土城為何房價那樣貴？ - 新北土城

本身住在土城20年以上的居民，
最近也到了要買房/看房的年紀了，也常有人問我這個問題，
分享一下自己的想法，關於"土城的房子憑什麼賣這個價格？"

區分成兩個主題來講好了，

先看離捷運站有一點距離，走路大概20-30分鐘，表示附近沒有捷運站
但是依我家為例"步行5-10分鐘"就可以到達

幼稚園、國小、國中、高中
銀行、郵局、圖書館、書局、警察局、公園
屈臣氏、康是美、家樂福(還兩間)、全聯、星巴克
傳統早市、夜市、永和豆漿、清粥小菜、早午餐店
麥當勞、肯德基、日式泰式等等料理

我不知道各位版友一般居住需要什麼樣的商店
但是以上的商店算是我在挑選"住宅區"的時候幾乎都包辦了
更不用說自己有機車、附近還有uBike、公車等等
等於想要成家立業的人在18歲小朋友上大學之前，
所要的生活機能都可以走路走到囉

再來看捷運海山站附近，也是土城房價之前炒最高的地方
為什麼這邊可以貴到之前的新成屋1坪45-55萬呢？
除了剛才講的便利性、附近土城中和的就業人口多之外
當然就是捷運藍線太強大啦～
攤開捷運圖一看，如果剛好在精華地段的捷運藍線上班
信義區東區＝>買不起
台北車站西門=>買不起
江子翠新埔板橋府中=>買不起

退而求其次就海山就是一個很好的選擇
不像亞東醫院那邊交通因為醫院用路客多，車道狹小近浮州橋常堵塞，房價也較高
也沒有土城站那邊較偏遠，
更不用到永寧、頂埔那邊靠近高速公路出入口、工業區，空氣污染相對比較嚴重一點

不過將來如果日月光商城與長庚醫院要在這邊落成
我想交通情況應該會很糟糕，有點像現在林口交流道的情況一樣
所有要看醫生、要看電影逛街、要回家的人都會擠到海山這邊來。

以上是我居住在土城20年對土城的觀察，為何土城房價會有這樣的漲幅

不過想買房的人也不要氣餒
兩三年前海山站三號出口最著名的建案大樓，最近差不多完工了
已經有人私底下跟我說想要在40萬以下賣掉他的預售屋
印象中是預售的時候44萬買的
所以想買房又望屋興嘆的人，you are not alone
如果海山站那麼大片的重劃區再蓋滿房子
我想價格一定會受到破壞性的影響的
不急的話就再等等吧！

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