挾長房子如何設計 - 生活

By Odelette
at 2009-06-05T00:00

Table of Contents

40年老房子，地坪為40坪，兩層樓，有天井
計劃一樓全部打掉，重新規劃
希望歐式風格有客廳、廚房、一個套房、一個雅房
問題1:天井是否要封掉
問題2.通風問題，應該把廁所或廚房還是房間規劃至房屋最後面
問題3.房屋格局順序怎樣比較好
問題4.預算150萬不知夠不夠

Tags: 生活

All Comments

By Tristan Cohan
at 2009-06-06T08:44

我分兩個部份來回答你的問題：設計面以及預算面
針對設計面來討論：
1. 我不贊成你把天井封起來，但我也建議你要在頂樓加上採光罩，要不然風大雨大的時候，屋子裡的回音會讓你心神不寧，而且有了這層的保護，屋子裡面也會比較乾淨。

2. 針對格局的問題，因為沒有圖面也沒有比例尺寸，-然後現有的樓梯跟天井位置也不知道，所以沒辦法給你明確的建議。廚房一般來說大家會放在後面，可是換個角度來看，也可以把客廳廚房以及餐廳這些屬於較公共的空間擺放在天井前方，好讓樓梯、浴室及房間這些較思密的區塊隱藏在後方。
當然，就像我之前提到的，完全沒有一點現場的資料可參考，現在說得都只能是假設性的。總而言之一句話，空間配置方式五花八門，沒有絕對怎樣做才是對的，要注意的就是天井及樓梯位置不可變換，不然你連二樓都要整個重新整理。再來就是在預算有限的情況下也要盡量遷就於原有管線的位置，以省去管線移位的開銷。
3. 歐式的風格一般來說是比較重細部修飾的，所以相對起來裝潢的預算會比一般簡約式的設計來的高，這點你也要加以考慮。
再來，關於你的預算：
當然建材的選擇可貴可便宜，可是總該有個基本面可以依據對吧？這個案件若以你的想法下去分析，一定會有拆除工程、泥作工程、水電工程、木作工程、油漆工程、及其他雜項如家具、窗簾、燈具等等。
光是直接用坪數下去換算，四十坪的舊屋翻新，一坪至少要以五萬下去起跳換算。這樣推論起來就要兩百萬了。這樣說或許你不能理解為什麼，我分析給你聽好了！
拆除現有隔間、地磚、固定式木作等等，我們暫且預估五萬。因為有改隔間，所以地板牆面都會用到泥做，加上兩間浴室的磁磚以及防水、廚房的牆面還有一樓部份的地磚這部份我們假設連工帶料四十五萬。水電要配線配管、兩套衛浴設備、冷氣機（兩台主機三台冷氣機)，這部份我們再抓個三十萬左右。光這三個工程就要八十萬了。
木作天花板帶含油漆十萬塊，全室貼pvc踢腳板抓一萬，系統廚具抓五萬，整個三次批土的油漆再來個抓個九萬，若要換氣密窗大概也要個十萬。所以這個部份再來個三十五萬。
扣除掉這個一百一十五萬，你剩三十五萬可以用。而這些要分配給木作、燈具、家具、一些雜項。你覺得可能做的起來嗎？而上述我所說得，都只是一個基本預估。
我會建議你，還是要找專業的人員跟你一起討論，他們會用比較理性的方式來幫你做完善的規劃。這種比較複雜的工程，最好還是要有專業的設計人員幫你作圖面的設計及整理，好讓施工人員有施工及估價的依據。
若是預算真的沒辦法控制在你的理想範圍內，或許你就要去考慮址改變局部的格局或是用較簡約式的設計。
希望有幫到你的忙

By Caitlin
at 2009-06-08T00:43

藍海帝國企業大樓係由鴻聖營造、鴻聖興業與藍海帝國建設共同投資興建，專門蓋透天小豪宅聞名的鴻聖興業，向來在營造、構造方面以及實品屋規畫上的用心與投入，深獲業界與客戶肯定。
藍海帝國期望提升企業形象、追求永續經營的公司，而該建設公司標榜的是企業形象、追求永續的精神與文化。
http://www.hong-seng.com.tw/

