房租拖延未繳,房東是否就可不經同意擅自做任何進入的動作? - 生活

因為這陣子發生很多事,導致我經濟狀況出問題,所以身上都沒錢,房租繳不出來!
我知道房東可以選擇讓我繼續住下去讓我延期繳,也可以不租我叫我搬出去!
我想請問懂法律常識或對租屋糾紛瞭解的人幫助我該如何保障我的權益!
最開頭的那段話是現階段我知道房東是對的,我並無法去怪他,或要他一定要同情我讓我延期繼續住!
我想問的是:
1.
最近他在催討房租,而我因為晚上工作所以白天都在睡覺,他也知道,可是他打電話來要房租時,可能因為我在睡覺沒聽到或沒接到,而讓他覺得連絡不到我的人!但即使這樣他是否可以直接到我租的地方拿鑰匙就要開門進入?因為我有反鎖,而我在睡覺突然聽到有人在開門的聲音而驚嚇醒來,而我又是個女孩子,他是一個外省老伯伯,真的讓我感到害怕跟驚慌,當下我去開門時也告訴他我現在真的沒有錢繳是否可讓我延期等我有錢繳就會給他,他沒說什麼就是笑笑的說,喔.,.別拖太久,就走了! 那天之後我每天都很害怕他會不會每天來敲門還拿鑰匙就想進來,(我人還住在裡面耶!)從那時候就也睡不好,驚慌的過著,
而我也完全不知道他竟然有鑰匙?不是在租給我的時候都該給我了嗎?那他怎會自己還留有鑰匙?就算留著是怕房客不繳錢就跑掉或幹嘛,但房客還在,他連問都沒問過就可以自行想開門進入?我當然也會開始懷疑今天他都這樣了,那我怎麼知道之前我如果去工作不在家時,他是否有擅自進來過? 今天如果他真的不想讓我住,不讓我延繳房租,可以跟樓下管理員交代請管理員看到我轉告我,讓我有心理準備也知道我該搬走!怎麼連講都沒講就好像他想進來就進來想幹嘛就幹嘛?他這種行為是可以的嗎?(我真的蠻氣的)
2.
在上個禮拜某一天,他又來敲門問房租的事,我跟他說25號會給他,雖然我真的沒錢,但我有給他一個日期說我會繳!他也說好,沒關係!
結果問題又來了今天下午我在睡覺的時候,聽見敲門聲又被驚醒了,結果這次是樓下管理員帶著一個陌生人跟我說她要看房子...當下我都傻了,也很快就拒絕說不方便讓他們進來,(每個人都有自己的隱私,就算這是我租來的,我也不想讓兩個陌生人來參觀我現在的住所長怎樣!而且我就住在裡面,整個感覺就是很怪很尷尬,也會很不舒服!)但他們還是大概在玄關那裡看了一下整個大概,(雖然生氣卻也無可奈何,畢竟是我拖延了房租)
我不懂的是,房東做這些動作之前,是否該通知我一聲?否則為何當初我要花錢租一個任何人想來就來,想參觀就參觀的地方呢?
而且他也沒告訴我說,這次我繳完房租,他就要租給別人了,請我去找新的住處!你要叫我搬走,也該跟我講,讓我知道,給我時間跟心理準備離開吧?
他都沒說,也答應讓我25號繳房租,我會覺得既然你沒趕我,也答應讓我延繳,那我繳完了,還是跟以前一樣住在這裡,心裡也很感謝他諒解我的困境並讓我延繳,我也告訴自己下次不可以在拖到人家的房租,我也感到抱歉與不好意思!
他什麼都沒通知我?我就莫名其妙該承受會有陌生人突然來參觀看屋嗎?

