土城為何房價那樣貴？ - 新北土城

我是從海山房價飆起前買房
其實我滿同意原原po說的生活機能沒有太好
前陣子我們有機會想換房到土城站旁的一間舊電梯大廈才發現機能沒有比海山更好
永寧和頂埔也不用拿來比了
至於前一站或是再往前對我們來說更是天價（因為沒買車，所以我們一定要近捷運）
至於房價合不合理呢？目前快五十萬一坪的價格我覺得是滿誇張的
我目前住海山站外的皇翔第一站
七年前當時買24萬一坪
然後隔半年發現同社區四房有在賣時 我們遊說父母買那一戶從汐止搬過來但是失敗
畢竟老人家很難搬離原本住很久的地方
那時候我說我覺得海山值得35萬一坪
主要是藍線上 （當時在市政府站上班）
藍線往哪邊都很方便
我們平常的生活圈都在信義區
後來沒在信義區上班 平日生活圈改在板橋 假日生活圈仍在信義區
從南港高鐵通車後 這個月常常去南港逛街
（我們的需求就是看電影逛街就是了）
偶爾去其他線的景點都只要換一次車（我家連看醫生都在台北市）
再來土城四站中海山機能最佳 學區最好（這是我們沒有換房的原因）
因為我們小朋友目前有念幼兒園
來說說幼兒園品質
土城幼兒園幾乎有一半都相當知名 家長素質都很不錯
（會這麼說是因為有朋友在三重開幼兒園 他的理由就不討論了）
我出門若不搭捷運 遠一點都搭計程車
司機常常說有板橋萬華的小朋友來念幼兒園和私小
所以關於土城學校的品質倒是讓我很驚豔
最後說到海山站這個地方
我還滿喜歡海山站在路的裡面有種很寧靜的住宅區的感覺
晚上吃完晚餐就帶小朋友到捷運廣場或是海工散步
運動中心也在附近 還有救國團的活動
但是為什麼海山房價會高得這樣離譜我覺得還是因為整體的房價過高
至少我相信整體房價崩了 海山才能降低一點點
但是別忘了土城還有郭董員工甚至中和工業區員工可以支撐房價
（畢竟中和還是比土城貴很多）
所以我還是覺得土城房價（海山）要跌到很低
大概就是大失業狀態下
不然頂多是回到合理價格而已

以上




※ 引述《toofat (南勢角野郎哥)》之銘言：
: ※ 引述《emulate (I aspire to be superb !)》之銘言：
: : 本身住土城
: : 覺得台北新北真的是怪都市
: : 台北的房價就不必說了
: : 台北房價驚人可謂聞名全球
: : 但土城明明就是爛地方啊
: : 先說海山土城站旁的房價好了
: : 現在根本貴得誇張
: : 但端看周遭生活機能，根本不值得
: : 附近也沒有什麼高cp值的好店
: : 海山站附近賣吃的店其實都不便宜
: : 到底周遭的房價在貴什麼意思？
: : 講到青雲路就更扯了
: : 青雲路根本好比鄉下，除了那一間家樂福
: : 生活機能跟交通簡直悲劇
: : 為何青雲路的價位跟桃園中壢差不多啊
: : 這完全就是個怪現象
: : 有沒有想買房或正在土城租房的版友跟我
: : 有一樣的想法？
: 海山站附近的機能其實算是新北市精華區之一了
: 有地球村 巨匠電腦 寶雅
: 會有點類似永和中正路商圈
: 由於日月光購物中心興建中 土城是可能躋身新北精華區的
: 金城路明德路口青雲路口附近
: 則有花旗銀行 星巴克 迪斯尼購物廣場(家樂福特力屋)
: 有點類似中和威力廣場商圈
: 青雲路那邊未來有大型醫院 也是個機能指標
: 金城路旁有大型重劃區沿著捷運萬大線開發
: 其實很有未來性
: 土城未來變身新北精華區之一是必然
: 只是...由於台灣的人口紅利隨著人口減少
: 房地產很難像前幾年那樣追高了
: 所以 土城是不錯 但購屋族對於房價開未來價要小心

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