嘉義市區買房 - 嘉義

By Kristin
at 2018-02-04T00:18

Table of Contents

各位大大晚安

在嘉義已經工作邁入第三年，目前與老

婆住在彌陀路南帝王大樓，工作都算穩

定，之後也會在嘉義定居，所以考慮買

房，原本是打算買透天，可是市區的透

天價格真的令人不敢恭維，所以退而求

其次買中古公寓（新公寓的開價也是令

人望而卻步，就是晴空樹沒錯），三房

兩廳兩衞，足夠小家庭生活就好，而且

價格比透天少很多，可以活得快樂點，

不至於被房貸壓得喘不過氣。在好房網

看了嘉義的公寓價格大多落在300-500

萬之間，以我和老婆薪水每月九萬而

言，是在負擔之內，但是又很怕買到地

雷，所以在此發文借助各位的經驗，想

請各位大大提供一點意見。

1 嘉義市的公寓大樓有哪些是地雷千萬

別買？原因為何？

2 目前考慮的地點是吳鳳路，軍輝橋麥

當勞附近，或靠東區比較近的地方，

各位有甚麼好建議的房屋嗎？

3 房版看大多數人都說嘉義市別買大

樓，不保值，可我看那些中古公寓的

價格也是都賣得嚇嚇叫啊，我猜應該

是滿多像我這種剛需的人買不起透天

轉而買公寓吧，不知道我這樣想對不

對？

4 之前一直想說房價會跌，但是嘉義這

邊受影響的幅度應該不大吧，三房

中古公寓就是都差不多300-500，只

差在地段和裝潢，難道還會再跌嗎？

以上幾個問題，還請各位大大不吝指

教，再次先感謝大家！

--

Tags: 嘉義

All Comments

By Michael
at 2018-02-07T02:50

那就買南帝王呢？

By Edward Lewis
at 2018-02-10T05:21

其實我有想過，但是南帝王戶數太多，住戶品質有些很糟
看到有人把垃圾丟在樓梯間，我很傻眼

By Joe
at 2018-02-13T07:53

考慮經國新城嗎？

By Dinah
at 2018-02-16T10:25

好房網我沒看到有在賣耶，而且他價格也不低

By Barb Cronin
at 2018-02-19T12:57

但起碼比晴空樹好得多，如果有我也會考慮

By Lucy
at 2018-02-22T15:29

用屋比找比較方便喔......

By Valerie
at 2018-02-25T18:00

嘉義沒什麼跌是因為前幾年全台灣漲嘉義沒跟上一起漲嘉
義人口太少房價相對算平穩

By Suhail Hany
at 2018-02-28T20:32

雙子座看好像都賣完了

By Robert
at 2018-03-03T23:04

南帝王別買，住戶複雜又常常jump

By Thomas
at 2018-03-07T01:36

中古公寓找地段好的以後要租人也比較好

By Harry
at 2018-03-10T04:07

精忠新城呢

By Eden
at 2018-03-13T06:39

晴空__三房看起來都像書房，真的都太小了..我覺得不行

By Elvira
at 2018-03-16T09:11

經國新城有的話據說搶手又保值

By Charlotte
at 2018-03-19T11:43

對同意樓樓上晴空樹超小根本不推

By Hazel
at 2018-03-22T14:15

高鐵遠雄國寶呢

By Odelette
at 2018-03-25T16:46

那顆樹，如果真這麼好就不會到晚上黑的超過一半

By Noah
at 2018-03-28T19:18

軍輝橋附近機能很好！

By Dora
at 2018-03-31T21:50

軍輝橋附近上82 國3都方便就是吳鳳南路交通偶爾會打結

By Faithe
at 2018-04-04T00:22

不過這附近可以找找老透天偶爾會在社團看見案件

By Madame
at 2018-04-07T02:54

但不知道賣出了沒?

