房子一千多萬.房客說租屋後不留一支鑰匙給房東. - 生活

By Irma
at 2014-04-05T00:00

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房子一千多萬.房客說有意願想租.但我們的要求是要留一支鑰
匙給房東.對房東來說比較有保障.但他的意思是他家裡常會放現金.
不方便給我一支鑰匙.這樣正確嗎.我的房子花費50萬全新裝潢.
在台北.租金18000.約30幾坪.他也殺價15000.說這樣比較符合行情.
但我調查過.我們租的合理.不知要如何和他回應.鑰匙和租金殺價問題.
希望有人可給我好的建議.非常感恩...
Update:
先謝謝眼鏡仔你在第一個時間內給我的建議.但想請問一下如果.我若沒他家的鑰匙.萬一有甚麼事我該如何自保.呢
Update 2:
謝謝汪叔的回答.但如果他有聯絡不上或繳款不正常時.我又沒鑰匙.如何能去租屋處找他呢.
Update 3:
謝謝冬瓜龍的回答.因為沒碰過這樣的房客.也覺得好像很勉強.才來這裡發問的.
Update 4:
3位的回答都很不錯.感恩你們的建議.只好交付投票了

Tags: 生活

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By Isabella
at 2014-04-06T14:29

房子是你的如果租了，你備份了一隻鎖是不太妥當!(有後遺症)
我的經驗是以後每換一次房客建議新房客換鎖一次!(新房客付費)
理由是撇清住進後被偷嫌疑!(你只提供上一手房客鑰鎖)
我的房子花費50萬全新裝潢.
(所以須書面點交房客，列好清單附於租約做附件，損壞需復原賠償!)
最好錄影；拍照存證!
至於租金是個人主觀看法，雙方歡喜甘願沒有一定標準!高興就好。
2014-04-06 23:08:26 補充：
如果他有聯絡不上或繳款不正常時.我又沒鑰匙.如何能去租屋處找他呢?
簽租約時房客必須附身份證影本貼於租約內，連絡電話必須留公司及手機號碼，
我都是要求房客一次開12張支票，每月一張每年收一次，現在申請支票很容易!
銀行馬上就會辦好!配合度不佳的人將來可能也麻煩，不建議租他!
真的不建議拿鑰鎖!後患無窮!

By Andy
at 2014-04-09T02:19

我是比較支持房東要留一份備用鑰匙。
萬一有個什麼，或警察大人來找，備用鑰匙將是功臣。
版大既然說租屋條件不錯，為了租他哪要這麼為難？
砍了租金，留一份備用鑰匙不能答應，那算了吧！
就是堅持原價租金和備用鑰匙，讓他知難而退。
如真想租他（這樣版大，你也奇怪耶），又得依他的意思，
那麼建議租約要加條款：
若有違約或不法行為，
房東有權不經房客同意開門入內檢查。

By Kelly
at 2014-04-07T12:03

你的房子如果條件好會有很多人想租的不用跟這些人討價還價的.如果不好租出去雙方力好契約至於租金跟鑰匙問題各自退一半.租金要求1萬八但是鑰匙你不可保留.或者在租屋契約上立好條款.契約上雙方蓋章簽名

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