位在永和,五層公寓頂樓加蓋拆除隔間改三套房估價 - 生活
By Elvira
at 2012-01-16T00:00
at 2012-01-16T00:00
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現況～權狀面積約28坪。五層公寓頂樓加蓋。室內隔兩房一衛浴。
現想將室內隔成三間或四間套房...
請問總價約需多少費用？
請細目報價～謝謝
現想將室內隔成三間或四間套房...
請問總價約需多少費用？
請細目報價～謝謝
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All Comments
By Annie
at 2012-01-17T08:12
at 2012-01-17T08:12
2不擴充增加電力容量，容易造成跳電及走火！一般20年以上家庭用電約30~40安培，然而每間套房裝潢所需電器用電 冷氣為7安培+電視、冰箱、電燈總共3安培+儲熱電熱器18~28安培+(房客可能用電磁爐10安培+微波爐8安培+烤箱8安培)=28~38安培以上，隔5間裝潢套房所需電器用電約為25安培*5=125安培，如果不擴充增加電力容量，仍延用原家庭用電約30~40安培，容易造成跳電及走火！
3套房裝潢(白磚牆、隔間填充隔音棉、輕鋼架石膏板天花板、塑膠地板、不增加大電容量、過份節省用料…)一間施工 到好過份便宜約18萬元，會造成以後的裝潢套房不容易出租，欠缺競爭性，有智慧的業主，您要做嗎？因為幾乎接近成本價錢，土水不用賺錢嗎？水電不用賺錢嗎？木工不用賺錢嗎？貼磁磚不用賺錢嗎？鋁窗不用賺錢嗎？鐵工不用賺錢嗎？….不用賺錢嗎？
4所有套房裝潢的材料如果可以不用漲價，使用便宜水管及糞管的塑膠套管與二、三通管以後會大大增加滲水機會；使用便宜鐵製套管與二、三通管以後銹蒼滲水機會大增，過份減少糞管的數量、品質、沒有多留空氣壓力管、坡度不夠均會造成以後糞管堵塞；不增加大電、使用便宜或過細電纜及電線容易造成跳電及走火；使用不良或過份便宜之給水材料與衛浴水材的套管與二、三通管銹蒼滲水機會大增，使用白磚牆與不良或過份便宜之水泥土沙材料(鹹砂)與磁磚較空洞化不易吸飽水以後含(滲)水及磁磚脫落機會大增；因為裝潢套房過份便宜廁所無專業防水師傅5~6層防水施工僅由土水師塗抹兩層，以後滲水機會大增；不用防火兩小時耐燃且不含石棉(致癌物)的矽酸鈣板而使用便宜三夾板無防火性(有公共安全問題)、用木角材易長白蟻(應該用白鐵件角材)、三夾板天花易下垂導致兩片間接縫油漆龜裂；
裝潢是一件大事,一間房屋裝潢糾紛可能賠掉數十萬或是百萬
我朋友就是在房屋裝潢時候不夠謹慎,導致裝潢糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗
房屋裝潢請多家裝潢公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞
如果不了解裝潢的行情,可透過多家專業裝潢公司人員幫你評估先了解基本建材價格,最中肯的建議，避免不必要的糾紛，不肖業者魚目混珠
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，只要填寫需要裝潢的地方相關資料，就會有十幾家裝潢公司來估價給你，才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的裝潢公司亂估價
裝潢線上估價http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php
分享一下我自己的經驗
我是上個月才剛請馨客室內裝潢公司裝潢，分享一下我自己的裝潢經驗
網路上室內裝潢相關資料就很多我建議你可以先上網找找看，比較不會浪費時間。
你可以搜尋關鍵字: 室內裝潢 就一堆相關資料任你挑選
面對琳瑯滿目的室內裝潢公司宣傳廣告，真不知那一家才是好的、有信譽的裝潢公司。其實，好的裝潢公司仍然是較多的，只是，近來部份不肖業者，胡亂加價，結果造成大家心理怕怕。所以，在找裝潢公司時要貨比三家，先電話聯繫，合適的再請其來估價。
貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險
而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便
還有裝潢前後該注意事項 可以到
J2H裝潢資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/
修繕資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs51/
清潔資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs28/
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的裝潢經驗
我建議您要找裝潢公司的話
需要考量：
1.會不會提供您建議
2.裝潢能否注意到細節的部份
3.能不能將心比心！
我認為第三點是最重要的一點
將心比心的公司，重的是服務
甚至會幫您節省預算
告訴您，高的預算還可以做到什麼、低預算能做到哪種程度...
