我想用修繕費用來扣房租費~之後要搬家擔心房回扣我的押金 - 生活

問題有點多和亂
因為房東不願意修理房子的東西
我們房客因為本身要使用和安全考量之下 我們先自行更換
(08年就有反應熱水器的問題
房東有修理二次但是常常沒有熱水
08年的9月入秋我們就先行更換
不能因為房東個人因素 我們房客就用冷水洗澡
在之前我們有說明 我們可否各出一半一半)
我們更換了熱水器和修理蕂椅家具之後
之前有說過 熱水器家具的問題
(因為房東主張~使用者付費 誰用壞就誰修理出錢)
為了這個問題跟我們談過2~3次 每次都要2個小時左右
上次談到房東他認為 我們房客占他的便宜 他要求我們搬家
當下報警要趕我們房客
☆
我記得很清楚
08年11/22號我們約晚上19:30
說明
21:00沒有談出一個結果就上調解就好了(來之前我有說過)
時間到了 我表明我們的立場
現在晚上9點多了 晚了~我們要休息 請你們回去吧
房東說~沒有一個滿意的結果 他不要走
我們還是跟他說明 跟你談沒有義意 上調解就好了
房東說房子是他的 當下要求我們房客搬家~~~☆
後來我們去用調解的事 房東他們選擇不出面
(回應是 工作忙沒時間 我們約二次 每次都一個月前告知)
很多事~很難去說明我和房東發生了一些狀況
但我有查過一些相關法律 可否適用??
(修繕費用可扣租金這一條 )
如果可以 那我就拿收據給他就好了
如果他不接受 到時來我家亂我們
不然就是我們要準備搬家了
他的觀念裡 這些本來就是我們房客要修理
到時他就是又從押金裡面扣回去
(他認定我們房租沒有給足)
我們有辨法保護我們嗎???
Update:
看我之前的發問~很多都是跟我租房子有關的問題
和房東之間的問題~~有段時間了!
目前我們也真的要找房子搬家
Update 2:
to Riu:
我們才住快二年~而且房東附的家具.家電都是舊的
(簽二次合約時候 東西才開始有問題 )
你的問題跟我的很像~~
你不要自己吃虧都不出聲~~
---------------------------------------賺錢很辛苦
如果本來是房東要負責的 應該就給房東出
現在空屋很高~~~耐心一點 還是找的到好房子!!
Update 3:
TO:富友

看清楚我的文章~每次談下了1~2個小時都沒有結果 還鬧去解調
剛開始我還好好跟他說 還要求一人一半
因為我本意是想長住~反正我也要用
他一點點虧都不要吃
(拜託~他的蕂椅還有熱水器自己都用了10幾年了 也回本了 )
做人省錢也不是這樣省~
如果他本來是給我新的~我用壞 我一定賠他們