我要房貸二百萬，請幫我 - 生活

By Leila
at 2010-03-17T00:00

Table of Contents

我要貸二百萬（新莊中山路三段五年房子），要年率3％內，前三年只繳息，有誰可以幫我找到銀行，謝謝！
已更新項目:
我收入穩定,月薪二萬初
2 個已更新項目:
我是要辦理"轉貸",從彰銀轉出來,買房子以來,我都是用只繳息的方法生活,三年到了,彰銀不讓我只繳息了~ 才想請大家幫忙找銀行,請銀行行員幫忙,代書和廣告,別來了,拜託,銀行轉貸就一堆費了,我不想再多付代書費了,謝謝~
3 個已更新項目:
我只要房貸~其它的什麼貸我都不要,今年六月我要開始繳本金了,我個人信用及其它條件都很正常,房價五年前買一坪13萬,現在漲到17萬了~ 18坪,這樣貸二百萬,我只想繳息!
請實際點的回答我~那家銀行可以作到, 廣告別來了,謝謝!!

Tags: 生活

All Comments

By Suhail Hany
at 2010-03-20T20:35

您好
關於您的問題
本行寬限期最長3年
額度的部分須先估價
只要給我詳細地址即可
(免收鑑價費、免到府)
有需要歡迎進一步來電討論
請點閱回答者名稱、到知識檔案中尋找聯絡方式

By Audriana
at 2010-03-17T03:28

版主你好:
以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.

★~輕鬆(買.轉)專案 ~:
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利率 : (最低i+0.9%=1.81%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數: 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年)
.

By Genevieve
at 2010-03-17T16:56

Dear 版主
目前銀行要直接一次簽3年只繳息是非常困難的，不過小弟我上個月才簽一件2年
只繳息的客戶，所以以經驗來說，我這邊有機會先幫你簽2年，如果您有意願可以
與我聯繫，我這邊約要7-8個工作天就能幫您處理好。
如果有需要服務可以與我聯繫^^
聯絡資料在名片檔^^
謝謝您^^

By Dora
at 2010-03-19T13:34

您好我是行員
如您願意您可寄信給我並留下您聯絡方式
我會與您聯絡，評估您的狀況選擇適合您的方案，盡快處理
敝姓羅謝謝

By Daniel
at 2010-03-21T13:34

依你的條件與目前房價估價來看
原則上貸款200萬是沒問題的！
要寬限期也沒問題！
只要你過去的繳息都正常～
畢竟，正常的繳款紀錄才是你爭取貸款條件的最大籌碼！
有一點要注意的是：
以你的房子坪數看來應該是『套房』的產品
這對銀行估價成數上比較不利！
因為，大多數銀行即便估價上可以做得到
但對『套房』類的產品卻設限頗多～
所以不建議你一家家銀行去試...
建議可以找專業代書和貸款代辦幫你評估～
你可以搜尋：貸款急診室來留言或來電洽詢！
良心的建議：多聽、多看、多比較！貸比三家不吃虧喔～

By Rae
at 2010-03-21T12:55

你好...
原則上你所說的本身的貸款條件要核撥200萬應該沒問題,但還是有些問題是你必須要去注意到的,如本身房子的坪數.還有所在地等.......,
所以還是建議你要找代書OR專業貸款經理人,對你會比較有利,
請多利用知識+,來找尋你要的答案.......

By Agatha
at 2010-03-19T03:31

現在房貸的價錢都差不多
以後可能會調漲
你現在用是對的
所以你找間離你近的或是你喜歡的就好
不然你也可以去新莊市網站問問有沒有在地人可以幫到你唷
給你參考參考哟
個人的經驗+新莊市網站(http://sinjhuang.com)/
希望能夠幫到你喔～～^__^

By William
at 2010-03-18T05:04

只想聽音樂 ~ 您好
你希望貸200萬利率3%內寬限期3年
針對額度部份
需評估你房屋現值與你本身財力條件負債狀況才可定奪
以新莊地區要貸200萬你房屋需經鑑價後有250萬以上價值
針對利率部份
利率高低取決於職業屬性一般約在1.8-2.5%
除非你曾有債信紀錄或房屋地理抗性問題會影響利率
或選擇理財抵利型專案利率會較高
針對寬限期部份
目前一般都給1-2年要到3年除非你職業優質還款能力穩定
而大環境政策因素現在要寬限期也依個人狀況而定也非每家銀行都肯給予
名下有無其他房貸與無擔負債或房屋是否屬自住都屬審核關鍵
建議可先自行找往來銀行詢問承做意願
未達理想可透過代書協助利率.寬限期部份還有把握額度需端看房屋價值
若有房貸問題歡迎來信補充諮詢先預祝你貸款順利

2010-03-17 17:09:09 補充：
18坪物件要從彰銀平轉出並要求寬限期
那實際點告知你只剩你薪轉銀行還有機會

By Lauren
at 2010-03-21T19:28

只想聽音樂您好；
您所開出的條件：包括新莊市中山路三段房屋要貸200萬、年息3%內，
除非以下條件發生、否則都應不難完成；
『坪數小、為套房性質，且登記為工、商業用』~
至於前三年繳息，個人認為此部份恐怕銀行不太能夠接受；
畢竟『目前各家銀行逐步在調整房貸授信、紛將寬限期壓縮在一年內，或是根本就不先給寬限期』，
如果您要找銀行、不妨先從房屋就近的銀行下手詢問。
回到您的問題，其收入、負債與信用等條件均未說明，
難給予一個較有把握的答案！
有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
請參閱部落格成功案例與相關資訊、以及過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
2010-03-17 13:55:33 補充：
補充：一年或許有機會、三年很困難；因為銀行可查到你已經繳三年寬限期...