現在想想,一開始租的時候,他問說我是短期還是長期,我說是長期,因為我也懶的搬來搬去會很累,除非是特別的原因! 他就說他希望我住長期的,上一個房客住了快七年,然後就講好了,也租了!
隔天我拿著房租跟押金兩個月的錢來的時候,他是交代管理員代他簽約!說好房租3個月繳一次,之後到了繳房租的日期一到,他會打電話來提醒,我就把錢放在管理員那裡,他有空就會過來拿,就這樣都沒再與他碰過面,也沒有什麼問題產生,(就算有問題,我也都自己吸收了,)一住也兩年多快三年了!也因為彼此都沒甚麼問題,所以真正合約有簽紙張可以證明的就第一年,剩下這兩年都沒簽合約,他沒要求要簽,而我也沒想太多,想說省了一道手續,也代表他對我有一定的信任度,而押金依然在他那裡!
可能因為我現在真的蠻不能諒解他這些舉動,所以我也很想問,當初一開始我住進去了,上一個房客第四台收視費沒繳,我看金額不多,想說沒關係我繳就好,我租的日期是在當月17號,月中那裡! 他有跟我說有什麼問題找管理員就好了!到了月初,有一次該繳管理費了,我拿了當月該繳的金額出來時,管理員跟我說,上個月的管理費要我出一半,(那所謂的上個月正是我17號簽約過幾天才搬進去住在那裡的時候,算算我也住不到幾天...)我錯愕了一下,也是想說算了,沒多少錢,好笑的是管理員還跟我說"你真的要繳喔?那房東這也算,有夠小氣的" 我也笑笑的沒說什麼的繳完了!
在住一段時間,房子難免會有一些問題,朋友有在外租房子的都知道,所以跟我說那個是房東該幫你處理幫你出錢的,可是我也沒讓他花到錢,覺得自己可以處理的就別麻煩人家了吧!
洗衣機是非常老舊的那種,有次我要用就不會動了,我跟管理員要修理洗衣機的人的電話,他說那要問房東,因為那台洗衣機常秀逗,房東有叫人來專門修這種的來修過,所以我沒辦法,只好打給房東問他電話,結果他竟然跟我說不知道?還一直叫我問管理員,我就跟房東說,我就是問過,管理員不知道,叫我問你,我才打給你
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他就說那個叫人家來修理就好了,有保固,應該不用花錢,如果對方收錢,那他就從我房租裡面補給我就好了,後來也沒給我可以修理的人的電話,就掛了!
我只好自己想辦法到處問,但那台洗衣機真的很難搞,也一直沒修好!我也跟他說,來的人都不會修這種太老舊的,都說需要當初買的地方或有來修過說會保固的人來看才知道,結果他還是不給我那個電話!後來我覺得再這樣下去還是一樣的結果,於是我也放棄修理了,就算每天上夜班再怎麼累,還是用手洗衣服!

現在想想,我當初是何必呢?他都沒管我的感受了,我當初幹嘛想說他年紀也大了,別麻煩他讓他太累,自己還年輕,還能賺錢,損失一點錢無所謂!我能做到的就去做!
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話又說回來,因為我是3個月繳一次房租,所以上次繳的房租是可以住到去年的12月17號! 雖然現在算是沒繳錢還住著,但他並無不同意,答應讓我延期繳,也沒告知我說要我搬走,所以我以為只要繳了,就是繼續住,但是他給我的感覺好像是我25號繳了,就該搬走了,(但他要講阿,他沒講我怎麼會知道?)況且我25號如果有給他房租,那我就可以住到3月中吧?
而他在同意我繼續住下來且房租可延繳的情況下,他還做了這些行為舉動,我有什麼方法可以知道自己能夠保障我該有的什麼權益?例如我現在就住在裡面,卻有人要來看屋!或房東想開門就進來,但是這種種都已經造成我嚴重的困擾! 已經讓我沒有隱私感跟安全感,每天處於驚慌害怕當中!
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而且我是真的沒錢繳才這樣,不是故意不繳,人都會有遇到困難的時候,要是我有能力搬走的話,我也不想跟他爭執這種問題!因為現在沒辦法還需要住所,而且我也有押押金兩個月在他那裡,
如果他硬要催房租,我是否可以跟他說先從押金裡扣,等25號一定會給他原本該給的房租?
要不然他真要我搬,那押金也該還我,那等同我還是拿一樣的錢繳他房租,差別在於我25號再補兩個月的押金還他,那不是一樣的錢?只差早給他跟晚給他,差在沒有押金,但25號就給了!我希望他不要在做不尊重我的行為舉動!
請各位幫幫我,我現在的處境,我該怎麼跟他爭取我可以得到的權益?請他別在我已經最困難無助的時候還雪上加霜,讓我過著每天膽戰心驚的生活!
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雖然我不能要求別人一定要同情我可憐我的困境,但畢竟我也住了兩年多,也沒給他添什麼麻煩或是破壞房子造成他困擾!只希望他能在這種時候別讓我像是要被逼到走投無路了,已經發生太多事,我已經夠煩壓力夠大,別在施加壓力讓我喘不過氣!
就如同我現在的處境跟所有的問題,從這當中有我可以反駁他告訴他,這是我該有的權益,他不可以這樣子做,他這樣做已經侵犯到我了!
還有是否從這些地方找出我可以要求他的事?例如雖然我延繳,但押金可以先抵,或之類的,對我比較有利的任何事情?
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本人除了這件事,還有一堆事情讓我真的陷入我人生這輩子最落魄最無助遇到最困苦的時候!
所以希望各位懂這方面的人可以幫幫我解決我現在面臨的其中一個問題!
我會非常感謝各位!謝謝