基隆的邊緣化越來越嚴重.. - 基隆

By Olive
at 2012-08-31T09:51

Table of Contents

大家都知道基隆已經是台北的衛星城市,不過身在銀行業的感受更深

我在基隆某銀行擔任徵信的工作,也就是企業跟擔保品估價的工作,

最近看了一些資料,發現基隆市的房價蠻另類的,一般來說,像嘉義

台南,台中等城市,是越靠市區房價越高,基隆是相反,離價台北越近

房價越高,當然目前市區幾個新建案還是能維持基隆市的最高價,但

是這情況有日益縮小的跡象,以下是101年第2季地政司的資料

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Qsqk3ceBEQ5RjA4Ruj_7NyWnpfYh/photo?pid=4

以市區仁愛區來看,除了愛三路還能有33萬/坪的行情外,其它地區都是10萬-20萬之間

然後,以離台北最近,也是最近漲幅較明顯的七堵區來看:

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Qsqk3ceBEQ5RjA4Ruj_7NyWnpfYh/photo?pid=5

雖然最高價為25萬/坪百福某4年中古屋1F,其它分佈在5萬-15萬之間,但是有個值得
注意的是,成交在15萬左右的都是靠近七堵火車站附近的,表示交通的利多明顯~
雖然目前整體還是比不上仁愛區的行情,但是如果再去查99年.100年的資料來比較

仁愛區的行情很明顯的跟七堵區有在縮小,至於其他行政區若有興趣也可以去營

建署的網站查詢,整體還是和仁愛區有明顯差距,至於會拿七堵區來比較是因為

這區最靠近台北市,如果這區有在明顯起漲的話,其實對基隆市來說並非利多,後面

的意義代表著在基隆長期缺乏發展與就業機會的現實下,大家已經認命

找個交通方便的地方來通勤上班算了,雖然知道打這篇也無法改變現狀

不過還是希望有個"至少"肯試試改變現狀的人來當市長,總比現在

一攤死水的狀態好吧~

--

Tags: 基隆七堵

All Comments

By Anonymous
at 2012-09-01T15:09

不能同意更多了,真的應該換個有作為的首長而不是拼命擺玉

By Rae
at 2012-09-02T20:27

照,宣傳對基隆市民及地區整體發展無意義的東西...

By Emily
at 2012-09-04T01:46

很奇怪嗎?現在信義區房價也比台北車站附近高的多

By Kelly
at 2012-09-05T07:04

推一個~~~~

By William
at 2012-09-06T12:22

基隆平地腹地最多就剩七堵區了，不發展七堵怎麼可能像台中也是往平地空地七期發展，中區就擺著爛掉

By Ula
at 2012-09-07T17:41

基隆市區沒人想都更當然只能放著爛掉不然要怎麼樣安樂區都在山坡上發展，暖暖區連交通建設台二丙都要吵

By Caitlin
at 2012-09-08T22:59

相較之下七堵區有六堵那一大塊工業地可以變更發展比照信義計劃區跟七期作法，在七堵發展重劃區才是對的

By Noah
at 2012-09-10T04:17

尤其七堵現在火車交通比基隆車站方便太多了以前的七堵不停東線對號班次也只停部分基隆發的西線對號

By Elma
at 2012-09-11T09:36

所以作為交通輸運來說，七堵當年是不及基隆方便但現在七堵已經是西幹線全停駛發站，又停部分東幹對號平均十分鐘一班交通方便的七堵車站怎麼可能不會發展增值

By Gilbert
at 2012-09-12T14:54

基隆要有未來就是要放棄港區舊市區全力打造七堵重劃

By Victoria
at 2012-09-13T20:13

火車走基隆河左岸，民汐線延伸走基隆河右岸，雙軌並進

By Catherine
at 2012-09-15T01:31

話雖如此，今天還是心平氣靜的去欣賞一下亞洲最大郵輪吧!

By Necoo
at 2012-09-16T06:49

都更只是都市發展的一小部分，不能直接提供人民安居樂業的生活，最需要的是擴大基隆內部就業市場，光市內所屬各大工業區全都要死不活，跟內湖比較，土地不比內湖園區來的小，

By Agnes
at 2012-09-17T12:08

還比內湖園區早發展，何以落後成如此？可見政府根本就沒有策略在經營基隆，更讓人灰心的是許多人覺得無所謂、習慣就好。

By Frederica
at 2012-09-18T17:26

把汐止瑞芳平溪貢寮雙溪金山萬里納入基隆增加腹地和人口, 這樣就能獲得中央重視

By Kyle
at 2012-09-19T22:44

實質與台北新北平起平坐

By Skylar DavisLinda
at 2012-09-21T04:03

基隆已經萬劫不復，就不要害汐止瑞芳平溪貢寮雙溪金山萬里

By Margaret
at 2012-09-22T09:21

我選市長大家願意投我一票嗎? XD

By Lucy
at 2012-09-23T14:39

塊陶阿~~~~

By Necoo
at 2012-09-24T19:58

我投你一票,決定現在只要是年輕人出來就投誰,不過基隆的政治生態實在....

