市府卯起來 港灣再生玩真的 - 高雄

※ 引述《lapetos (latt)》之銘言：
: ※ 引述《jeter17 ()》之銘言：
: : 2017年03月27日 04:09
: : 高雄港從漁港、軍港蛻變為商港，但近年功能式微，面臨舊港灣轉型再生課題。高雄市
: 長
: : 高市都發局長李怡德指出，舊港灣轉型再生是世界趨勢，高雄港灣再生計畫，堪稱台灣
: 有
: : 李怡德表示，港灣周邊土地大多掌握在中央政府手中，且各自為政，個別招商投資恐出
: 現
: : 港灣再生首部曲是市港合作，合組土開公司付諸行動。李怡德說，高市府與港務公司折
: 衝
: : 「亞洲新灣區是玩真的！」亞灣5大建設陸續完工到位，李怡德說，目前已進駐1100間
: 企?
: : 市府正推動第一階段開發標的，包括台電與高市府的特貿三土地，將透過公辦都更興建
: 國
: : 李怡德說，高雄港身為台灣重要國際門戶，亞洲新灣區放眼國際，盼吸引國際企業投資
: 。
: 亞洲新灣區如果不知道要搞什麼
: 我可以跟你們講
: 不要再拿來蓋豪宅炒地皮了
: 如果再拿來蓋有錢人的住宅

彎曲的土地基本上不能蓋住宅.

他只能用"開發獎勵回饋"才有辦法取得蓋住宅的土地.

例如這篇新聞台電這一塊地,他整塊開發,並且必須在"政府限定的開發時間內".

他才可以得到整塊地20%大小的土地被核准蓋住宅.

so...彎曲之後只會有豪宅,並且可能東一棟西一棟,就是這個原因造成的.

不要期待彎曲會出現中小坪數,彎曲新蓋的最小坪數物件,可能就是中鋼住宅..

: 我一定會叫我的親朋好友十幾票都投第三勢力

它們又不會上..XD

他們沒耕耘,對在地沒貢獻.

居民要馬路,居民要整理公園,居民要停車格.

時代啥都沒幹過...你說市議員誰要投他??

我們不適選一個只會嘴砲夢想,不會做事的人出來就會高潮的..XD


當然如果第三勢力是說親民黨,或是說台聯...那自然是另外一個故事.

: 我知道版上有市府的員工
: 有的話就跟都市發展局的講一下

基本上呢,講話力量是這樣子.

最有份量的講話力量叫"金主"

"你幫我搞定OOXX,下次選舉我給你OOXX的政治獻金"...!!

第二有分量的是大家族族長.

"你幫我搞定OOXX,我這邊有XXX票,全都灌給你"

而這兩個大熱門,話水會凍結的,全都支持炒地皮...

政府反而硬是堅持彎曲不可以正式開放土地蓋住宅...

所以不要期待那些反炒房炒地皮的話對政府有用了,政府已經堅持的很辛苦了.


so...請不要活在ptt...XD


: 亞洲新灣區請拿內湖科技園區做榜樣
: 先找廠商來設總部，再來提供優惠給他們蓋商辦大樓
: 很多人大概不知道內湖科技園區
: 是全台灣最像曼哈頓，最像都市的地方
: 裡面商辦大樓林立，比信義區更有商辦的感覺
: 而且他的工作機會量超級大
: 產值是台北市的三分之一
: 更是全台灣之冠，超過竹科很多
: https://goo.gl/erTocA
: 內科產值佔北市1/3

這是中央才可以主導的.

不是市政府可以決定的.

市政府只能搞加工出口區,軟體園區,科學園區,是中央經濟部或是科技部在成立的.

高雄為啥產業是這種情況,也是因為,高雄連重工業都是中央管的.

所以,中央不給你科技園區,重工業又是國營企業,不給你拓展開發,不給你更新機組.

才造成高雄以前那種悲情狀態...


so...真正的老闆是中央政府,高雄市政府只是園丁.

老闆下令,園丁去掃地,整土,開馬路....

老闆沒下令,園丁就原地待命,啥都不能幹..XD


當然其實中央依直給高雄"新"的產業.

你看之前的高軟搞雲端,路科縞醫工.

只是新產業本來就是搞不起來居多.

因此高雄才一直沒起色...因為一值都在"創新"然後一值都在"賠錢失敗".

看看最近的翟神,她不是也在高軟開公司...有賺很多錢嘛??沒有麻.

他是不是人才...Ptt好像說他是人才,有沒有給他支援?郭董都砸錢在他身上了.

