（急）戶籍寄居租屋處，房東要我繳房屋稅？ - 生活

By Rebecca
at 2008-09-17T00:00

Table of Contents

如提
最近因為要結婚了！也快生了！
跟房東提了要把我跟我老公戶籍寄居在我們租的這間房子
房東說OK！也準備拿他繳過的房屋稅單收據給我們去辦理
不過我老公說
房東說遷過來可以，但是要繳這間房子的房屋稅喔
也就是說我們戶籍遷過來寄居之後
房東要我們繳以後這間房子的房屋稅
請問一下～～
房子不是我們的，我們只是寄居戶籍而已
房東這樣要求我們繳房屋稅
是合理的嗎？？？
Update:
打去問房東　他是說他會去報稅
等稅單寄過來會交給我看多少
他說他猜1年大概3千左右吧！
最多6千不會超過！
我說我沒繳過稅＝ˇ＝房東也提到他沒繳過稅
所以要等他去報稅，稅單來了才知道！
他說他不會跟我們要求全部都要繳
但是如果因為給我們寄居戶籍稅金有增加的話
他會跟我們多少收一點錢了！
還說一般房東是不會給人家寄居的～他說他比較好講話～～
又加上我跟我老公有欠他1個月多押金～
噗～
聽房東這樣講是不是就合理了呢？？
Update 2:
我如果不繳他能耐我何？
好機車喔！他意思就是說因為我們欠他押金所以要凹我們的錢就對了！
Update 3:
那我還寧可搬家勒！．．．．．．
寄人籬下又欠錢果然都只能看人臉色做事！唉～

Tags: 生活

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By Audriana
at 2008-09-17T21:38

房東要求我們繳房屋稅不合理也不合法
而且房屋稅不會因出租而有所變更,除非作營業使用.
差異部分是地價稅,如果原始使用自用住宅地價稅率才會有差.
另外綜合所得稅-----房租租金(租賃)收入,因遷入而使房東不得不誠實申報(原先未申報---不合法)
有欠他1個月多押金～房東這樣講雖不合理
但在人屋簷下----唉
以下第5點下下策供參-----至戶政辦理居住地查實
申請人資格：1本人2戶長3利害關係人(無上列申請人時)4受委託人。
應繳證件及注意事項：
　　　　（一）遷出地及遷入地戶口名簿、遷徙者國民身分證、印章(或簽名)。
　　　　（二）入境准予申報戶籍之定居證、入境證副本。無戶籍人口憑核准之補辦戶籍登記申請表。
　　　　（三）凡辦理戶籍遷入登記(含住址變更)單獨成立一戶者，須具備下列書件之一，方可受理登記：
　　　　　　1遷入自己所有之房屋者憑房屋所有權狀、最近一期房屋稅單、六個月內買賣契約書或其他足資證明所有權之證明文件申辦(驗正本)。
2遷入租賃他人房屋者，憑本人、配偶或直系血親名義承租之租賃契約書或出租人之房屋所有權狀、最近一期房屋稅單、六個月內買賣契約或其他足資證明所有權之證明文件申辦(驗正本)。
3遷入工廠、商店、寺廟、機關、學校或其他公共處所者，憑戶長或主持人或管理人之同意書申辦(驗正本)。
4遷入有居住之事實，提憑遷入者本人、配偶或直系血親、姻親名義之六個月內繳納水電費或瓦斯費之收據辦理(驗正本)。
5有居住之事實而無法提出上列證明文件者，得經警勤區佐警或戶政人員查實後辦理。
　　　　（四）在台灣地區原有戶籍人民出境經代辦遷出登記後，應憑蓋有入境章戳之我國護照或入境副本辦理遷入登記。
　　　　（五）委託他人代辦者，應附繳委託書。
　　　　（六）戶內寄居人口或非戶長直系血親、姻親人口，申請在同址創立新戶者，仍須提證。
　　　　（七）電腦化已完成連線作業，只須向遷入地戶政事務所辦理遷入登記即可
參考資料 http://www.tncad.gov.tw/newpage12.htm

By Dora
at 2008-09-20T19:36

這要看您原來的合約和要不要撕破臉囉
您們申報所得稅時, 有提列房屋租金來扣抵所得嗎? 沒有的話, 那房東就已經賺一筆了
而且繳交全額的房屋稅也不盡合理, 因為房東租屋不再享有自用住宅的房屋稅優惠, 所以雙方是可以約定增加的部分由房客繳交
現在就看您們想和房東怎麼談了, 如果要繳全額的房屋稅是不合理, 您們可以提看看增加的部分由您們來交, 但是同時也申報租金支出來扣抵所得, 當然這樣一來, 房東就得依實申報他的租金收入, (也許當初您們雙方有口頭約定不申報租金部分, 但其實這約定是無效的)

（急）戶籍寄居租屋處，房東要我繳房屋稅？ - 生活

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