宜蘭農舍昔日漲翻天 如今放2年也賣不掉 - 宜蘭

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By Edwina
at 2017-05-21T16:33

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宜蘭農舍昔日漲翻天 如今「放2年也賣不掉」

好房News-2017年05月18日 下午19:46

好房網News記者羅力元/整理報導

雪山隧道通車後,宜蘭農舍數量大增,價格也是一路走升至3000萬,農舍一度成為市場搶
手貨,如今地方政府出手嚴管農地農用,不少屋主選擇降價求售,有業者就坦言,現在農
舍就像燙手山芋,以前可以不到一周就成交,如今放2年也無人聞問。

https://fpscdn.yam.com/news/201705/18/d4/591d2c1fd18d4.jpg
有業者坦言,現在宜蘭農舍就像燙手山芋。圖為示意圖。(好房網News記者賈蓉/攝影)

宜蘭農舍行情難翻身,匿名仲介業者接受《聯合報》採訪時指出,現在到宜蘭,就可以看
到高掛「售」字看板的農舍,大多是被套牢、急想出脫的物件,但「想賣個好價錢,老實
說很難。」這位業者指出,雪隧通車後,農舍價格從每棟700萬,最高飆至每棟3000萬,
然而現在因為嚴格管制農地農用,造成脫手潮,「以前一個禮拜就成交,現在2年還賣不
掉!」

農舍行情低迷,地政士邱明芳接受《聯合報》採訪時指出,農舍交易前要先恢復原來狀態
,才能拿到農地農用的證明,否則交易時要負擔土地增值稅,取得後還要繳納可觀的房屋
稅、土地稅。

宜蘭縣府因嚴管農地農用,永慶房產集團總經理葉凌棋去年就曾提出農舍就算跌價,也別
輕易入手。

新聞連結:
http://n.yam.com/housefun/fn/20170518/20170518178822.html

其他:
早買早享受,晚買享折扣
這可是投資客逢低買進的千載難逢時機
敬請把握~

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Shayne Ward - Stand by Me https://youtu.be/40H9mpkkaz0

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Tags: 宜蘭

All Comments

Kama avatar
By Kama
at 2017-05-22T20:31
系厚
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By Ingrid
at 2017-05-24T00:28
請補上心得30字
Jack avatar
By Jack
at 2017-05-25T04:26
現在還是貴啊...
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By Zora
at 2017-05-26T08:24
宜蘭應該是其他縣市都跌但還在漲的特例
Liam avatar
By Liam
at 2017-05-27T12:22
宜蘭房價去591看,開價嚇死人
Brianna avatar
By Brianna
at 2017-05-28T16:19
宜蘭縣整體房價是這幾年全台灣少數還在小漲沒跌的縣市。
Frederica avatar
By Frederica
at 2017-05-29T20:17
投資客除非缺錢,否則要他們賠售應該也不太可能。
Sandy avatar
By Sandy
at 2017-05-31T00:15
沒有賣不掉的東西,只有賣不掉的價格
Cara avatar
By Cara
at 2017-06-01T04:13
農舍如果能維持「農地農用」狀態的前提下,其實不失為是
一種不錯的不動產投資物件。
Candice avatar
By Candice
at 2017-06-02T08:10
許多人蓋了農舍之後,並無法維持「農地農用」的狀態。
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By Megan
at 2017-06-03T12:08
這個才是問題所在,不然維持農地農用的農舍稅賦優惠蠻多
的。
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By Wallis
at 2017-06-04T16:06
很好丫 請看長期 繼續賠吧
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By Doris
at 2017-06-05T20:04
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By Oliver
at 2017-06-07T00:01
不會學林鳳營買一送一嗎 顆顆
Jack avatar
By Jack
at 2017-06-08T03:59
已經蓋好就不會拆的 官員心知肚明
Zanna avatar
By Zanna
at 2017-06-09T07:57
別傻了,要賠很難
Christine avatar
By Christine
at 2017-06-10T11:55
現行制度哪個蓋農舍符合農地農用 蓋圍牆+混擬土地面就掛
Kama avatar
By Kama
at 2017-06-11T15:52
一堆外縣市來炒房的= =真是夠惹
Irma avatar
By Irma
at 2017-06-12T19:50
看了真爽,中間到底有多少利潤可降呢?

藝德勳章第五期-法吉歐里大樓建案

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By Eden
at 2017-05-21T12:18
如題,繼小弟之前去年看過宜運旁邊的力信擎天建案,最近在路上散步時看到宜蘭市民族 路喜互惠旁蓋了一個接待中心,是藝德勳章系列在宜蘭市的大案,相較最近宜蘭市區推出 的大樓推案:力信擎天、藏金閣,開價仍然一樣驚人,深感覺得在宜蘭市要找到不錯又價 格合宜的新社區大樓真的是越來越難了><” 建商主打是市區內少有的大面積 ...

員山鄉 宜蘭力麗威斯汀酒店 知味西餐廳

Sandy avatar
By Sandy
at 2017-05-20T23:49
以下是無音樂網誌版,請享用。 http://bikegoods.pixnet.net/blog/post/65528050 力麗威斯汀度假酒店是宜蘭縣第一個BOT的案子,經由力麗公司得標,花了8.5億的投資。 酒店的現址為陸軍804醫院用地,101年簽約開始起造。特許五十年的營運權,開發權利金 一千萬, ...

羅東觀光巴士訊息

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By Xanthe
at 2017-05-20T22:15
請問哪裡查的到2017的羅東觀光巴士的訊息呢? 原以為羅東觀光很發達 相關資訊容易查的到 可是查了老半天只有2016的新聞稿 不確定2017是否有營運.. 另外徵求包棟民宿(近羅東火車站,10-16人,一人一夜預算andlt;800) 感謝大家~! - ...

宜蘭酒廠有推薦的商品嗎? 謝謝

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By Necoo
at 2017-05-20T21:35
宜蘭市的宜蘭酒廠 版友們有推薦買的商品或美食嗎? 走過路過不要錯過XD 麻煩了 謝謝大家 - ...

宜蘭車站晚上周邊去處

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-05-20T18:46
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