有沒有創新??有阿世界潮流,最潮的呢.

最後??..翟神給自己400萬年薪,但是公司營運虧錢...郭董撤資...XD


哀,搞創新不如讓中鋼擴廠賺的比較多拉...

創新??那麼好創新,人類走就攻佔火星了...

高雄就是一值搞創新,所以產業一直低迷不振

當然不否定也有跟藍綠惡鬥有關..

但是直到最近,高雄才真正轉型...

重工業進化,因此新三輕阿,台船阿,中鋼阿,都在進化...

這些是高雄的跟,也是穩定一定賺的到錢,並且薪資還不錯的產業.

而這些產業都是幾百億幾百億的再投入,自然可以穩定的期待它有不錯的回收效應.

然後高雄再拿幾億或是幾十億去做"創新"

失敗就算了,反正只是小錢...然後我們有穩定的重工業可以收益,也底子有本.

要是哪一個創新產業有成效了有賺錢了,我們高雄又有廣大的空間和土地給她大規模發展.

這才是現在真正務實的政府作風...

而不是只顧夢想整天想創新,創到年輕人找不到工作,老闆不想投資.

另外...還好高雄當年沒有跟車詐騙集團 之 生物科技...XD

: 所以亞洲新灣區不要再亂搞了
: 不要再拿來蓋豪宅炒地皮
: 更不要蓋什麼大型賣場跟購物中心

一定會繼續蓋這個...不要懷疑.

不然...高清愿或噓噓東會說"你叫我不蓋這個賺錢?那我的地租給你,你出錢去玩啊"

: 都有草衙道，夢時代，跟MLD了
: 他們平日根本沒什麼人
: 員工還比顧客還多

@@...你是高雄人嗎?

: 要蓋東西的話就朝內科來蓋

高軟二期要搶劫中油的土地.

: 先利用現在中央是綠色的資源
: 問一下全台灣500大的公司
: 看看有沒有人願意來高雄設總部
: 然後會給他們十年的租稅優惠

這樣會被講"圖利財團"...

"綁樁"

"政府官員被買通,鐵定有收回傭"


漢神巨蛋就是經典案例.

到今天偶爾都還會被拿出來炒.

因為...租金太低,整個廉價出租....


: 而且交通超方便，近捷運跟小港國際機場
: 還有國際化的海港在旁邊
: 要做國際貿易會簡單很多

現在貿易很難賺.

因為資訊爆炸網路發達,太多人直接跟源頭工廠買進.

甚至一大堆產地直銷...

貿易是拿來洗現金流,洗了現金流才好跟銀行貸款.

跟銀行貸款後再把借來的錢炒股炒房炒地皮套利.



: 等有幾十間願意來設公司之後
: 市府再找幾間高雄有良心的大建商來蓋商辦大樓

高雄建商沒一個比遠雄強的..XD

所以,良心建商是誰??遠雄??....好像顏色不對啊..

難道國泰??..好像顏色也不對啊.

: 提供那些公司進駐新灣區
: 大概兩三年就能蓋好
: 這樣一來新灣區才不會變口號
: 可以有實質的發展，跟創造超多的就業機會
: 不要再搞一堆有的沒的
: 內科都已經做給你們看了
: 如果不知道內科長怎樣的話
: 坐高鐵去看看一下好嗎！?

這你要跟蔡英文講,陳菊只是園丁,他沒辦法決定科學園區...



真正新彎區最適合的東西是.

"金融"

其次才是品牌...

但是台灣鎖國太嚴重.

因此金融一直處於半封閉狀態.

當然這跟人民幣有很大的關係.

台灣敵視人民幣,造成金融不敢開放.

而世界第二大經濟體的貨幣,你要敵視他...那...

金融鎖國是必然結果...

so...台灣金融業一值處於"自己島上玩自己的"

就是因為人民幣...

你不搞定人民幣,你的金融就走不上國際.

你不可能想要走上國際,但卻切割人民幣,但是國際很輕鬆就切割掉妳台灣.

同樣的在其他金融產品,例如不棟產,股票也都一樣.

你提防中國,那你永遠都無法國際化.

因為人家會覺得你很麻煩,就算他是美國企業,但因為他跟中國有關係(例如交叉持股)

然後到你台灣來投資就會發現,靠杯妳台灣居然那麼麻煩...

那..他直接放棄你台灣就好,旁邊有香港有韓國有日本.

他們跟中國關係在怎樣差,它們跟中國跟人民幣的互動關係還是狂電妳台灣...

so..在台灣金融不國際化的狀態下.

