房價搭上捷運 松山區周邊建案1年漲16% - 台北松山區

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By Lauren
at 2012-05-18T17:27

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※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1FjWWvkA ]

作者: ckshboy (ckshboy) 看板: Stock
標題: [新聞] 房價搭上捷運 松山區周邊建案1年漲16%
時間: Fri May 18 16:28:39 2012

1.原文連結:
http://ppt.cc/kn_1


2.內容:
大台北地區進入捷運時代已經15年,到今年2月底為止,台北捷運載運量更正式

突破50億人次,捷運通車的預期心理更是房價向上攀升的推手,以今年剛通車

的捷運新莊線為例,通車後房價漲幅約1-2成,房仲業者調查捷運松山、信義線

熱門建案近1年的漲幅,其中以捷運小巨蛋站附近的「久石讓」,上漲15.78%最

為兇猛。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,因小巨蛋站周邊發展完善,鄰近敦北商圈,

生活機能優越,已具有先天的優勢,再加上捷運經過加持,支撐起該區的高房價

。京華苑位於新莊線及信義線雙捷運交會處,加上新莊線新生北路經東門站到大

橋頭站,東門站於下半年通車,兩大利多加持,房價一年漲幅高達15%。

除久石讓及京華苑成交每坪早已站上百萬外,藏富與新東京宅也都朝「百萬行情

」邁進,松山線、信義線周邊熱門建案近一年漲幅,藏富12.5%、摩根11.8%,房

價都普遍高於區域行情。

劉志雄指出,捷運松山線沿線從中山區經過松山區,有小巨蛋站、南京三民站與

松山站,周邊多辦公大樓,商業氣息濃厚,因此雖然還未通車,熱門建案成交行

情不斷創紀錄,以位於南京三民站的摩根來說,2009年捷運局標售時,每坪均價

大約46-50萬元,跟目前的行情比較上漲幅度高達77%,同樣位於南京三民站的藏

富一年也有12.5%的上漲。

劉志雄分析,從歷史經驗來看,捷運的通車預期心理往往都會帶動周邊房價,等

到正式通車後短期房價上漲機會就變得有限,但通車後支撐房價的力道仍然是相

當強勁,是許多購屋民眾心目中的「保值A咖」商品。

此外,優質的捷運宅除有交通優勢外,還需要再加上成熟機能,才會有加乘效果

,例如周邊有百貨、夜市、辦公商圈的支撐,像京華苑就在永康商圈旁鄰近大安

森林公園,久石讓、新東京宅在有全台華爾街之稱的南京東路辦公商圈,都是造

成房價易漲難跌的原因。


3.心得/評論:
笨蛋的人買股票
聰明的買房屋
鬼島台灣
落實公平正義
偉哉

!!

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All Comments

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2012-05-21T15:22
讓大家再窮一點 看這麼貴的房誰來買
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By Genevieve
at 2012-05-24T13:17
就給那些有錢人互炒 最後一個接手的當冤大頭吧呼籲年輕人不要夾著纜趴繳房貸 歡迎到南部當大爺!!
Donna avatar
By Donna
at 2012-05-27T11:13
政府護盤績效不錯.....你看房價再漲一成....讚
Zora avatar
By Zora
at 2012-05-30T09:08
615有買嗎
Bethany avatar
By Bethany
at 2012-06-02T07:03
騜驚十年
Callum avatar
By Callum
at 2012-06-05T04:59
原來這版都笨蛋?
Callum avatar
By Callum
at 2012-06-08T02:54
用炒房的歷史來分析,白癡都會
Zanna avatar
By Zanna
at 2012-06-11T00:49
這板乾脆改名笨板二板 好了
Irma avatar
By Irma
at 2012-06-13T22:44
房價貴才是公平正義:使用者付費! 蓋捷運不要錢嗎?
Mary avatar
By Mary
at 2012-06-16T20:40
那些都是用老百姓的稅金蓋的..所以住附近常用的..房價高漲價歸公..使用者付費..很正常..
Edwina avatar
By Edwina
at 2012-06-19T18:35
昨天看候昌明在談買房的好處,真的覺得很噁心
Candice avatar
By Candice
at 2012-06-22T16:30
想住便宜房子當然要住在附近什麼公共建設都沒有的地方..
Bennie avatar
By Bennie
at 2012-06-25T14:26
一邊仇富又要享受公共建設又要公平正義才是想太多..房價漲..政府的稅收會增加..不要以為政府不喜歡房價漲..
Edwina avatar
By Edwina
at 2012-06-28T12:21
哪一國都一樣的..
Damian avatar
By Damian
at 2012-07-01T10:16
現在真的超貴的 35年以上老房子 30幾坪 沒電梯 開2200W
David avatar
By David
at 2012-07-04T08:11
摩根連車位都貴到吐血 扯翻了
Joseph avatar
By Joseph
at 2012-07-07T06:07
我家八年前買33萬/坪 最近業務來開110萬...我在想 要不是父母當時買 我要做幾百年才買的起

芒果青(情人果)

Thomas avatar
By Thomas
at 2012-05-17T03:46
: 推 wddx:之前在饒河街夜市看到一攤專賣芒果青的,我湊過去看了看 05/16 15:11 : → wddx:然後問and#34;這是芒果青還是佛手瓜?and#34;他愣了兩秒 回答我說是芒果青 05/16 15:13 : → wddx:買回家後仔細端詳....發現有一半是佛手瓜....atat ...

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By Andy
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圖文版:http://babbitwang.pixnet.net/blog/post/88967361 泉源公園泡腳池園區 費用 0元 營業時間 8:00~18:00 台北市北投區珠海路155號(的對面) 這裡是北投的新景點 每逢假日就會有很多的在地居民來泡腳(我是周六來的) 出水口的水溫約 ...

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By Xanthe
at 2012-05-16T15:57
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By Belly
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By Ula
at 2012-05-15T12:46
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