房價漲1倍　港都這區人口一路增加 - 高雄

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房價漲1倍　港都這區人口一路增加

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蘋果

高雄人口去年被台中市超車，落居全台第3大城，然而並非所有行政區人口成長都很緩慢
，其中位處市郊的仁武區因交通機能便捷，至市區車程僅10~15分鐘，縣市合併後人口大
幅成長。當地隨著地價上揚，近期推案也從首購大樓轉成換屋與豪宅，新案開價等同市區
豪宅區。

仁武區縣市合併後人口一路上揚，近8年增加1.3萬人成長達18.7%，是高雄少見人口不減
反增行政區。

台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，區段重劃區多過去房價相對市區便宜2~3成，
不少建商積極在澄德重劃區與仁雄商圈推案，因該區距市區不遠僅10~15分鐘車程即可到
漢神巨蛋，吸引不少購屋族青睞，「值得留意的是該區地價一路上揚，以仁雄商圈為例，
過去1坪僅15萬上下，目前已上漲到30多萬，縣市合併土地漲幅1倍。」

該區近期出現首棟換屋型豪宅「芳崗水問」並於520檔期公開，建案規劃地上23樓超高住
家，48~63坪3~4房，戶戶3面採光，每坪開價25~35萬元。案場銷售經理余仲翔指出，潛銷
1季已售約40戶，大樓規劃湖景宅可遠眺澄清湖風景區。

居住在仁武區已超過10年的王翰耀指出，仁武區早期給人感覺就是工業城，但最近幾年包
括仁雄路與八德南路沿線商店增加，人口也成長不少，房價更是水漲船高，過去5~600萬
透天厝現在市價都到達1000萬元以上，還好當時有購屋，不然現在也買不起。（葉家銘／
高雄報導）
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