藝德勳章第五期-法吉歐里大樓建案 - 宜蘭

Eden avatar
By Eden
at 2017-05-21T12:18

Table of Contents

如題，繼小弟之前去年看過宜運旁邊的力信擎天建案，最近在路上散步時看到宜蘭市民族
路喜互惠旁蓋了一個接待中心，是藝德勳章系列在宜蘭市的大案，相較最近宜蘭市區推出
的大樓推案：力信擎天、藏金閣，開價仍然一樣驚人，深感覺得在宜蘭市要找到不錯又價
格合宜的新社區大樓真的是越來越難了＞＜”
建商主打是市區內少有的大面積社區規劃、建材用料實在、制震結構，所以詢問的結果相
當堅持1坪34萬上下的開價，因為沒有細談也就作罷了，不然這個案子在市區內其實應該
是比力信擎天在宜蘭運動公園較偏遠的地點好，還蠻有興趣的~
有沒有人也去看過？各位版上的前輩及看倌們覺得它合理價位大約落在一坪多少呢？
推案介紹：https://m.591.com.tw/show/detail/housing/112766?ref=0

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All Comments

Charlie avatar
By Charlie
at 2017-05-24T18:11
看過這個……太貴了 口袋不夠深
John avatar
By John
at 2017-05-28T00:05
沒人買就會打給你了...
Robert avatar
By Robert
at 2017-05-31T05:58
樓上：不見得，先前力信擎天我有留資料，電話後來有
詢問我意願結果我一講完我的開價28萬/坪，之後就也沒
再打來了，有錢人好多啊～啊～
Jacob avatar
By Jacob
at 2017-06-03T11:51
沒打給你就是有人買阿
Edwina avatar
By Edwina
at 2017-06-06T17:44
K大：是啊～我也是這樣想，有錢人不少，如果沒人買建
商除非本夠厚才有可能不緊張吧
Megan avatar
By Megan
at 2017-06-09T23:38
沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格
Andy avatar
By Andy
at 2017-06-13T05:31
宜蘭房價都掉不下來，掉的速度還比台北慢
Franklin avatar
By Franklin
at 2017-06-16T11:24
建商持有成本低，房子放著價值也沒折損多少
Annie avatar
By Annie
at 2017-06-19T17:17
我是建商我也不降價，投資客持有的降價比較有可能
Joe avatar
By Joe
at 2017-06-22T23:11
錢不夠就往較鄉下地區找吧
之前看到員山老透天200萬左右
但就是要花錢裝潢+學區問題
這就看人取捨了
Zanna avatar
By Zanna
at 2017-06-26T05:04
可以去看宜蘭國中對面的新建案 價格約在24上下
George avatar
By George
at 2017-06-29T10:57
如果看完日本美國德國制度 就會覺得台灣怎麼會這樣…
有些問題很嚴重 但是他是在十年後才會慢慢顯現 像是法
規因消費所得比 房價問題 實坪算法與年限勢在必行
看看那精美的生育率 人口紅利與產業結構 那地段約27-29
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2017-07-02T16:50
但是27-29是十年保固的價位 而且不保証空景權 因台沒有
Ursula avatar
By Ursula
at 2017-07-05T22:43
這一坪快40，公設比高！
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2017-07-09T04:37
我自己是猜測建商當初取得土地成本大概就偏高了，外加
建商認為該地是文教區，又少有大坪數基地的規劃~
Megan avatar
By Megan
at 2017-07-12T10:30
至於保固期應該是主結構15年吧建案的兩邊我去看過，
都是三到四樓的透天，買比較高樓層的應該長期以後都沒
有日照或景觀被遮住的問題~
Olive avatar
By Olive
at 2017-07-15T16:23
但公設比偏高真的蠻困擾的
Jack avatar
By Jack
at 2017-07-18T22:16
宜蘭這個價是要賣台北人的吧
Wallis avatar
By Wallis
at 2017-07-22T04:10
貴成那樣我寧願租房子一輩子
Irma avatar
By Irma
at 2017-07-25T10:03
低於二十萬再說
Mason avatar
By Mason
at 2017-07-28T15:56
台北有捷運的南新莊也才三十出頭，賣二十萬以下才正常
Rae avatar
By Rae
at 2017-07-31T21:49
冬山廣興那邊新華廈27/p 以上
Enid avatar
By Enid
at 2017-08-04T03:43
而且坪數小，戶數多，有一棟還是二房的！
Enid avatar
By Enid
at 2017-08-07T09:36
有些新北捷運房，才30/p，宜蘭？
Lydia avatar
By Lydia
at 2017-08-10T15:29
淡水嗎？還是土城？
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2017-08-13T21:22
價錢太誇張了…根本是台北價了…無言
Gary avatar
By Gary
at 2017-08-17T03:15
無腦台北人會覺得便宜
Emma avatar
By Emma
at 2017-08-20T09:09
買的就台北人 當然是台北價
