房東不還我押金 - 新竹

補上地址
梅廬機車道出口旁
一樓是開放庭院(有遮雨棚)，有機車和轎車停在裡面
門口有放輪胎和三角錐
對面是透天民宅(大門是紅色)
房東住在台北，此房間位於最高樓靠近樓梯那間


最近剛退租，木地板因受潮有崩壞情形，受損地面平時上面有床墊和置物箱，
沒有去翻動，所以沒發現
https://imgur.com/ZmxMtsh

房東主張:他的房子室內不會漏水也沒壁癌，室外才會漏水
(沒錯!下大雨會漏水，房東堅持是正常情況不維修)
房東自稱找師父來看過，師父說我用熱開水撒在木地板上才會受損
請師傅來跟我對質也不了了之
這禮拜一直要我找人(我朋友做裝潢)來修他的地板
不是都找師父來看了，還要我找人修?!
屋內真實狀況:頂樓非加蓋，冬天內熱外冷，受損地板後面是大樓外牆會滲水
有壁癌
https://imgur.com/YrCMRfD
https://imgur.com/YkZxQcp
https://imgur.com/CQmMrhE

目前狀況:房東沒提供任何證據和收據，也沒找人來修，就無條件扣住近一萬的押金
剛開始我很有耐心地跟他溝通，有告訴他地板是自然損耗
因為氣候關係受潮，冬天我也開除濕機，盡力維護
但床底下地面容易疏忽，我願意賠他$2000
他還是堅稱是不正常損壞修地板很貴!不願退押金
壞掉的地方不到一坪，(只有幾片木板)，扣一萬很不合理

事後想想是我自己蠢，住了五年，有很多跡象可以發現房東很懶很貪婪
1.東西壞掉，打給房東，他都說他再想想,然後沒下文
熱水器壞掉，自己找人修，馬桶漏水，自己買零件修，冰箱壞掉，自己扛和買
雖然事後都有依照民法從下個月房租扣，但電話費和扛冰箱修馬桶的人力
都算自己的
2.沒有先約定，在我租賃期間，找新房客來看房，最後我死不開門，房東還一直堅稱
看看而已沒關係

3.退租前一個禮拜，冷氣圖壞掉，告知房東後，開始已讀不回，我又自己上網蒐尋找方法
修理，冷氣就呈現有時正常有時不正常的狀態，重點是還無縫接軌租給下一個房客
(房東聲稱用更高價租給下一個房客，下一個房客很倒楣)

4.退租那天死不出現也不回覆電話，也不點交，他說他在台北上班很忙，
但當晚他就把房子出租給下一位房客，有時間約新房客沒時間點交

5.沒書桌，房東說要加書桌一個月租金多$1000，我當然拒絕

6.照合約多住11天，房東堅持多收半個月的房租(因為我要離開新竹，找不到短租)
多的錢也吞下去了

7.想換成中華電信網路，房東說要多加錢

在這住了五年，自認是好房客，房租從沒遲交，冬天也會開除濕機，按時打掃
哀，真心換絕情，房屋地點在交大大學路酒吧附近，押金我是拿不回來了，
但是大家選房東要小心

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