洗得不錯的 我只有看到有小林和曼都 但我一向對這種連鎖的美髮店評價不太高 所以想問問有沒有大家推薦又離我近一些(至少步行可到達) 希望價格是200以內 按 ...