屏東房價漲到讓人看不下去!學者:可能 - 屏東

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By Hamiltion
at 2020-07-11T15:46

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屏東房價漲到讓人看不下去!學者:可能投資客操作

2020-07-10 16:51

好房網News記者林和謙/綜合報導

國內大城市、蛋黃區域的房價已讓民眾受不了,就連南端的屏東,房價漲幅也頗驚人。今
(2020)年6月份清華安富房價指數顯示,近五年國內房價漲勢,以屏東漲幅達3成多最高
,嘉義則排第二、漲幅達2成多。房市學者表示,除了公共議題帶動,投資者刻意操作房
價是有可能的。

屏東近幾年因為火車站高架化、高鐵延伸…等建設議題發酵,帶動房市的變化;就連房仲
業者都認為,屏東房價不應該這麼高,這不是好現象,對年輕人來說真的壓力很大。

崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示,屏東公共建設的開發、讓都市生活機
能更完善,確實會帶動房價;不過有些投資者可利用目前實價登錄的價格訊息,有目的性
來操作房價是可能的,例如以新成屋來說,建商與股東之間可能先相互買賣,創造一次稍
高的房價,價格有了定錨效應,後面房價就有機會賣出更好價格。

而因為北部與大都會的房市高,造成資金外移,柯伯煦說,確實有投資資金轉向南部的現
象,因南部土地持有成本相對較低,待高價而出售的機會又濃厚,加上公共建設可強化心
理預期,所以能成功匯集投資者的資金。

柯伯煦指出,對於自住需求的年輕人來說,工作所得收入追不上現今房價,買不起想要的
區位與房子,會感到辛苦與壓力,就會對二、三線城市房價上漲不合理的現象有負面觀點


https://news.housefun.com.tw/news/article/729327264893.html

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Tags: 屏東

All Comments

Edith avatar
By Edith
at 2020-07-15T13:19
可黏啊
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By Oliver
at 2020-07-19T10:52
屏東薪水超級低,房價還漲,真的蠻不合理的
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By Ingrid
at 2020-07-23T08:26
房子買不起沒關係 但驕仔舞要會跳
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By Noah
at 2020-07-27T05:59
都固定的人在賺,問問房仲每年開心吃尾牙就知道了 XD
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By Xanthe
at 2020-07-31T03:32
一線城市漲太兇 自然會漲到二線阿 看看合一和生技股
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By Cara
at 2020-08-04T01:06
讓我們繼續點驕仔舞衝流量~
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By Kumar
at 2020-08-07T22:39
薪水少,房價高,我屏東,我驕傲。
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By Ina
at 2020-08-11T20:12
你知我知,只有執政者裝傻
Ina avatar
By Ina
at 2020-08-15T17:46
大膽 竟然敢質疑五星縣長
Heather avatar
By Heather
at 2020-08-19T15:19
縣長的能力值都點到辦活動了
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By Charlotte
at 2020-08-23T12:52
活動花錢就有,誰不會辦
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By Sarah
at 2020-08-27T10:25
還好我平常就在喊我屏東我驕傲和跳驕仔舞壓壓驚
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By Ursula
at 2020-08-31T07:59
有錢讓我天天辦活動,我天天都碼很驕傲
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By Queena
at 2020-09-04T05:32
用最低的薪水,買很貴的房子,這才是屏東人的驕傲,五
星級的哦
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By Andrew
at 2020-09-08T03:05
沒房子住沒關係,反正只要有活動可以參加有驕仔舞可以
跳高鐵有在縣內設站就好,我屏東我驕傲
Bethany avatar
By Bethany
at 2020-09-12T00:39
屏東當然買農地蓋農舍啊,誰跟你在炒房
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2020-09-15T22:12
農地蓋工廠未來還就地合法比較好賺
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-09-19T19:45
有高鐵搭,有舞可以跳,有燈會可以看
還要要求有房子住?
屏東人別鬧了
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By Quanna
at 2020-09-23T17:19
韭菜住啥房子
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By James
at 2020-09-27T14:52
很好啊,很看得起屏東人XD
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By Hazel
at 2020-10-01T12:25
大家都知道崇蘭已漲了50%。說漲三成根本是誤導
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By Cara
at 2020-10-05T09:58
看來以後只能住養雞場了!
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By Oliver
at 2020-10-09T07:32
別說了 直接公園打地鋪
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By Hedy
at 2020-10-13T05:05
大家只想買新的,當然貴
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By Daniel
at 2020-10-17T02:38
那幹嘛不學修行僧簡單過活就好 反正一樣能活
電腦也別用了
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By Jack
at 2020-10-21T00:12
屏東薪水何時高過..那高鐵來屏東都誰在搭..應該屏東至少
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By Tom
at 2020-10-24T21:45
搭火車客運都先打個7折才是..
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By Hedda
at 2020-10-28T19:18
誰說只想買新的 現在連二手也都在漲好不好?
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By Noah
at 2020-11-01T16:52
屏東市都是飛官和公務員。房價不漲才奇怪
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By Dorothy
at 2020-11-05T14:25
不只屏東市,就連東港跟潮州現在都漲的很誇張,這些地方
軍公教可沒屏東市這麼多
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By Ethan
at 2020-11-09T11:58
正常啊 現在的金融政策就是要有錢更有錢沒錢更沒錢
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By Connor
at 2020-11-13T09:31
存錢就是等被印鈔稀釋
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By Charlotte
at 2020-11-17T07:05
軍公教有很會賺嗎 認真搞錢還是做生意的快一些
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By Zenobia
at 2020-11-21T04:38
某黨執政,品質保證
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By Hardy
at 2020-11-25T02:11
除了年輕人少,人口增加率也是負的
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By Wallis
at 2020-11-28T23:45
漲翻天...
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By Zora
at 2020-12-02T21:18
年輕人什麼時候上街抗議
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By Sandy
at 2020-12-06T18:51
這還需要學者說嗎XDDD
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By Skylar Davis
at 2020-12-10T16:25
透天或新建案的本來就預算高 直白講買公寓 套房 負
擔一般都買的起
Carol avatar
By Carol
at 2020-12-14T13:58
這不是廢話嗎...
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By Christine
at 2020-12-18T11:31
tdkfresher 說幹話喔 何不食肉縻的概念
Frederica avatar
By Frederica
at 2020-12-22T09:04
重點是在房價合理嗎
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By Selena
at 2020-12-26T06:38
屏東房價所得比全台最低 連屏東都嫌貴買不起 是自己的問題
200多萬中古大樓不買 整天肖想千萬透天 自己無能就實務點
早點面對現實
Dinah avatar
By Dinah
at 2020-12-30T04:11
哈哈 果然是選前居住正義 選後自己不努力 ㄎㄎ
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By Yuri
at 2021-01-03T01:44
選前有幾個一直開戰的id,選上之後都不戰了,好無趣
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-01-06T23:18
司馬昭之心路人皆知~哈

