房客是注重租金便宜還是設備?我該租哪間套房(臺北) - 生活

如果地段相同 (就在隔壁) 但樓層不同 (一間是1F一間是4F)坪數相當 一個是現成的家具 (就是什麼都有 什麼都普普那種)
一個是有設計感 衣櫥是訂做的 基本設備都是比較好的品牌
如panosonic TV... 如果你要租房子 你會選哪一間? 明德石牌站附近的套房
1. 1F 11000 5坪 電一度4元 採光較差 隔4間 (還是5間? 忘了) 無窗簾
2. 4F 13000 6.5坪 電平均算 2-3.? 元 隔 3間 通風採光較好 有窗簾
小弟不知如何拿捏! 因住戶越多越複雜 且怕電力負荷太大危險
雖然要爬樓梯 但4F這間看得出來房東多花了很多錢裝潢(那種60X60的拋光石英磚該不便宜吧? 因找了很多房子這是極少數用這種建材且有木作的) 真的比較喜歡! 但又怕太奢侈! 怎麼辦才好? 與女友share又會想說一個人多付1千而已 且空間比較大 還有頂樓可以曬衣服! 還有 到底住分租套房的網路共用有沒有問題阿? 萬一有人常打電動或下載 怎麼辦? 可以用這個跟房東殺價嗎? 其實我是怕妨礙別人網路想自己裝啦 重點是, 石牌明德捷運三分鐘不吵又全新的套房 到底行情多少? 殺價空間大不大? 亂殺怕房東不爽 因為我在易租網及yahoo找 設定8000-17000 資料竟然只有7筆! 我的選擇真的這麼少嗎? 供需狀況? 我是要從公館搬過去 真沒想到石牌的套房比較高級 但租金竟然比想像中貴那麼多! 我以為5-6坪了不起7-8000就可搞定了!
Update:
而且有的房子還只限女生! 又不準養寵物! 天阿 我的狗是不是該把他做掉? 怎麼沒有房東想說大家都不準養寵物 你的能養也是個利基呢? 到底有寵物的朋友是上哪兒找套房呢? 我自己是還好 但我馬子很挑 一定要走路五分鐘內要有得吃有捷運 所以我只有找這兩個站 唉 出外人的辛酸 更氣人的是有些房東超@$@!? 不是虛報坪數 就是到場看才說漂亮那間要多3千 要不就是便宜的那間租掉了!!
分享一下經驗吧! 我租約快到非搬不可了~
Update 2:
我以打算把"她"t;解決掉了 那請教明德站中上的套房到底有沒有
行情可以參考? 全新的若坪數一樣 到底價差多少? 若是賣方市場
為何有一兩個案例好像很久都沒租出去? (例如石牌站附近有個隔成15間的 與學長聊起時 他說去年五月前就看到了 )急著趕快搬!!! 請多指點分析!!