基隆的邊緣化越來越嚴重.. - 基隆

大家都知道基隆已經是台北的衛星城市,不過身在銀行業的感受更深

我在基隆某銀行擔任徵信的工作,也就是企業跟擔保品估價的工作,

最近看了一些資料,發現基隆市的房價蠻另類的,一般來說,像嘉義

台南,台中等城市,是越靠市區房價越高,基隆是相反,離價台北越近

房價越高,當然目前市區幾個新建案還是能維持基隆市的最高價,但

是這情況有日益縮小的跡象,以下是101年第2季地政司的資料

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Qsqk3ceBEQ5RjA4Ruj_7NyWnpfYh/photo?pid=4

以市區仁愛區來看,除了愛三路還能有33萬/坪的行情外,其它地區都是10萬-20萬之間

然後,以離台北最近,也是最近漲幅較明顯的七堵區來看:

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Qsqk3ceBEQ5RjA4Ruj_7NyWnpfYh/photo?pid=5

雖然最高價為25萬/坪百福某4年中古屋1F,其它分佈在5萬-15萬之間,但是有個值得
注意的是,成交在15萬左右的都是靠近七堵火車站附近的,表示交通的利多明顯~
雖然目前整體還是比不上仁愛區的行情,但是如果再去查99年.100年的資料來比較

仁愛區的行情很明顯的跟七堵區有在縮小,至於其他行政區若有興趣也可以去營

建署的網站查詢,整體還是和仁愛區有明顯差距,至於會拿七堵區來比較是因為

這區最靠近台北市,如果這區有在明顯起漲的話,其實對基隆市來說並非利多,後面

的意義代表著在基隆長期缺乏發展與就業機會的現實下,大家已經認命

找個交通方便的地方來通勤上班算了,雖然知道打這篇也無法改變現狀

不過還是希望有個"至少"肯試試改變現狀的人來當市長,總比現在

一攤死水的狀態好吧~

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