新竹竹北

後站南大路的房子 - 新竹

Faithe avatarFaithe · 2020-07-05

Table of Contents

本身跟先生是外地人

已經尋覓找房三年了

當初身旁朋友長輩總說多看看、等仲介打來、八折開始

然後就這麼眼睜睜看著房價一路成長

房仲沒有回電、搶不到的紅單

範圍從關埔、市區、竹北，一路退守到二重埔、牛浦

甚至連湖口跟璞玉、明新都在看了

實在覺得身心俱疲

離題了XD

最近看上後站附近一個小建案

喜歡他的機能、學區靠近

缺點是機械車位跟一坪31起

但身為外地人有點在意附近市容實在有點殘破

一是好奇之後不知道會不會陸續都更？

其次是好奇後火車站的房價在新竹人眼中大概多少？

實價登錄有1x萬的也有3x萬的浮動很大

畢竟是人生重大決定

想請教板上的在地人能不能分享一下看法？

再麻煩大家了







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新竹竹北

All Comments

Queena avatarQueena2020-07-07
不會都更 新案只會越來越貴
Iris avatarIris2020-07-09
如果學區是東園跟ㄆㄟㄧㄣ那這區就是貴 雖然街道破亂 但住久了 這區是滿的
Jack avatarJack2020-07-12
機械車位就pass了
Caroline avatarCaroline2020-07-14
他的學區是竹蓮、建華 感覺就貶值不少XD
Olivia avatarOlivia2020-07-16
金雅重劃可以去看看 我們也是從竹北芎林竹東香山一路看了兩年多（非常懂很疲累的心情
Madame avatarMadame2020-07-18
看過一圈應該很清楚自己需求在那了，至於車位那區就平面車位比較少自己取捨了
Puput avatarPuput2020-07-20
新竹要都更很難......很多重畫區都在規劃
Daph Bay avatarDaph Bay2020-07-22
看房子不用到處看 基本先從工作距離 預算 學區 機能
Harry avatarHarry2020-07-24
篩選 到處看就會越看越亂 一堆優缺點比不完....
Mason avatarMason2020-07-26
後站是市政發展的一個重點區 都更有但不一定在你看的那區
Bethany avatarBethany2020-07-28
同樓上Q169 條件列出來 應該很容易篩選
Brianna avatarBrianna2020-07-30
因為光看你看過的區域 關埔跟明新 差這麼遠....
Michael avatarMichael2020-08-01
基本房價跟周遭機能和工作距離 根本天差地遠....
Callum avatarCallum2020-08-03
這樣看完 真的只會越來越亂
Edwina avatarEdwina2020-08-05
搞不好沒住新竹
Ursula avatarUrsula2020-08-07
謝謝前輩提醒 近又機能好=總價高 遠的除了便宜其實也是有點抱持能不能遇到下一個竹北的心情
Megan avatarMegan2020-08-09
確實是覺得有點迷惘了....
Christine avatarChristine2020-08-11
一坪1X到3X你看到應該是中古到新案都有。
Skylar Davis avatarSkylar Davis2020-08-13
牛埔明新二重埔 這range有夠大 上班是中間的竹科?
Adele avatarAdele2020-08-15
現在新案都的確接近30起了 但我覺得太高。30起的話我偏愛竹北那
Rachel avatarRachel2020-08-17
嗯嗯 先生在竹科 各種交通方式包含開車都有考慮
William avatarWilliam2020-08-19
金雅可以考慮
Steve avatarSteve2020-08-21
要不要找找看東勢一帶的
Dora avatarDora2020-08-23
新竹地很貴啊...尤其是靠近車站的 都是拆老房再蓋
Kelly avatarKelly2020-08-25
竹科 拜託不要去買32萬以上的介壽段重劃區那4個推案
Genevieve avatarGenevieve2020-08-27
長輩之前也是這樣跟我說，還要殺到見骨，不過我沒聽（好險？），之前住哪？不熟悉的範圍有點冒險，以你熟悉的地方，或是喜歡的環境比較好，地點第一，房子新舊第二，我是這樣選的啦
Kama avatarKama2020-08-29
二重埔住起來是舒服的、無後援的考量下決定往市區移動
Emma avatarEmma2020-08-31
你是買福x那個建案?
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2020-09-02
所以外地人很多選竹北.. 看不慣殘破市容
Carolina Franco avatarCarolina Franco2020-09-04