By Kumar
at 2018-04-10T05:25

所以你預算到底是多少？每月收入共9萬這資訊太少

By David
at 2018-04-13T07:57

往西區看，火車站以西

By Emma
at 2018-04-16T10:29

嘉義房價還比台南高雄貴不知在貴啥

By Anthony
at 2018-04-19T13:01

之前fb不是有一個嘉義人賣屋討論的社團

By Hedda
at 2018-04-22T15:32

大約2008金融海嘯那時候吧平實街那種老舊的有199以下的

By Kelly
at 2018-04-25T18:04

住經國新城，我覺得機能很好，但房子差異大，要挑。

By Todd Johnson
at 2018-04-28T20:36

崇文天下看佈告欄還有一戶要賣
價錢大約就在區間中但就是比較老舊

By Megan
at 2018-05-01T23:08

要花個一百左右重新裝潢

By Jack
at 2018-05-05T01:40

電影

By Megan
at 2018-05-08T04:11

崇文天下管理還不錯學區也方便

By Yuri
at 2018-05-11T06:43

如果預算有到8、9百，可以去看縣市交界處的興達帝寶11期
，看過9期成屋覺得還不錯！

By Hedy
at 2018-05-14T09:15

感謝以上各位大大提供意見！

By Iris
at 2018-05-17T11:47

是說大家都沒提到地雷，意思是應該都能買？

By Lucy
at 2018-05-20T14:18

嘉義市區就那麽大，要距離近的都不便宜啊，其實如果不介

By Hedwig
at 2018-05-23T16:50

意遠一點還不如找離交流道近的嘉義縣

By Jacky
at 2018-05-26T19:22

我家這裡開車上去近嘉義市區大概20分鐘。

By Edward Lewis
at 2018-05-29T21:54

後庄現在生活機能真的不錯耐斯那裡也不錯

By Charlie
at 2018-06-02T00:26

我的建議是，可以先看一些房子，你就會比較知道哪邊地點
比較適合你，也會熟悉地段的價差，之後細節比如車位再做
考量，因為所謂的地雷，沒有居住在那邊也很難知道，大家
都是聽說，只是要受得了房仲一直會打電話給你

By Donna
at 2018-06-05T02:57

這間吳鳳南路近麥當勞，裝潢看起來就投資客的物件

By Mary
at 2018-06-08T05:29

記得從七八折開始喊XD https://goo.gl/1T1Z4B

By Isabella
at 2018-06-11T08:01

我網路上看的中古公寓價格大部分都沒超出預算

By Ina
at 2018-06-14T10:33

只是在考量價格合不合理，以及有沒有車位

By Steve
at 2018-06-17T13:05

m大那間我有看到，可惜那間浴室有一個不能洗澡……

By Margaret
at 2018-06-20T15:36

這間近嘉公，管理費僅6百多。 https://goo.gl/sTa8jX

By Mia
at 2018-06-23T18:08

嘉工

By Connor
at 2018-06-26T20:40

不好意思，好像有點龜毛，但買房子不敢太隨意

By Suhail Hany
at 2018-06-29T23:12

這間就我現在住的南帝王啊，哈哈

By Ophelia
at 2018-07-03T01:43

！可惜只有一衛

By Ophelia
at 2018-07-06T04:15

謝謝m大熱情推薦！

By Hazel
at 2018-07-09T06:47

嘉工那間眼殘看錯，原來是2陽台XD 原po多看看吧^^

By Suhail Hany
at 2018-07-12T09:19

透天現在都不會太便宜，即使是在民雄，新成屋一般最少也

By Elvira
at 2018-07-15T11:51

要8～9百，如果是在民雄市區裡面的大概要過千

By Eartha
at 2018-07-18T14:22

舊透天就比較便宜，大概300~400找得到郊區一點的或者市
區巷子裡面的

By Daniel
at 2018-07-21T16:54

溪興街麥當勞後面的透天大概一戶要1300~1400

By Charlie
at 2018-07-24T19:26

剛好要出租二樓的平房說，13000在遠百後面XD

By Belly
at 2018-07-27T21:58

後庄這邊生活機能真的不錯，不過透天就是貴

By Elvira
at 2018-07-31T00:30

來長億這邊找找，大樓管理得不錯~

By Noah
at 2018-08-03T03:01

新的已經蓋好的雙子座，天秤座都可以問看看

By Joe
at 2018-08-06T05:33

公寓 / 大樓 /華廈 / 平房

By Quintina
at 2018-08-09T08:05

不要挑屋況,20年以上的中古透天,500~600應該不難找吧?

