我想請教一個問題......關於買屋投資 - 生活

By Anthony
at 2007-06-10T00:00

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各位大大
小妹最近想要買屋投資租人
看了一間房子已經有租出去了
二年的合約
感覺還不錯
不知道要注意什麼東西才好
有查到屋主標到一坪6.5萬
房子都整理好了
也有家具冷氣等等......
我應該用一坪多少去買比較划算呢?

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By Michael
at 2007-06-14T21:17

你好! 買房作投資理財是個不錯選擇但是要注意投資的地段地段是比你所說的房價重要的! 就如你所說的他是一坪6.5萬標到的如果加上他裝潢好的費用一坪也要9千塊在買傢俱也要10萬在買家電:電冰箱*1 洗衣機*1 冷氣機*3 瓦斯爐*1 熱水器*1 普通的也要8萬!
等房子全都整理好了費用也要一坪7萬-9萬(還要你要對建材有了解)
※ 假設你買100萬的套房；
一、你只要自備20萬元，前二年你只要每個月繳2500餘元的貸款，二年後含本金也只要5600餘元的貸款。若干年後（隨時可攤還本金）你就擁有自己的房子。
二、你如果租屋也要有押金（以押金當自備款），每個月7000元的房租，你就可省下4000元左右，可攤還本金，租金又可逐年減少。
三、榮升或如果你調職，本公司還可代為出租。
四、我們是公司，有專業的代書為你爭取最好的貸款方式。
※ 你只要有10萬元的自備款，或租屋的押金你就可成為一個輕鬆賺錢的投資者：
一、假設你買100萬的套房，可由本公司代租，每個月收取7000元的租金，每個月連本金只要繳交5600左右的房貸（逐年下降），你每個月還有1500元以上的收入。若干年後你就輕鬆擁有一間套房。
二、以如此方式經營；當你在年青時辛苦幾年，年長時你可以以收租金做為你的退休金或基金，安享餘年。
詳情:0918-801-726 賴先生

By Genevieve
at 2007-06-11T02:41

買新屋不如買法拍屋
有些法拍屋屋齡並不高，且由服務人員站在你的角度選購。
可供居住又可投資一舉兩得。物美價廉
搜尋這麼多法拍公司比較過後，我發現富門專業法拍屋，真得不錯。可以進去網站看個仔細喔，除了有專業的知識還有課程開放，更有創業/加盟申請富門讓您成就事業巔峰。在經濟不景氣的時代下，要投資賺點小利潤或是選擇加盟自已當老闆法拍屋是不錯的選擇，而且富門法拍屋成立這麼久20餘年的時間，我想信任度和專業度一定有的。是個不錯的參考！
富門專業法拍屋 http://www.815.com.tw/
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By Hazel
at 2007-06-12T13:04

我應該用一坪多少去買比較划算呢?
A.要看你貸款計畫.一個月要支出多少
舉例說.
如果你一個月要繳1萬5千的貸款利息和本金...
那如果你房屋出租後.可以有超過一萬6以上的租金...那麼你就是賺..
如果租金比這低.你反而要支出錢.而且要20年(假設是20年房貸)...
這要一來.才是好的房屋出租的買屋投資...一坪多少.要在這個限制下去計算...不然你是虧....
投資房屋出租.可以看窮爸爸.富爸爸.這系列的書...他有很好的建議和觀念.....(可以說是買屋出租達人)....

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