By Joseph
at 2012-09-26T01:16

誰當市長都沒用,別想太多了...

By Queena
at 2012-09-27T06:35

推樓上~ 個人覺得跟台北合併就好了交稅養市長有點心痛

By Hedy
at 2012-09-28T11:53

我倒覺得基隆人能買的起房子，也是一種幸福

By Isla
at 2012-09-29T17:11

我買新豐街不到9W一坪，到新北台北根本沒可能買的起

By Olivia
at 2012-09-30T22:30

市長選誰都一樣基隆早就是共犯結構了

By Hedwig
at 2012-10-02T03:48

每次看到有人說市長選誰都一樣,就知道為什麼玉照會連任了

By Ivy
at 2012-10-03T09:06

選誰都一樣,不換個人做做看怎麼會知道一不一樣

By Tristan Cohan
at 2012-10-04T14:25

在基隆選市長或民意代表最重要的政見就是"加速基隆到台北

By Puput
at 2012-10-05T19:43

基隆結構性跟大環境的問題難解.神仙來當市長也難為呀

By Zora
at 2012-10-07T01:02

的交通" 人都往台北塞就好了當然基隆就越來越沒落了

By Susan
at 2012-10-08T06:20

這種本末倒置的做法還可以大肆宣揚當政見每次看每次笑

By Tristan Cohan
at 2012-10-09T11:38

就算找五星市長朱立倫或賴清德來..也難解決基隆的困境

By Carol
at 2012-10-10T16:57

藍綠都一樣, 選舉時DPP也沒派甚麼咖來選

By Eartha
at 2012-10-11T22:15

應該說除了要會做事也要能選得上目前好像沒這種咖而且以基隆的環境誰來當都很難有顯著改變...

By Tristan Cohan
at 2012-10-13T03:33

上上次派陳建銘, 上次派林xx小咖到連名字都記不起來

By Daniel
at 2012-10-14T08:52

至少我會把路舖平然後玉照統統拿去回收

By Charlie
at 2012-10-15T14:10

在新北市的那幾個區怎麼可能會想併入基隆

By Quanna
at 2012-10-16T19:28

別說想併到基隆了基隆想被併給新北新北市還不要勒 w

By Emily
at 2012-10-18T00:47

很多基隆年輕一代早就被台北同化了，跟桃園南崁一樣

By Oliver
at 2012-10-19T06:05

覺得北北基是一體的，所以基隆沒有的往台北跑就好當然最重要的政策就落在基隆往台北的交通上了

By Irma
at 2012-10-20T11:24

本地人口一直外移，移進來的都是買不起台北的台北人

By Liam
at 2012-10-21T16:42

加速化了基隆成為衛星都市的腳步併汐止就別想了，沒人會希望汐科變六堵或大武崙工業區

By Dinah
at 2012-10-22T22:00

併瑞芳也不可能，基隆有辦法把水金九搞的比新北好嗎...

By Sandy
at 2012-10-24T03:19

DPP要選得上只能靠藍色分裂, 不然中等咖來都是死

By Dinah
at 2012-10-25T08:37

而且所謂的選誰都一樣不代表支持不要換人不要換黨

By Aaliyah
at 2012-10-26T13:55

而是這個地區資源已經被根深蒂固的控制住了, 很恐怖的

By Yedda
at 2012-10-27T19:14

推樓上........

By Candice
at 2012-10-29T00:32

唉...討論這麼多，結論呢? 聽起來好像基隆發展不好都是別人的問題? 難道跟自己完全沒關係嗎? 市民的默許與放縱、一盤散沙與自掃門前雪都不是原因? 雖然我知道要喚醒所有市民有點困難，但起碼我有在做...

By Andrew
at 2012-10-30T05:50

如果北北基合併就能打破限制住的基隆資源重新洗牌

By Doris
at 2012-10-31T11:09

金山瑞芳併入基隆我只能說己所不欲勿施於人.....

By Robert
at 2012-11-01T16:27

城上城表示...我也賣很貴呀

By Todd Johnson
at 2012-11-02T21:46

同樓上安樂區現在很多新興建案也很貴欸....

By Madame
at 2012-11-04T03:04

同意~! 不過標題應該是根本沒好過吧XD

By Franklin
at 2012-11-05T08:22

邊緣化這個形容詞好像是走下坡的感覺我覺得基隆根本一直在下坡吧XD

By Caroline
at 2012-11-06T13:41

當你停滯不前而其他人一直往前邁進，的確是邊緣化啊XD

By Quintina
at 2012-11-07T18:59

我的意思是連邊緣都談不上了XD 邊緣化這形容詞太好XD

By Hazel
at 2012-11-09T00:17

原來是這樣XDDDDDD

By Madame
at 2012-11-10T05:36

強力建議基隆只留港口周邊那塊其他區請割給新北市

基隆的邊緣化越來越嚴重.. - 基隆

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