By Eden
at 2018-08-12T10:37

自己再花個50~100的整修,這樣比較保值也住的比較舒服吧

By Yuri
at 2018-08-15T13:08

同事去年買一間,嘉大新民校區附近,地坪50幾.蓋30幾坪

By Thomas
at 2018-08-18T15:40

2樓半,門口還有20坪左右沒蓋可以停5台車.總價500多..
現在是買方市場,成交價沒有你想像這樣貴,直接開價7~8拆去殺

By Edith
at 2018-08-21T18:12

591看到價通常都可以8~85折成交

By Odelette
at 2018-08-24T20:44

重點是屋況不要挑,只要地點沒問題,房屋結構沒問題.

By Sarah
at 2018-08-27T23:16

自已花錢修可以少花100~200萬買到差不多屋況好的

By Sarah
at 2018-08-31T01:47

你是買房不是租屋,屋內美美的一點也不重要..
很多投資課用貼皮可能20萬就修起來了.可是加價200萬在賣

By Joseph
at 2018-09-03T04:19

經國新城

By Hedwig
at 2018-09-06T06:51

500上下買經國不錯格局好地點佳平面停車位

By Lauren
at 2018-09-09T09:23

絕對是經國新城

By Puput
at 2018-09-12T11:54

問題也要經國新城有賣啊！

By Bennie
at 2018-09-15T14:26

買湖仔內重劃區

By Ursula
at 2018-09-18T16:58

推溪興街附近公寓繞看看，應該有在出售的案件符合你需求

By Edward Lewis
at 2018-09-21T19:30

買300左右的公寓重新裝修就很舒適，但注意公寓就和會鄰居
很密切，遇到樓上一直沖狗大便下來的租客很惱人，和他們
房東說也沒用

By Ethan
at 2018-09-24T22:02

https://www.youtube.com/watch?v=cOFotytCuBc
亂入一下↑以前南鯤鯓北邊大橋底下有房子類似這種風味說

By Michael
at 2018-09-28T00:33

我表哥有一間公寓想脫手～「嘉義市德安路，總督天下大廈
，對面就是僑平國小，是文教區」如果你想看一下房子再站
內信給我，給你聯絡方式！

By Poppy
at 2018-10-01T03:05

湖仔內那塊現在跟百慕達一樣進去出不來不知道怎麼規劃的

By Heather
at 2018-10-04T05:37

東區不便宜你的預算基本上沒什麼能挑的空間不然就只能往

By Harry
at 2018-10-07T08:09

後庄中埔那塊找過去...

