捧6千萬買台南最貴豪宅可成家族擁四戶 - 台南

Edwina · 2020-05-27

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【富豪集房】捧6千萬買台南最貴豪宅　可成家族擁四戶

20200527 蘋果日報

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如集郵式蒐集豪宅不再是北台灣專利，台南豪宅新案也傳出一次至少購置四戶的捷報。翻
攝《尚暘建築開發有限公司》官網

富豪集郵式買豪宅又添一例。最新實價資訊揭露，台南市安平區豪宅「尚暘天聚」15樓戶
以6620萬元成交，打破該社區12樓戶、6270萬元的紀錄；有趣的是，買方為德能投資股份
有限公司，隸屬金屬機殼大廠可成洪家持有，未貸款、現金買下，按照地號謄本顯示，該
家族至少購置四戶，顯示至少總共至少購置四戶，所有購置戶數總值推測來到2.5億元之
多。

指名度豪宅多有企業老闆一次買多戶的狀況，專家指出，這類社區得具備豪宅地段、知名
度高、一線物件3大要素，富豪集郵買豪宅，最知名的要屬台北市松山區文華苑，吸引精
英前董座蔣東濬、國巨董座陳泰銘搶買，目前兩人各持有8戶。
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而如集郵式蒐集豪宅不再是北台灣專利，近年台南房市熱，先前傳出可成董座購入安平區
綠建築豪宅「尚暘天聚」，2月交易12樓戶，總價上衝6270萬元，成為當時台南區域新高
價，最新實價資訊再揭露，2018年預購15樓戶，總價來到6620萬，社區打破自己記錄，創
下台南市近3年大樓型豪宅新高，扣除車位單價為34.8萬，坪數是217.1坪，單、總價都是
該社區目前揭露資訊中最高。

「尚暘天聚」去年底甫完工交屋，樓高19層，僅規劃27戶，該案也屢屢獲獎，在有台灣建
築界「普立茲克獎」之稱的建築園冶獎拿下園冶獎外，同時更奪得智慧建築特別獎、綠建
築創新特別獎兩項，成為當地指標個案。
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該案基地位於台南市安平區健康路三段，和鄰近的國平重劃區都因為近海，而成為知名豪
宅聚落。近年台南市不少重大建設圍繞安平進行，一線具景觀的高樓豪宅單價多來到3字
頭，如國平重劃區也是目前新興豪宅重點區段，去年也不乏總價5000萬元以上的豪宅交易
，吸引中、北部買盤與高端資產客群購置。
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台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，目前揭露資訊看來行情約在單價30萬，以豪宅規劃與擁港
區海景為特色，事實上，近年台南市房市熱絡，不乏中、北部買盤與高端資產客群購置，
如今港灣豪宅不只一戶衝破6000萬，為近3年以來新高，可說直追市政特區永華路二段上
一線豪宅，來勢看好。
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台灣房屋安康一區特許加盟店店東徐碩廷指出，台南市今年迄今仍只有零星大樓型豪宅達
標4000萬豪宅稅標準，此次揭露也是2年前預售時購置，南部民眾本不喜高價置產大樓產
品，今年上半年又有疫情干擾，亦不利本非主流的該類物件市場，以去年不到10筆大樓型
豪宅超過豪宅稅課徵標準成交狀況來看，除非今年下半年出現房市暴增補買的Ｖ型反彈帶
動，否則該類產品重演低檔買氣機率高。（陳筱惠／連線報導）

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