我去年初有裝潢需求,也是上知識+發問請人給點建議
後來有網友推薦,我才找到這家裝潢公司 http://www.closet.com.tw/
設計不錯,價格公道
之前有很多新聞有設計相關糾紛,未避免此情況,還是選擇多年且有經驗的設計公司會比較好喔
找油漆工程公司粉刷乾淨，避免傢俱家搬入後粉刷不易
可以找這家油漆粉刷施工服務
油漆工程公司http://www.drinking.com.tw/%EF%BC%8C%E4%B9%8B%E5%8...
油漆粉刷價格很合理和品質也不錯
參考資料：
比價網http://www.prices.com.tw/
不用在一家一家比價了
老闆主動報價給你
By Daniel
at 2012-01-19T07:32
at 2012-01-19T07:32
DESTROY 拆除工程
http://www.destroy.com.tw/
對於不了解行情的，適當的比較對自己也是一種保障
全民比價網提供比價的服務也是不錯的選擇
十幾家廠商打來給你報價，給你最便宜的價格
不用在一家一家比價，也不怕碰到黑心的廠商蠻瞞天喊價
提供讓消費者了解行情的服務
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
拆除廢棄物處理線上報價http://www.prices.com.tw/cdform/send4.php
每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢
今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦
與其聽對方自吹自壘,不如多找幾家比價 貨比三家不吃虧,絕對是省錢的至理名言。
由於每個廠商進料及包工的價格不同，加上個人省錢的功力不一。記得一定要多找幾家來報價，這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司，還可以用來做為議價的依據。
貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險
而且現在的拆除工程公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便
真金不怕火煉，一個優良的廠商是不怕客戶來比較
不然這個網站有有數家拆除工程公司 可以讓你自己問
可以透網友的評價找有口碑的業者
拆除工程評價網 http://www.skill.com.tw/
Bid 價網 http://www.bid.com.tw/
最大的分類廣告平台，提供豐富的各行各業廠商和服務資訊，各式廠商，不怕你比價，免費刊登，輕鬆找！
還有拆除廢棄物處理前後該注意事項 可以到那裡提供許多大家會遇到的問題 多參考以避免不愉快的拆除廢棄物處理經驗
拆除工程 http://www.j2h.tw/bbs/bbs58/
廣告招牌工程資訊 http://www.j2h.tw/bbs/bbs54/
鋼鋁門窗工程資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs56/
By Daniel
at 2012-01-19T21:05
at 2012-01-19T21:05
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
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By Odelette
at 2012-01-18T02:31
at 2012-01-18T02:31
總公司:TEL; 886226575859 張先生
工廠: TEL: 035983006 彭先生
By Una
at 2012-01-20T11:31
at 2012-01-20T11:31
2012-01-18 15:24:59 補充：
重點在"施工中"且是隔成"出租套房"一旦被舉報是排在A類且優先處理,除非是在完工後才舉報,還能排拆,否則是會被優先即報即拆的,給你以下討論區做參考
http://bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=17935
新北市與北市不同,一般人都會搞混,沒有83年前緩拆的規定,任何違建一旦被舉報不管多久都會收到違建認定書,只是會依照年分,情節分ABCD類,可自行去查,A類即報即拆,其他就排拆,一般列為C或D類就應該拆不到,因為拆除大隊人力有限,本人92年蓋的頂增94年被報被列入C類到現在都沒來拆,但如果是施工中就會列入A類,要注意,新北市規定與北市不同
By Ula
at 2012-01-18T01:23
at 2012-01-18T01:23
2.基本上每一間做到好20萬上下~這是磚牆隔間含天花板裝潢、油漆、拋光石英磚、衛浴設備、獨立電錶(這很重要)、硫花銅門
當然，若您覺得不需用到我所說的材質 價錢會更便宜
若有需要的話 免費到府估價~謝謝!!
若需幫忙可參考~http://tw.myblog.yahoo.com/happyqaz88
已有隔過多間套房的經驗
By Rae
at 2012-01-18T20:59
at 2012-01-18T20:59
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圖片參考：http://i.imgur.com/SETCt.jpg
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拜託!
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拜託啦!
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