By Cara
at 2010-03-19T07:49

銀行貸款張小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
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By Joseph
at 2010-03-17T05:39

房子要貸款二百萬也是必須要你的房子
再銀行的認定有二百萬的價值
且房子動用下去也會有增值稅的部分
且房貸沒那麼簡單你的收入保人的收入
都要列入考量來做基準
想要二百萬的話可以詢問我看看
細節部分歡迎鈴我

By Anonymous
at 2010-03-20T10:50

版大你好~~
若是欠頭期款的話，可利用信貸喔
利率約2.8-5.5%視你的職業來決定
可利用知識+功能與我聯絡喔
七年金融經驗行員

By Skylar Davis
at 2010-03-17T20:46

只想聽音樂~~
自金融風暴過後銀行審核的條件變的更加嚴格~
基本上要先幫你估價看你本身房子是否有殘值 ~
在來你本身是要買房子還是有貸款還是要轉增貸 ~
房子屋齡~坪數~這都是必需要知道的~
很多詳細的狀況都不知道這樣是無法幫你的~~
所以必須要詳細說明這樣才有辦法可以處理~
有跟銀行高層配合及鑑價師都有合作~放款估價都可以比一般的高~~
如有更多銀行房屋貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能或是補充或msn與我討論！
每家銀行所審核的標準都有所不同~所以不同的條件就必須要送不同的銀行!!
很多房屋貸款的專業知識及細節部分是不為人知的~因為你沒有辦法知道銀行內部的審核標準!!
並非在知識+的文字就可以看到學到的!!因為如果學的到的話根本就不會有貸辦出現!!
很多東西都是需要經驗的累積和時間的磨練 !!!每各工作都有專業性的領域!!!
環環相扣的狀況下~必須一一做解套的動作!!才可以順利的成功貸款!
歡迎你可以先與我詳談看看~了解整體狀況後再決定是否辦理及送適合的銀行!!這樣才不會浪費你寶貴的聯徵次數!!
一通電話多多詢問 ~~~這樣才可實際申貸到你需要的資金~~~
房屋貸款就像套環一樣一環扣者一環的~~~只要有一各環節沒套好就會掉落~~就向貸款一樣每個人條件即要送的資料都有所不同送錯資料就會出現評分不足或是無法申貸 ~~~~
這都是要用一點小技巧去補強這樣環節才不容易脫落~~~不然是不會過件的~~
房屋貸款不是在知識家發問看看就能貸得出來了~~因為是有許多技巧及經驗的累積 ~~再來銀行常常審核的規範一直在變~~一般人是不知道的~~
切記~~先跟你收費或是叫你辦門號的都是騙人的~~~~小心不要上當受騙了~~~
近來有許多不肖代辦~~利用低價收費先吸引客人~~在銀行核准後與客人聯絡說銀行需要包紅包或是一些其他費用才有辦法撥款~~始的手續費原本從3000-5000變成費用的20%以上~請務必小心不要上當受騙了~~

2010-03-17 12:58:13 補充：
你本身只要轉貸況且要有寬限期~簡單說你的月薪只有2萬初~相對的要透過一點特殊的關係才有辦法處理~再來寬限期不是每家銀行行員就可以處理的~行員就等於是各簡單的窗口~決定權又不是在行員身上~所以沒有關係就必須要透過一點特殊的關係管道方可處理

By Valerie
at 2010-03-21T06:18

只想聽音樂你好：
你所詢問的條件，在沒有你的收入資料及詳細的房屋鑑價前，相信也無法取得什麼準確的建議喔！
依利率來說，3％內的條件；並不難達成．
但若依前三年只繳息，若非買賣新貸案；銀行大多會停留在前一至二年而以，等到期再行申請．
此外你目前的房子是沒有貸款嗎？詳細坪數？數層及門牌可否提供呢？
目前的工作狀況及收入又為何呢？
請再補充上述資料才好幫你評估
相關疑問可再透過知識＋功能回信詢問

By Hedwig
at 2010-03-21T09:55

你好~~
我是外商銀行的正式行員，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!
◎外商銀行房屋優勢
㊣: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販…等
㊣: 區域範圍 : 全省區域
㊣：貸款成數：買賣件最高銀行鑑價9成
㊣：貸款年限：最長30年。
㊣：貸款利率：最低0.99%起
㊣：免財力證明：轉貸件最高銀行鑑價8成
㊣：貸款產品：小套房貸款、工業住宅、平房、農舍、廠房
㊣：財力証明 : 如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺..等,

《以上的建議希望對您下一步的決定有幫助。謝謝》

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