地價指數漲幅前十大行政區 全落在高雄 - 高雄

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地價指數漲幅前十大行政區 全落在高雄

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2022/07/24
媒體:自由時報
作者:徐義平

媒體來源如:蘋果日報、中央社
作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
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4.完整新聞內容:
觀察全國二十二縣市各行政區都市地價指數漲幅，相較上期，本期漲幅前十大行政區全部
落在高雄市，其中漲幅最大為楠梓區、期漲幅達六．一八％，再來是仁武區、期漲五．○
三％，第三大則是橋頭區、期漲四．九％

根據最新發布的第五十八期都市地價指數，六都中以高雄市漲勢最兇，進一步觀察各縣市
每個行政區，漲幅前十大全落在高雄市，其中漲幅第四至十依序為前鎮區期漲四．五二％
，岡山區四．○六％，左營、三民、燕巢均約三．五五％，鼓山區約三．五二％，鳳山區
三．四％。

台積電設廠 帶動楠梓土地飆漲
該報告指出，本期高雄市不論是住宅區、商業區及工業區地，期漲幅均超過三％，主因是
受到台積電確定在楠梓區設廠所掀起效應。

住展雜誌研發長何世昌分析，受到台積電至高雄設廠消息激勵，北中南建商紛紛湧入楠梓
購地，帶動楠梓房地價格在短期內驟升；由於楠梓土地價格漲速過快，建商轉向周邊相對
低價區仁武、橋頭獵地，使得地主出現惜售、坐地起價的現象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間房地產大漲，土地更是漲勢驚
人，尤其科技廠商設廠消息一出，更是荒地變黃金，周邊土地飆漲幅度驚人。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，自從台積電在去年第四季宣布設廠後，高雄市穩坐
地價指數漲幅冠軍寶座。前三名的楠梓、仁武、橋頭主導北高雄地價反彈，岡山、燕巢也
有超水準表現，完全反映橋科產業光環、相對低的地價基期、大面積的重劃區供給、便利
的交通配套等四大優勢。

不過，黃舒衛提醒，第二季之後通膨加劇、升息循環、股市下挫已讓房市轉冷，過去高溢
價搶地現象已不再，地價漲幅趨緩，但地價漲勢會延伸到中古屋及租金。

5.心得: 須至少50字，字數不足將刪文處理。
有政府 會做事 高雄房價漲幅冠全台 高雄發大財
兩年拚四年 高雄人都發財了 房子越放越值錢
買不起房的先檢討自己是不是不夠努力 才會跟不上邁邁的腳步

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