By Frederica
at 2018-10-10T10:41

捏一點找中古透天

By Harry
at 2018-10-13T13:12

其實西區僑平國小附近大樓在你預算內，生活機能不差，離東
區也不遠

By Emily
at 2018-10-16T15:44

南帝王有很多google得到的八卦喔

By Jessica
at 2018-10-19T18:16

文賢路、自由路那邊蠻多裝潢後拿出來賣的

By Franklin
at 2018-10-22T20:48

不要買公寓吧...至少買郊區的透天

By Callum
at 2018-10-25T23:19

其實往後庄看不如直接看南帝王了沒比後庄中埔差多少

By Hazel
at 2018-10-29T01:51

那些八卦很有可能在住戶比例上發生率沒有特別高

By Xanthe
at 2018-11-01T04:23

南帝王應該是嘉義前幾大的單一大型社區(經國新城每棟都獨立

By Damian
at 2018-11-04T06:55

管委會) 人這麼多偶爾報幾個就給人天天有的印象
經國也很多沒跳就去世在屋內的也沒聽說影響經國環境了

By Jack
at 2018-11-07T09:27

台林街附近看看吧耐斯附近也是都東區

By Edith
at 2018-11-10T11:58

湖子內有個夢想家建案有看過嗎？不然聽說三貴建設要蓋大樓在
大業街附近，可等等看囉

By Sarah
at 2018-11-13T14:30

宏都宏都，近嘉基耐斯costco，宏都宏都的管理很好。

By Ivy
at 2018-11-16T17:02

湖子內夢想家可以去看看

By Caroline
at 2018-11-19T19:34

雙竹街大樓考慮嗎最近有要賣400內~~權狀40坪3房2廳2陽台

By Hardy
at 2018-11-22T22:05

雙竹街大樓考慮嗎最近有要賣400內~~權狀40坪3房2廳2陽台

By Annie
at 2018-11-26T00:37

有電視櫃沙發餐桌大小茶几4台冷氣儲水熱水器600L冰箱
還有剛買1年多的瓦斯爐抽油煙機

By Andy
at 2018-11-29T03:09

唯一缺點是停車位是同棟租的本身附的車位壞了 1個月600

By Oscar
at 2018-12-02T05:41

全台灣戶數多又非新大樓哪個沒跳過？戶數少管理費就會高
起來，多個幾戶不繳管委會就運作不起來，看你怎麼取捨吧

By Michael
at 2018-12-05T08:13

推萬帥江山

By Skylar DavisLinda
at 2018-12-08T10:44

我台北前同事，兩夫妻都是薦六公務員，買了1千初萬的新公

By Rebecca
at 2018-12-11T13:16

寓，兩人月薪加起來也是九萬，怎麼你在南部反而預算疌這
麼保守??

By Noah
at 2018-12-14T15:48

鄒族有永久屋耶真爽 https://youtu.be/mliK_p3c-U8

By Donna
at 2018-12-17T18:20

你考慮的點機能不錯

By Ula
at 2018-12-20T20:52

嘉義市房價比高雄貴+1，你的考量是正確的，月薪九萬買
商爽爽賺。但好的地點大樓也被炒很高，狠狠砍就對了。

By Skylar DavisLinda
at 2018-12-23T23:23

大樓才能保有生活品質，不需要貸款太多壓死自己而讓建

By Lauren
at 2018-12-27T01:55

後庄85度c對面什麼老爺廣場某網看到賣600不到1個月就被

By Delia
at 2018-12-30T04:27

湯野旁邊巷子進去以前有便宜的地也被買來蓋新屋快建好

By Annie
at 2019-01-02T06:59

樓上講的那個超貴，幾年前看印象接近四位數

By Robert
at 2019-01-05T09:30

記錯，我講的那個是後庄麥當勞旁邊巷子內新透天

By Margaret
at 2019-01-08T12:02

樓上說的是明日城吧！

By Delia
at 2019-01-11T14:34

公務員用的貸款成數跟利率都不一樣，根本不能這樣比

By Sarah
at 2019-01-14T17:06

而且頭期款來源都沒交代 pili大根本....

By Xanthe
at 2019-01-17T19:38

後庄生活機能超好！可以考慮現在一直興建的湖子內重劃
區

By Jacky
at 2019-01-20T22:09

之前我找房子是騎著車到喜歡的區域亂逛，看有沒有自
售的紅單，社區大樓就去問管理員，附近的房仲通通留
資料(有許多不錯的案件，房仲剛到手還沒上網就賣出了
，所以留資料，會優先聯絡你)約三四個月後，買到還
不錯的房子

By William
at 2019-01-24T00:41

湖子內離後庄三分鐘而已啊～

By Frederic
at 2019-01-27T03:13

軍輝橋走路就有飯吃，湖仔內還得騎機車才能到達商區，有差
當然如果他價格親民，這也是能接受，可惜他價格....

By George
at 2019-01-30T05:45

我們這12年了，一戶漲到600多了，最近有一戶要賣，很多
人在問

By Charlie
at 2019-02-02T08:17

老爺歐洲

By Skylar DavisLinda
at 2019-02-05T10:48

老爺歐洲不是開價開到900多了?

By Selena
at 2019-02-08T13:20

好期大大的工作在嘉義可以夫妻月薪各9萬好猛

By Jack
at 2019-02-11T15:52

大哥你看錯了！是合計九萬啦！要是各九萬我還不買個豪宅
來住！

By Caitlin
at 2019-02-14T18:24

900多那排是有地下孝親房的

By Susan
at 2019-02-17T20:55

我們買在文化路尾算民雄，但離市區不遠630中古透天，
可以找縣貼近嘉義的地方價格差很多噢

By Suhail Hany
at 2019-02-20T23:27

謝謝d大推薦，我們也有在看後庒那邊的房子

嘉義市區買房 - 嘉義

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