房屋買賣糾紛-屋主變更交屋日期 - 過年

By Hardy
at 2013-04-02T00:00

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在今年過年前透過仲介買屋,但是因為屋主尚未找到新家,所以2月初簽約時,將交屋日其押在4/30,並且支付頭期款,後續流程待過完年後,看屋主是否已找到新屋,可以搬遷再來繼續處理.
2月中,代書來電告知屋主表示可以繼續後續流程,在3/12繳交2次款項時,屋主口頭表示3月底可搬走(未在合約書上做更改),3月19號左右,代書表示房貸已核准,準備辦過戶,然後幫屋主代償其原本房貸,後於3/26代償其房貸,隔日3/27,代書來電屋主需用錢,問是否可以先支付剩餘款項,僅留1成當作押金,在交屋時再一併支付(這中間我方都有跟代書確認屋主何時交屋,是否為3月底,代書表示應該....),我們後來決定必需等交屋時,才會支付餘款,3/28房仲來電,屋主因為家中供奉神明,找不到好日子,不能搬,必須等到4/29才能搬走....
雖然合約書是寫4/30交日,但是我的房貸已經開始計息,因為交屋時間的變更,我必須再額外支付我原本房租-15000元,這樣我的損失,該向房仲或是屋主反應,或者該怎麼處理,才能減少我的損失....
希望有相關經驗,或這方面的專人,可以替小弟解惑,謝謝!!
已更新項目:
今天4/2再打去給房仲作屋主搬遷日期的確認,一樣是說4月底,但是對於這個月我個人房租的補償,房仲只推說會按當地行情交房租-8000元,會不會再多15000補貼我,到時再說,在電話中,他要用行情租,也要我同意吧...房仲開始不講話,只會說年輕人不要那麼氣,和樂生財,問題是你就是欺負我不懂,合約書也沒載明相關部分,最後在電話中告知,尾款在交屋時,匯扣掉他所謂的行情,以及本人15000元的房租費用...就掛掉了!!
李代書謝謝您的回答,但是目前已經不指望這個爛房仲,替我爭取權益了...
現在想了解,如果我自行扣掉上述費用,是否會造成違約,或是還有其他方法可以來爭取我的權益,還望您能替我解答,謝謝!!

Tags: 過年

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By Queena
at 2013-04-06T02:57

您好：

翻翻您的合約書吧～

一般程序是
房屋騰空之後＞買方現況確認無誤＞銀行代償＞塗銷＞交屋
您少了前面2個步驟
請您的仲介幫您爭取您應有的權利吧
資料來源：代書租屋網

By Charlotte
at 2013-04-04T15:11

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