家X統包 負責人失聯 - 台南

身為工程界從業人員回個文分享一些消費者保護自己的方式

這種狀況你不會是第一個，也不會是最後一個



工程統包基本上都錢來的快去得也快，所以操作失當周轉不靈就是跑路

這方面消費者很容易變得求償無門


分享一下該怎麼保護自己

首先，工程合約是一定要簽訂的，不論是家中整修、新屋室內設計等等

至於工程合約內需要有哪些內容?彙整如下給個方向:


1.材料指定
2.工期
3.付款期程


材料與工期這部分就沒什麼操作空間，都是客戶指定材料，工期部分由業主與包商討論

付款期程就很重要了

有買過預售屋應該都清楚，建商會分期間跟客戶收錢，也就是所謂的頭期款

完工簽收交屋單後才有銀行專員來協助辦理尾款貸款


這邊就要先說一下工程界的薪資結構：材料、工錢與包商利潤

這方面就在工程合約內簽訂，有幾個方向可以提供參考如下:

1.材料與進度

也就是材料進場付清材料費，其餘費用則依照進度付款

我打個比喻

阿明家是3樓的透天，今天小明想要外牆二丁掛全面整修翻新，找了美美工程行統包

簽訂工程合約時雙方說好:

A.材料進場即付清材料費(如進500箱二丁掛則付清二丁掛費用)
B.其餘工程款項則分樓層結算(1樓完成付款20%、2樓完成付款20%，3樓完成付款20%
完工拆架清潔完畢後付清餘款)

2.進度結算

這就純粹把材料費用攤進去工程費用內，依照工程進度付款

3.月結

這種就很簡單，比如工程5個月，美美工程行就每個月向阿明收款20%，工期5個月內完工

美美工程行就不算違約，這種有缺點就是如果明明工期3個月就可以完工的東西，包商

一定拖到5個月剛好，因為早完工也不會早付錢，除非一開始就說好提早完工就付清這樣

4.完工後一次付清

很少這種方式，因為包商也擔心業主付不出來(除非像是換窗簾、隔間改設這種小工程)


其實最多的就是都不打合約，直接用說的，消費者會求償無門

不論是什麼工程，只要牽扯到2種工種以上，建議就是與統包打合約

然後以進度去計價付款，這樣一來消費者至少有保障，二來也不太擔心付了錢結果人跑了

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