徵公寓或透天出租

Emma avatar
By Emma
at 2020-07-11T10:40
承租人性別:女*2 欲承租期間:半年至一年,如滿意會再續租 欲承租地區:屏東市,或週邊鄉鎮鄰近屏東市區的範圍 可接受樓層:透天三樓,公寓則排除二樓 可接受月租:公寓8000元、透天15000元 格局坪數:2-3房 / 2廳 / 2衛 / 1廚 隔間材質:磚造水泥 聯 絡 人:吳先生 聯絡方式: ...

外地人遊霧台的方式

Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2020-07-11T10:35
最近想去霧台玩,但我跟朋友都不開車,想搭火車到屏東火車站,再轉搭客運過去 問了一下民宿,當地並沒有租車的地方,那沒有車的大家,去當地都怎麼玩呢? 民宿說有2小時導覽2500元的解說,但也只有2小時,有其他當地套裝行程可參加嗎? 謝謝大家~ - ...

目前國民運動中心週末人潮

Kelly avatar
By Kelly
at 2020-07-11T09:29
之前都會去國民運動中心健身, 不過今年因為疫情的關係, 所以今年都還沒過去。 最近因為疫情比較趨緩, 所以想到國民運動中心運動, 請問最近週末人潮如何? 或者說有沒有什麼規定?(比如戴口罩或量體溫) 謝謝各位 - ...

潮庄(潮州)有事發聲交流會&迷你潮市

Odelette avatar
By Odelette
at 2020-07-10T18:13
有圖網誌版: https://lihi1.com/d7TMK 在市集和此活動中簡單介紹了許多在地廠商和特色景點, 大家若到潮州可以參考,或著按網誌中可連結到各個粉絲專頁追蹤。 --- 昨晚預計參加辦在潮州金石堂,在地人們的分享活動,才發現開始前還有擺市集。看到之 前剛關注的 EK 烘焙工作室 會擺攤, ...

屏東萬大橋往高雄方向路面有碎玻璃

Tom avatar
By Tom
at 2020-07-10T17:55
轉自萬丹鄉FB社團15分鐘前的po文 請用路人注意~ https://i.imgur.com/qbn1wO6.jpg - ...