房貸哪家銀行利率好了?請專家給意見 - 生活

By Charlie
at 2010-08-21T00:00

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最近要買一間大約27.8坪的公寓.大約120萬請問目前哪家銀行利率比較好
是要用先生的名子貸款的(先生有固定工作.信用良好)
請問房貸銀行會連徵到老婆的嗎?(老婆有個人信貸10萬.會影響嗎?)
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可以請廣告不要再來了嗎
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在台南市屋齡比較久了大約27.8年了(不過我們有要裝潢)
生活機能超好
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房貸銀行會聯徵到老婆的嗎?如果會(老婆有個人信貸)
會說出來嗎

Tags: 生活

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By Hamiltion
at 2010-08-21T18:33

匿名～您好【房貸哪家銀行利率好了?請專家給意見】如果說非軍公教客群其實房貸各家銀利率都差不多。由於台南市房屋增值有限，一般商銀估價皆不如預期理想，所以我建議你找地區性的金融單位詢問價格會好一些。老婆名下如果說只有10萬信貸是不致於影響房貸的，況且貸款金額不高甚至可以不查詢配偶聯徵。重點還是在於借款人本身的資格。～礙於知識+版面有限若還有疑問可再補充或參考以下回答記錄，在此先預祝你貸款成功～→《信用貸款、整合負債～應備資料以及注意事項可參考》←→《知識家回答》←貸款絕不是知識+的回答看看就好，當中還是有許多無法說明的技巧；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊知識+已有多人抄襲本人的回答方式，建議您多問多比較、一通電話一個機會礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用→信件功能或補充發問～百科～會繼續為你解答

By Kama
at 2010-08-24T18:05

你好~~ 我是外商銀行的行員，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!
外商銀行房屋優勢壹: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販等＜不限職業別＞
貳: 區域範圍 : 全省區域
參：貸款年限：最長30年。＜業界最長＞
肆：貸款成數：最高九成。＜業界最長＞
伍：貸款利率：以下專案限本行1.2級區a: 500萬<貸款金額< 1000萬>>>首年固定利率一段式1.6%起,第二年起機動1.6%。<<<b: 1500萬<貸款金額< 2000萬>>>首年固定利率一段式1.55%起,第二年起機動1.55%。<<<c: 2000萬以上>>>首年固定利率一段式1.5%起,第二年起機動1.5%。<<<
重要提醒~PS:一段式房貸比較好. 一般銀行的利率其實都大同小異，都是標謗最低利率，一開始利率很低，會有前低後高的問題，別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障……..
陸：房屋貸款申請的步驟
1 、先初估後,並告知客人可申貸金額
2 、辦理申請、並送總行鑑價( 最快約3-5日工作天)
3、回報客戶核貸利率及額度
4 、約客戶對保
5、代書辦理設定、過戶、完稅後
6、最後撥款。
認真●關懷●負責●專業一路走來,始終堅守信念你貸款的好幫手如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
只要給我詳細地址房子坪數屋齡構照有無裝潢及車位?即可先幫您估價(免收鑑價費)
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
☆多利用知識來電討論或來信發問補充希望能解決你的問題☆專業理財規劃幫您一次搞定貸款麻煩事

By Charlotte
at 2010-08-21T05:59

公寓很多銀行都不承辦.況且坪數不大如果樓成在3樓以上.貸款成數會更低

By Una
at 2010-08-23T19:18

版主您好我是銀行信貸行員小邱一起來討論這問題
最近要買一間大約27.8坪的公寓.大約120萬請問目前哪家銀行利率比較好
是要用先生的名子貸款的(先生有固定工作.信用良好)
請問房貸銀行會連徵到老婆的嗎?(老婆有個人信貸10萬.會影響嗎?)
以版主屋齡較老情況,必須辦理房貸時要提高成數要現場鑑價
拍照確認屋況,貸款成數評估約在5-6成左右
由於房屋貸款是有擔保放款,老婆友信貸10萬元在還款中
若信用正常,就沒有問題的喔!!若有信用不良註記,則須找不查詢
配偶連徵紀錄銀行承作即可
也祝您順心

By John
at 2010-08-24T11:35

你可以申請：優惠房貸(一段式利率)：貸放金額500萬(含)以下，利率1.82%貸放金額501~1500萬，利率1.77%貸放金額1500萬(含)以上，利率1.72% 一律免收開辦費(3000元)及鑑價費(4000元)

By Sarah
at 2010-08-23T14:42

版大你好~~~
現在房貸利率約都在2%上下~~~
重要的是要看房屋的座落地.屋齡.還有生活機能
跟借款人的條件來論定~~~
才會知道利率跟可貸款的金額!!!
建議你可以找專業貸款經理人
來幫你規劃完整的購屋貸款計劃
可到我的部落格看一下貸款方案或加我msn還是在知識+留言討論!! 目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.所謂專業貸款經理人更應替客戶先站在銀行立場審視自己條件，
然後幫客戶做好完整規劃後，增加過件率的角色。是提高過件率，而非保證過件！本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！

By Audriana
at 2010-08-25T23:39

版大你好:不知你的先生工作職務為何?收入多少?工作年資多久?有無薪資轉帳跟勞保?有無使用信用卡?有無其他貸款?信用卡及貸款繳款是否正常?房屋位於在何處?一般來說銀行的房屋鑑價通常是市價或買賣價的九成左右!!而貸款成數又依照房屋座落地點及客戶條件去區分6~8成!所以版大要購買房屋~若沒有二成以上的自備款~是無法辦理貸款的!! 所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!! 不過版大的情況也不是無法解決~只是需要一點專業的技巧及專門配合的銀行辦理才可以!! 我對版大的案件非常有興趣~不知版大是否願給小弟一次服務的機會~ 小弟願意象徵性的收取走路工費即可!!畢竟版大也是辛苦賺錢!! 如版大有興趣的話歡迎利用知識+來信研究討論你的問題!!本人為銀行十年房屋貸款經驗襄理轉任!!只提供專業~不提供口水!! 本人有配合的銀行專做高成數房屋貸款案件~過件率9成!!超低利率1.5%起~額度最高可全額貸款!!專案即將截止~版大若要辦理請速洽!!可先免費幫版大做房屋鑑價~評估可貸款金額!!本人具有銀行房屋鑑價執照!!先來電洽詢~滿意再辦理~不滿意當免費咨詢!!
2010-08-21 22:55:51 補充：
要避免聯徵到配偶的信用~一定要慎選銀行!!
屋齡過於老舊已經接近使用年限三十年規定~恐怕沒有銀行會承做!!
若有承做也是鑑價金額過低~貸款成數低~利率高~貸款年限短等等!!
趕緊來信聯絡吧~還有專案可幫你們承做!!

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