單獨看房要注意的事 - 閒聊

※ 引述《elsie (elsie)》之銘言：
: 這學期要離開高雄到臺北唸書
: 因為是轉學生的關係可能沒辦法候補到宿舍
: 想趁明天到學校報到後約房東媽媽出來看房子
: (已在網路上鎖定幾個物件了)
: 但是在臺北的朋友不是在工作實習，就是出國玩樂
: 最後只得自己去看房
: 加上又是農曆七月............
: 雖然有點怕怕的，但為了不再花一趟高鐵錢
: 也只好硬著頭皮上了。
: 不知道大家在挑選租屋處時有沒有什麼特別注意的地方呢？

我男生.

盡量別單獨看房.

我自己在台中租過幾次屋, 最後一次租屋時我有做 check list,
如果是套房式的:

01.所有的燈全部打開, 確認一切正常有亮
└因為退租時不亮的燈都算妳的
02.馬桶沖水時(或陽台洗衣機出水時)蓮蓬頭的水量依舊正常足夠
03.浴室的排水是否正常、水龍頭、蓮蓬頭是否正常
└若水量會受到其它的影響, 有時甚至無法足以啟動電熱水器
04.屋內的空調或冷氣的運轉噪音很輕微
└聲音稍微大一點妳可能晚上就睡不著了
05.彈簧床是全新的、床板是無破裂或凹陷
06.桌子的表面是光滑無痕的、很平穩不搖晃、抽屜都可正常開關
└因為退租時這些若有異常都是算妳的
07.椅子坐起來也正常無異狀
08.衣櫃門可正常開關、裡面各組件無異狀
└衣櫃門一定要開看看, 有些爆難開的
09.床、桌子、衣櫃等的位置是可依自己的需求調整的
└這樣妳才能將房間佈置成妳真正想要的擺設
10.地板無異狀
11.確定房門的鎖及鑰匙是可自己找鎖匠更換的
└簽完約就要換鎖
12.總開關箱位置、以及是否有異常
└這樣跳電時妳才會知道要去哪裡把開關歸位
13.房內各插座位置、以及是否有異常
└掌握這些位置配合09就可視需要調整床內各設備擺置位置
14.當妳想申請網路或第四台時該套房是否可滿足妳的需求
└有的孔位置很不好、有的沒有網路孔或cable孔
15.陽台門窗、鐵窗、排水孔有無異常
└有的陽台會擺洗衣機, 排水很重要
16.窗簾是否很髒需更換或清洗
└通常頂多送洗
17.實際敲看看套房的牆壁(空心橋或隔板牆, 隔音較差)
18.要注意一度電多少錢的計價方式
19.在房內測試打手機、手機接聽來話、3G訊號穩不穩
└比方叫房東或仲介或朋友打給妳, 妳在房內訊號最不好的地方接聽看看
20.最好別挑頂樓, 夏熱冬冷
21.有附電器(如冰箱, 電視等)一定要開看看確定無異常可使用
└我測電視是帶筆電+VGA線


以上在跟房東或仲介簽約時, 有異常的地方都要先寫進去合約書
或是點交表裡面, 雙方都要簽名蓋章, 比方哪一塊地板有問題、
哪一面牆壁上哪裡有汙痕等.

我自己的經驗是, 我以前曾租過套房是窗型冷氣的, 結果冷氣壞
掉需要送修, 窗型的送修非~~~~常的麻煩, 而且會留一個洞在那
裡..再來就是它的運轉聲也很大, 我花了兩三個禮拜才適應那樣
的燥音.

還有就是租到那種陽台的小洗衣機正在洗衣, 然後我人也在浴室
洗澡, 結果突然電熱水器就熄燈了─因為小洗衣機正在出水, 蓮
篷頭的水量就下降, 後來找水電的來調整才搞定.

其它就看女生租套房還需要注意什麼, 其實我是覺得超商買東西
便利度也可以列入考慮, 但是也要考慮到超商開關門時的那種叮
咚的聲響會不會吵到自己這類的(不要太遠也不要太近).


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