還沒買 是在考慮福x沒錯
Necoo avatarNecoo2020-09-06
福X 我知道，所以至少要三房以上的
Puput avatarPuput2020-09-08
那位子機能是真的很好XD
Poppy avatarPoppy2020-09-10
福x我有在看，不過到地下室的車位，是機械旋轉下去
Jessica avatarJessica2020-09-12
建商保證安全無虞，也有備用發電機不過，東西永久還是會壞，如果機械旋轉壞了
Frederica avatarFrederica2020-09-14
上班上學的就緊張了，而且戶數少
Frederica avatarFrederica2020-09-16
到時有人不繳管理費，要維修保養就很麻煩
Kelly avatarKelly2020-09-18
而且，戶數少，竟然有兩個電梯，電費、保養費很驚人
Kelly avatarKelly2020-09-20
二重埔的建案都很便宜，去園區也不遠
Mia avatarMia2020-09-22
（機械旋轉下去是因為土地太小，無法坡道下去
Hamiltion avatarHamiltion2020-09-24
南大路很窄 每次去那邊吃東西都覺得無時無刻在塞...
Edwina avatarEdwina2020-09-26
騎機車都已經滿痛苦了 更別說開車了...
Emma avatarEmma2020-09-28
只考慮新屋嗎？ 5-8年的二分局附近可以看看
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-09-30
多看幾個機械車位的故障維修案例，就不會想買了…
Todd Johnson avatarTodd Johnson2020-10-02
經國路三段附近的中古屋，幾乎都平面車位
Cara avatarCara2020-10-04
我住東勢這邊 有大潤發有愛買有全聯 離火車站也不算
Ivy avatarIvy2020-10-06
遠 馬偕醫院也不遠 學區東園+培英 就吃的少了點
Jake avatarJake2020-10-08
市容跟原有機能這兩個條件互斥阿
Christine avatarChristine2020-10-10
要市容好 新竹只可能出現在大型重劃區可就不會有原先南大路一帶的機能
Bennie avatarBennie2020-10-12
要單純戶數少 房子又要新坪數也不大 管理費怕是不低
Annie avatarAnnie2020-10-14
新竹東西南北就南大路最小條，違停堪比西大光復也沒什麼抓，尤其竹蓮市場週邊
Donna avatarDonna2020-10-17
學區應該是很多人買房的考量 參考竹北最近重劃學區應該又有人要不開心了
Michael avatarMichael2020-10-19
順便說也有home-sale版，原po也可以去問問
Lily avatarLily2020-10-21
感謝板上大家熱情提供很多意見 覺得很感動
Ula avatarUla2020-10-23
都更很難吧,畢竟還有很多重劃區在蓋
Odelette avatarOdelette2020-10-25
房屋版我也會去爬文 其實知道沒有絕對的價錢只要自己覺得值得就是最好的地點跟價錢但總會在做決定的前一刻膽怯 需要一些勇氣XD
Connor avatarConnor2020-10-27
同意板友說的先確定地點,不然範圍太大會很累
Poppy avatarPoppy2020-10-29
機械車位我會直接刪掉不考慮耶，除非不買車位，去其他地方租平車
Agatha avatarAgatha2020-10-31
找了三年應該比大家都還懂了吧
Puput avatarPuput2020-11-02
不敢說懂 但可以分享錯過多少XD
Regina avatarRegina2020-11-04
下一個竹北找老舊社區等都更好像哪裡怪怪的吧？
Wallis avatarWallis2020-11-06
你前面參考的地方都是超高地段物價....
Harry avatarHarry2020-11-08
會糾結在市容還是往竹北找比較快
Sandy avatarSandy2020-11-10
慢慢看 再等20年看房價會不會降
Aaliyah avatarAaliyah2020-11-12
找下一個竹北就買中古屋等阿 輕軌紅線路線參考 因為近年優先蓋
Adele avatarAdele2020-11-14
2x萬的新建案還是很多阿 主要還是看你預算跟幾分內進公司
Michael avatarMichael2020-11-16
不然就竹東 至少路大條
Doris avatarDoris2020-11-18
馬偕後面那一帶機能還不錯，南大路那邊之前說要都更時有去聽過聽證會，是遠雄拿去，但現在遠雄在新竹案子都停了，南大路那邊要都更成功也非常有難度
Adele avatarAdele2020-11-20
機械車位pass
Sandy avatarSandy2020-11-22
