藝德勳章第五期-法吉歐里大樓建案 - 宜蘭

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如題,繼小弟之前去年看過宜運旁邊的力信擎天建案,最近在路上散步時看到宜蘭市民族
路喜互惠旁蓋了一個接待中心,是藝德勳章系列在宜蘭市的大案,相較最近宜蘭市區推出
的大樓推案:力信擎天、藏金閣,開價仍然一樣驚人,深感覺得在宜蘭市要找到不錯又價
格合宜的新社區大樓真的是越來越難了><”
建商主打是市區內少有的大面積社區規劃、建材用料實在、制震結構,所以詢問的結果相
當堅持1坪34萬上下的開價,因為沒有細談也就作罷了,不然這個案子在市區內其實應該
是比力信擎天在宜蘭運動公園較偏遠的地點好,還蠻有興趣的~
有沒有人也去看過?各位版上的前輩及看倌們覺得它合理價位大約落在一坪多少呢?
推案介紹:https://m.591.com.tw/show/detail/housing/112766?ref=0

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All Comments

Charlie avatarCharlie2017-05-24
看過這個……太貴了 口袋不夠深
John avatarJohn2017-05-28
沒人買就會打給你了...
Robert avatarRobert2017-05-31
樓上:不見得,先前力信擎天我有留資料,電話後來有
詢問我意願結果我一講完我的開價28萬/坪,之後就也沒
再打來了,有錢人好多啊~啊~
Jacob avatarJacob2017-06-03
沒打給你就是有人買阿
Edwina avatarEdwina2017-06-06
K大:是啊~我也是這樣想,有錢人不少,如果沒人買建
商除非本夠厚才有可能不緊張吧
Megan avatarMegan2017-06-09
沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格
Andy avatarAndy2017-06-13
宜蘭房價都掉不下來,掉的速度還比台北慢
Franklin avatarFranklin2017-06-16
建商持有成本低,房子放著價值也沒折損多少
Annie avatarAnnie2017-06-19
我是建商我也不降價,投資客持有的降價比較有可能
Joe avatarJoe2017-06-22
錢不夠就往較鄉下地區找吧
之前看到員山老透天200萬左右
但就是要花錢裝潢+學區問題
這就看人取捨了
Zanna avatarZanna2017-06-26
可以去看宜蘭國中對面的新建案 價格約在24上下
George avatarGeorge2017-06-29
如果看完日本美國德國制度 就會覺得台灣怎麼會這樣…
有些問題很嚴重 但是他是在十年後才會慢慢顯現 像是法
規因消費所得比 房價問題 實坪算法與年限勢在必行
看看那精美的生育率 人口紅利與產業結構 那地段約27-29
Rosalind avatarRosalind2017-07-02
但是27-29是十年保固的價位 而且不保証空景權 因台沒有
Ursula avatarUrsula2017-07-05
這一坪快40,公設比高!
Caitlin avatarCaitlin2017-07-09
我自己是猜測建商當初取得土地成本大概就偏高了,外加
建商認為該地是文教區,又少有大坪數基地的規劃~
Megan avatarMegan2017-07-12
至於保固期應該是主結構15年吧建案的兩邊我去看過,
都是三到四樓的透天,買比較高樓層的應該長期以後都沒
有日照或景觀被遮住的問題~
Olive avatarOlive2017-07-15
但公設比偏高真的蠻困擾的
Jack avatarJack2017-07-18
宜蘭這個價是要賣台北人的吧
Wallis avatarWallis2017-07-22
貴成那樣我寧願租房子一輩子
Irma avatarIrma2017-07-25
低於二十萬再說
Mason avatarMason2017-07-28
台北有捷運的南新莊也才三十出頭,賣二十萬以下才正常
Rae avatarRae2017-07-31
冬山廣興那邊新華廈27/p 以上
Enid avatarEnid2017-08-04
而且坪數小,戶數多,有一棟還是二房的!