你港口的金融優勢蕩然無存.並且不是只有中資和中國企業的問題而已.

一班國家,港口都是金融重鎮,就是因為港口配上金融搭上國際船班而強盛.

而你只搞自己國內,那自然是首都的金融,因為跟中央政府近的關係.

這就是為啥,當年在講自由經濟示範區.

高雄第一個跳出來說"希望開放金融"

但是到最後,還是不了了之..(其實自由經濟示範區在港口還是有一些成果的)

台灣不敢開放金融.

至於品牌,這又是同樣的問題.

世界第二大市場是中國,你防堵中國,那你在品牌拓展上面自然會反噬.

對大型的來講,像統一阿,鴻海阿,頂新阿,它們砸錢去做跨國的ok.

但你對中小型品牌企業來講就糟糕了.

你在台灣做的市場太小,吃不飽餓不死...

你跳中國你又會覺得根基不夠,不敢突然砸大錢下去.

或你根本因為吃不飽餓不死,所以還很小隻,要做跨國會沒力.

而中國品牌也不過來,所以合作關係,或是互利關係也無法建立.

so....一樣的情況,本來港口優勢產業,品牌...在高雄也發展得非常痛苦.

而你港口,沒有金融,沒有品牌...請問還有誰會喜歡把總公司設在這邊??

港口最吸引人的就是,金融貿易品牌業者設立總公司或是分公司總部阿...

你今天剛好因為兩岸問題把這些全都判死..

那自然...你新彎曲要吸引到公司來設立總部就沒啥吸引力了.


so..其實台灣和中國的問題,衝擊最大的都市,是高雄.

因為你是港口,你是門戶...

台北是首都,首都主掌國內市場.而港口主掌國際市場...

而兩岸問題卡死台灣,你又不敢真的跟中國翻臉..

你真的翻臉可能還可以走出另外一條路來.

阿你不跟中國翻臉,你又不跟中國合作.
(就算馬英九時代,台灣金融還是房中國防的像看到鬼依樣)

那你港口自然一堆優勢完全無法發揮.

so...你看,國際會議一堆都在港口都市開,台灣不要說開,你連參加都無法參加.

國際會議帶動多可怕的效應,這可不是只有官員去而已.

隨行的廠商阿,企業家阿,也都會互通有無.

你台灣則完全被邊緣化...人家在新加坡,在金邊,在曼谷交換名片,順便談生意.

妳台灣??抱歉你無法入場...

巡迴展覽也是,國際某些產業巡迴展覽,會吸引四周大量的廠商過去.

阿他們都不來台灣高雄....因為你們防中國,中國又施壓,讓它們覺得很麻煩.

切割你比較快.

那你港口的貿易效應,品牌效應,自然優勢完全崩毀...

當你走出台灣,到其他國家後,你就會深刻的發現,台灣鎖國非常宇宙無敵嚴重.

就是這樣一回事.

你搞不定中國....

你無論到底要跟他翻臉還是要跟他和好...你自己都沒有立場.

把整個台灣掛在一個很尷尬的位置上,讓全世界都覺得你很麻煩然後切割你...=.=

你要怪中國打壓你??....阿講難聽一點,你是中國,你會不打壓台灣嗎??

中國的立場就統一阿...你怎麼可能期待他改變立場??

因此,要怪也是去怪美國幹嘛不干涉,美國幹嘛不幫台灣建立國際地位和打通關係??

你怎麼會去怪中國呢??..統一他的基本絕對不改變的立場阿.

另外,台灣自己也是這樣阿..

到底我們政府要跟中國好還是要跟中國翻臉,要明確阿.

怎麼整天都在"維持現狀"....阿就被邊緣化你還維持現狀??

那不就是"維持被邊緣化"嗎??


so...高雄目前港口優勢全都是因為中國的關係而無法發揮.

因為,世界第二大經濟體,又在你隔壁,對不只台灣,對整個東南亞甚至整個亞洲影響太龐大.

而港口是對外門戶...你對外走不出門,請問你港口優勢要怎樣發揮??

因此站在高雄的立場,反而應該是希望台灣,要怎樣一句話,速戰速決.

要撕破臉還是要和好,快點決定,快點動作,快點定案.

不要一值在那邊曖昧不清.

進而讓台灣真正走上國際....不要越走越邊緣化...

就算是撕破臉,有大破也才有大立的機會.

也許撕破臉,台灣才能真正從新建立面對人民幣和中國資金的投資交流.

可是..我們政府又不敢撕破臉...這....


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