Bennie avatar
By Bennie
at 2017-08-23T15:02
宜蘭價格真的高，但未來誰知道....以前沒買現在也買不下手
，只能祈禱自己的決定，未來回頭看，是好的
Mary avatar
By Mary
at 2017-08-26T20:55
宜蘭的大樓建案真的相對比較少，力信擎天，藝德勳章5，
另外我經過中山路時發現縣政中心兩邊國宅中間也有一個
成屋，問工務所好像聽說六月會進場銷售
Elma avatar
By Elma
at 2017-08-30T02:48
怪就怪在還真的有台北人會買單吧～低於20我想是不可
能，但就算低於30,我還是會有種“幹嘛不去買新北市“
的念頭
Yuri avatar
By Yuri
at 2017-09-02T08:42
都邁入老年化社會… 房價還能拱成這樣，真的很誇張。礁
溪溫泉森林那邊蓋了一堆，都成為鬼城一陣子了…。我寧
願加一點直上新北市+1。目前我加在羅東鎮內，20年前買
的公寓，當初買200左右，一樓兩戶，對面現在要賣800…
。
George avatar
By George
at 2017-09-05T14:35
這種設定上都不是賣宜蘭人的，不用去看了，神經病才買
Ethan avatar
By Ethan
at 2017-09-08T20:28
宜蘭緩漲這價格能少3萬買到的話就不錯了
Daniel avatar
By Daniel
at 2017-09-12T02:21
之前藝德1賣不完，都找外縣市整批團購砍幾折賣
Poppy avatar
By Poppy
at 2017-09-15T08:15
Ando大:你家如果還有其他自住的房子 賣掉就都是賺的
Sarah avatar
By Sarah
at 2017-09-18T14:08
只是要再找到比較好地段的房子 多半又都更貴了
Lucy avatar
By Lucy
at 2017-09-21T20:01
很明顯以臺北方式來賣,但我想應該有在地人願意買單
Olivia avatar
By Olivia
at 2017-09-25T01:54
當對面如果賣800成交的時候，而你只想賣20年前200萬的
價格，我只能說您真是佛心來著！
Oscar avatar
By Oscar
at 2017-09-28T07:48
樓上:羅東老公寓如果可以賣800萬就成交的話,我也醉了
George avatar
By George
at 2017-10-01T13:41
我不會賣我家啦… 賣了就要當一輩子都租屋族
Dora avatar
By Dora
at 2017-10-04T19:34
羅東文化藝樹，透天也是800。買老公寓幹嘛啦XD 800是賣
方開價，但我覺得沒那價值就是了… 屋主是對街的阿姨
，他在巷口還有另外一間。
Lauren avatar
By Lauren
at 2017-10-08T01:27
一坪15萬價值賣到34萬我的媽
Rae avatar
By Rae
at 2017-10-11T07:20
這能說是宜蘭市住很多有錢人的指標嗎XD
Yedda avatar
By Yedda
at 2017-10-14T13:14
我以為藝德系列 本來就都是要賣台北人的
Cara avatar
By Cara
at 2017-10-17T19:07
這個價格滿有可能是主打臺北客或較富裕的宜蘭人吧~
Dora avatar
By Dora
at 2017-10-21T01:00
新莊一坪38 宜蘭34 如果你是年輕人會買那裏
新莊有捷運有工作機會 宜蘭有什麼？
買的人真想知道他腦子怎麼了
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-10-24T06:53
賣房沒有薄利多銷的概念，賺不了錢
Frederic avatar
By Frederic
at 2017-10-27T12:47
宜蘭縣房價應分為四種價格：1.每坪13萬以下。2.介於13~1
5萬。3.介於15萬~20萬。4.介於20萬~25萬。大於這些價格
，真的都太貴了。(參考薪資條件)
George avatar
By George
at 2017-10-30T18:40
藝德能蓋到第五期也蠻神的
Andy avatar
By Andy
at 2017-11-03T00:33
K大：所以我初步猜測會花26-34這個區間去買藏金閣、力
信擎天甚至是這個案子的，一般都不是以當地人為銷售
對象？可是前面兩個案子卻似乎又有成交到30左右的價
格，神人好多＞”＜
Faithe avatar
By Faithe
at 2017-11-06T06:26
力信有錢老人買的 有一個開醫院的就買了好幾戶

羅東觀光巴士訊息

Xanthe avatar
By Xanthe
at 2017-05-20T22:15
請問哪裡查的到2017的羅東觀光巴士的訊息呢? 原以為羅東觀光很發達 相關資訊容易查的到 可是查了老半天只有2016的新聞稿 不確定2017是否有營運.. 另外徵求包棟民宿(近羅東火車站，10-16人，一人一夜預算andlt;800) 感謝大家~! - ...

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Anonymous avatar
By Anonymous
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錯過今年公館加羅林魚木的捧油 可以期待另一種 台灣原生亞種-台灣魚木 由於魚木果實會漂在水面 是種海漂植物 在北海岸也可以見到 之前在貢寮龍洞的步道有發現 今年朋友告知在白沙灣麟山鼻步道也有發現一叢 http://i.imgur.com/hAexBsv.jpg 並有發現端紅蝶產的卵 http://i.img ...

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