By Zenobia
at 2009-06-05T14:29

狹長型的房屋空間的規劃很重要
如何將空間配置的好就是一種挑戰
將天井區設置為客廳讓客廳有挑高感舒適佑兼顧採光'通風
廁所位置則須看過現場在此無法給您建議
預算....這就是最難回答的了

By Joe
at 2009-06-07T23:38

問題1:天井是否要封掉
採光通風~
如果現場通風或是採光差才會有天井~不建議封掉~
問題2.通風問題，應該把廁所或廚房還是房間規劃至房屋最後面
風水學來說~本該在後面~
通風~?
那則要看你家的環境新設計或是常年風向~不然會產生倒灌風~
問題3.房屋格局順序怎樣比較好
不是順序~要依據你的家庭成員~職業~習慣~等通盤考量~
原則則是動線的連貫性~
問題4.預算150萬不知夠不夠
不知道~

By Lauren
at 2009-06-06T22:44

如樓上Amy大所說的
150萬的預算是很緊的預算
狹長型的房子在規劃上總是會有一些美中不足的地方
但是還是建議您
先勘查過現場再做規劃討論
這樣您會比較有頭緒的
新竹太陽

By Elizabeth
at 2009-06-08T23:44

150是夠或許不到..也是要請師傅去估價

By Erin
at 2009-06-06T12:17

天井不要封掉，那是難得的好處，很多建築大師和名設計師，在改建長形街屋（無天井）時，都還要開設天井，以創造通風、採光和很精彩的空間感。
廁所不要在最後面，因為採光和通風都可以解決，放在最後方又佔了採光面，但是廚房排煙建議在最後面。
另外，您的預算還算充裕。

By Enid
at 2009-06-05T07:35

其實預算的多寡決定於使用建材的優劣，因水電線路重整或天花板造型基本上是固定一定要做的。
而玄關、客廳、餐廳、主臥…等空間的立面造型牆才是要花費的重點。
傢俱、燈飾會決定設計的風格走向，慎選後再依尺寸大小納入設計圖中會省掉很多不必要的花費。
知識+中很多業主將預算花在裝潢上，而實際在用的傢俱燈飾反而因裝潢預算透支，最後房子裝潢的很漂亮，但只夠預算選購大陸製傢俱燈飾不是很可惜嗎？
現在流行的「輕裝潢」概念，就是將主要預算放在看的到的傢俱，燈飾，傢飾上，再由設計師將之融合於設計中。
每天在用的傢俱、燈飾即不會再遷就於不良的建築動線。

By Valerie
at 2009-06-09T08:26

你會希望找專業設計人員幫你規畫嗎
如果是~~你可以在這裡找到很多有志之士
如果不你這個預算可能沒有人有辦法在線上給予正確的價金
舊屋翻新基礎工程是需要有經驗的人員替你掌舵的
透過現場會勘討論後有一基本接觸才能讓你找到信任的人
提供你一點淺見~~希望與你結緣

By Delia
at 2009-06-07T13:29

您好，妳可以看看網路打上菲力斯室內設計參考看看，這位設計師他是一位從木工學到設計師一步一腳印，他的部落格都是他自己設計的3d作品表現，您可以參考看看哦

By Elvira
at 2009-06-08T10:28

您好
一般挾長房子.受限於構造問題.客廳以後.幾乎無自然採光.才會有設計天井.以補光線不足.
建議.別封掉.可改用採光罩.
一般挾長房子.廁所多設置在天井旁邊.然後是房間.最後廚房.[免得油煙燻滿屋].
關於格局問題.須看你需求.我有一位客戶.它樓下是.停車.客廳.衛浴.廚房.
預算150萬不知夠不夠.要看您對建材需求程度.個人淺見.夠了.
建議.先拆除舊裝潢.在以全面淨空下.來設計.
個人施工經驗.提供您參考.
2009-06-05 07:42:29 補充：
北部地區.
歡迎連絡.

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