31萬 三年前都可以買關埔了...
Oliver avatarOliver2020-11-24
新竹要都更超難 你看清大對面的孟學從我大學就喊了
Suhail Hany avatarSuhail Hany2020-11-26
到現在還是一樣沒變買房子要先鎖定區域啊 不然只會看心酸
George avatarGeorge2020-11-28
怎不找綠光，金澤這邊的?三民學區，除非沒小孩
Hedda avatarHedda2020-11-30
竹北也要考量學區問題，看每年都在吵這個
Xanthe avatarXanthe2020-12-02
外縣市很難想像新竹房市熱門的程度
Zora avatarZora2020-12-04
別的地方可以再看看 新竹搶手的區域早就被買走了
Edwina avatarEdwina2020-12-06
一坪3X是兩房低總價？
Emily avatarEmily2020-12-08
不都是投資客在玩？
Dorothy avatarDorothy2020-12-10
你要便宜的竹北就去華興水瓏吧 那邊還有20/p的
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-12-12
我是因為他旋轉機械車位放棄這個建案，不然地點也是很喜歡
Connor avatarConnor2020-12-14
剛來第一年走馬看花 只覺得竹北不錯關埔好棒棒
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2020-12-16
第二年稍微認真看了 但也各種不滿意（新手）第三年一回頭發現遲疑的新屋通通都漲了1-2萬
Elizabeth avatarElizabeth2020-12-18
中古的價格也是依舊屹立不搖 沒有降價求售
Hazel avatarHazel2020-12-20
新屋漲成這樣 中古幹嘛降價求售?
Joseph avatarJoseph2020-12-22
所以我同事幾乎都是買預售屋，中古屋太貴了
Thomas avatarThomas2020-12-24
南大後站這邊很多都住很久了 沒什麼人要賣
Elizabeth avatarElizabeth2020-12-26
我住這是從來沒想過要離開 應該是生活機能好的緣故
Emily avatarEmily2020-12-28
市容什麼的其實也不太介意 要新的人根本不會考慮這裡才是
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2020-12-30
原PO要不要考慮南大路往竹教大方向的建案，這區塊
Edward Lewis avatarEdward Lewis2021-01-01
也有不少新案正在蓋，生活機能不錯也是新案
Barb Cronin avatarBarb Cronin2021-01-03
可以看穹林 橫山 或是尖石
Olga avatarOlga2021-01-05
沒要學區就芎林二重埔新透天18W/坪
Brianna avatarBrianna2021-01-07
一坪31萬不如買竹北了啦，要便宜二重埔跟芎林都有在蓋，這個比較有可能有發展
Daph Bay avatarDaph Bay2021-01-09
後站停車場5年前就有都更計畫，圖都有，後來就沒下文了
Damian avatarDamian2021-01-11
我是覺得新竹市要都更困難重重，還不如搞重劃好賺
Rebecca avatarRebecca2021-01-13
朋友買在東興國中附近，中古27左右，室內大概30,參考多看看
Ophelia avatarOphelia2021-01-15
新建案怎不考慮瑞典綠洲, 挪威麗園
Enid avatarEnid2021-01-17
剛買培英街全新四房雙車位，為了小孩東園+培英+竹中，一千多萬滿便宜的
Elvira avatarElvira2021-01-20
家裡也是聽長輩的 等房價跌 結果明新那邊從600多萬漲到900甚至超過一千（透天） 長輩已經脫離社會很久小事可以聽 大方向還是參考就好
Frederica avatarFrederica2021-01-22
昌益的北歐系列展售中心直接斷貨 只能買投資客紅單
Damian avatarDamian2021-01-24
感謝大家給不少建議 先確定一兩個區域看來是當務之`
Mary avatarMary2021-01-26
二重埔四期應該快開賣了
Candice avatarCandice2021-01-28
看了兩個月直接買在南大路新成屋
Annie avatarAnnie2021-01-30
水瀧最便宜，但空氣不好二重埔也是便宜些
Frederic avatarFrederic2021-02-01
竹教大附近好幾個新案子，價格也低一點
Carolina Franco avatarCarolina Franco2021-02-03
北新竹站那有好多新建案，總價都不便宜可是坪數大有車位，交通方便近大潤發，現在也在一間間看屋中。