Enid avatarEnid2017-08-07
有些新北捷運房,才30/p,宜蘭?
Lydia avatarLydia2017-08-10
淡水嗎?還是土城?
Elizabeth avatarElizabeth2017-08-13
價錢太誇張了…根本是台北價了…無言
Gary avatarGary2017-08-17
無腦台北人會覺得便宜
Emma avatarEmma2017-08-20
買的就台北人 當然是台北價
Bennie avatarBennie2017-08-23
宜蘭價格真的高,但未來誰知道....以前沒買現在也買不下手
,只能祈禱自己的決定,未來回頭看,是好的
Mary avatarMary2017-08-26
宜蘭的大樓建案真的相對比較少,力信擎天,藝德勳章5,
另外我經過中山路時發現縣政中心兩邊國宅中間也有一個
成屋,問工務所好像聽說六月會進場銷售
Elma avatarElma2017-08-30
怪就怪在還真的有台北人會買單吧~低於20我想是不可
能,但就算低於30,我還是會有種“幹嘛不去買新北市“
的念頭
Yuri avatarYuri2017-09-02
都邁入老年化社會… 房價還能拱成這樣,真的很誇張。礁
溪溫泉森林那邊蓋了一堆,都成為鬼城一陣子了…。我寧
願加一點直上新北市+1。目前我加在羅東鎮內,20年前買
的公寓,當初買200左右,一樓兩戶,對面現在要賣800…
George avatarGeorge2017-09-05
這種設定上都不是賣宜蘭人的,不用去看了,神經病才買
Ethan avatarEthan2017-09-08
宜蘭緩漲這價格能少3萬買到的話就不錯了
Daniel avatarDaniel2017-09-12
之前藝德1賣不完,都找外縣市整批團購砍幾折賣
Poppy avatarPoppy2017-09-15
Ando大:你家如果還有其他自住的房子 賣掉就都是賺的
Sarah avatarSarah2017-09-18
只是要再找到比較好地段的房子 多半又都更貴了
Lucy avatarLucy2017-09-21
很明顯以臺北方式來賣,但我想應該有在地人願意買單
Olivia avatarOlivia2017-09-25
當對面如果賣800成交的時候,而你只想賣20年前200萬的
價格,我只能說您真是佛心來著!
Oscar avatarOscar2017-09-28
樓上:羅東老公寓如果可以賣800萬就成交的話,我也醉了
George avatarGeorge2017-10-01
我不會賣我家啦… 賣了就要當一輩子都租屋族
Dora avatarDora2017-10-04
羅東文化藝樹,透天也是800。買老公寓幹嘛啦XD 800是賣
方開價,但我覺得沒那價值就是了… 屋主是對街的阿姨
,他在巷口還有另外一間。
Lauren avatarLauren2017-10-08
一坪15萬價值賣到34萬我的媽
Rae avatarRae2017-10-11
這能說是宜蘭市住很多有錢人的指標嗎XD
Yedda avatarYedda2017-10-14
我以為藝德系列 本來就都是要賣台北人的
Cara avatarCara2017-10-17
這個價格滿有可能是主打臺北客或較富裕的宜蘭人吧~
Dora avatarDora2017-10-21
新莊一坪38 宜蘭34 如果你是年輕人會買那裏
新莊有捷運有工作機會 宜蘭有什麼?
買的人真想知道他腦子怎麼了
Skylar Davis avatarSkylar Davis2017-10-24
賣房沒有薄利多銷的概念,賺不了錢
Frederic avatarFrederic2017-10-27
宜蘭縣房價應分為四種價格:1.每坪13萬以下。2.介於13~1
5萬。3.介於15萬~20萬。4.介於20萬~25萬。大於這些價格
,真的都太貴了。(參考薪資條件)
George avatarGeorge2017-10-30
藝德能蓋到第五期也蠻神的
Andy avatarAndy2017-11-03
K大:所以我初步猜測會花26-34這個區間去買藏金閣、力
信擎天甚至是這個案子的,一般都不是以當地人為銷售
對象?可是前面兩個案子卻似乎又有成交到30左右的價
格,神人好多>”<
Faithe avatarFaithe2017-11-06
力信有錢老人買的 有一個開醫院的就買了好幾戶