記者李金鎗／金城報導
金城鎮向陽及第社區疑似是海砂屋，蓋了十年的住戶房舍出現
鋼筋嚴重鏽蝕，混凝土塊大面積剝落的情形，也有如臉盆一樣大的
水泥塊從廚房、浴室掉下來，孩童幸運躲過一劫，社區住戶安全堪
慮，昨日理事長嚴辰生發起聯名提出申訴，強烈要求建商近期內對
住戶全面實施結構安全檢查，凡屬危屋應負責重建，若因偷工減料
及監工造成危害住戶安全應賠償精神受害。
金城鎮向陽及第社區約有七十餘戶，大部分住戶房舍均向群力
建設公司承購，迄今房齡約十年，進駐後房舍出現鋼筋嚴重鏽蝕，
混凝土塊大面積剝落的情形，也有如臉盆一樣大的水泥塊從廚房、
浴室掉下來，孩童幸運躲過一劫，否則後果不堪設想。嚴重時會影
響到房屋的結構強度，發生倒塌的危險性增加。
向陽及第社區理事長嚴辰生所申訴的內容是，房屋結構因施工
草率，建商偷工減料且監工不實，出現鋼筋嚴重鏽蝕，混凝土塊大
面積剝落的情形，大部分住戶安全堪慮。住戶反映施工粗糙，大部
分樓層均產滲水，牆面水泥掉落，住戶自行整修時也發現樑柱灌漿
不實，造成蜂窩且未經處理，導致樑柱鋼筋嚴重鏽蝕，也出現水泥
紙袋、報紙塞在柱樑牆壁中的情況，嚴重影響到房屋的結構強度。
嚴辰生也強烈要求建商近期內對住戶全面實施結構安全檢查，
凡屬危屋應負責重建，可修護補強者亦應依法修繕，費用均由建商
負責。若因偷工減料及監工造成危害住戶安全，應賠償各住戶精神
上受害。針對部分住戶因害怕而先行請人修繕者，其修補金額應由
建商負責理賠。
據了解，所謂海砂屋，指的是蓋房子使用「未經處理的海砂」
，海砂不是不能蓋房子，但是沒有好好處理，含有過多泥砂雜質，
破壞混凝土的強度，容易腐蝕而曝露鋼筋，因此海砂屋真正的名字
是「高氯離子含量的混凝土建築物」，依據政府87年6月25日公佈
的標準，將原先測量的氯離子標準值0.3-0.6kg/m3修正為0.3kg/m3
以下。根據海砂氯離子濃度與建築物使用年限的研究顯示；以台灣
而言，這些海砂屋可能只有6至10年的使用壽命。避免買到海砂屋
，買方同樣可以要求賣方或仲介、建商出示無海砂屋證明，或者自
行檢測混凝土中攙用海砂導致混凝土結構物鋼筋腐蝕，影響建築物
結構的安全性。
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http://www.kmdn.gov.tw/shownews.asp?newsid=41154
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金城鎮向陽及第社區疑似是海砂屋，蓋了十年的住戶房舍出現
鋼筋嚴重鏽蝕，混凝土塊大面積剝落的情形，也有如臉盆一樣大的
水泥塊從廚房、浴室掉下來，孩童幸運躲過一劫，社區住戶安全堪
慮，昨日理事長嚴辰生發起聯名提出申訴，強烈要求建商近期內對
住戶全面實施結構安全檢查，凡屬危屋應負責重建，若因偷工減料
及監工造成危害住戶安全應賠償精神受害。
金城鎮向陽及第社區約有七十餘戶，大部分住戶房舍均向群力
建設公司承購，迄今房齡約十年，進駐後房舍出現鋼筋嚴重鏽蝕，
混凝土塊大面積剝落的情形，也有如臉盆一樣大的水泥塊從廚房、
浴室掉下來，孩童幸運躲過一劫，否則後果不堪設想。嚴重時會影
響到房屋的結構強度，發生倒塌的危險性增加。
向陽及第社區理事長嚴辰生所申訴的內容是，房屋結構因施工
草率，建商偷工減料且監工不實，出現鋼筋嚴重鏽蝕，混凝土塊大
面積剝落的情形，大部分住戶安全堪慮。住戶反映施工粗糙，大部
分樓層均產滲水，牆面水泥掉落，住戶自行整修時也發現樑柱灌漿
不實，造成蜂窩且未經處理，導致樑柱鋼筋嚴重鏽蝕，也出現水泥
紙袋、報紙塞在柱樑牆壁中的情況，嚴重影響到房屋的結構強度。
嚴辰生也強烈要求建商近期內對住戶全面實施結構安全檢查，
凡屬危屋應負責重建，可修護補強者亦應依法修繕，費用均由建商
負責。若因偷工減料及監工造成危害住戶安全，應賠償各住戶精神
上受害。針對部分住戶因害怕而先行請人修繕者，其修補金額應由
建商負責理賠。
據了解，所謂海砂屋，指的是蓋房子使用「未經處理的海砂」
，海砂不是不能蓋房子，但是沒有好好處理，含有過多泥砂雜質，
破壞混凝土的強度，容易腐蝕而曝露鋼筋，因此海砂屋真正的名字
是「高氯離子含量的混凝土建築物」，依據政府87年6月25日公佈
的標準，將原先測量的氯離子標準值0.3-0.6kg/m3修正為0.3kg/m3
以下。根據海砂氯離子濃度與建築物使用年限的研究顯示；以台灣
而言，這些海砂屋可能只有6至10年的使用壽命。避免買到海砂屋
，買方同樣可以要求賣方或仲介、建商出示無海砂屋證明，或者自
行檢測混凝土中攙用海砂導致混凝土結構物鋼筋腐蝕，影響建築物
結構的安全性。
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http://www.kmdn.gov.tw/shownews.asp?newsid=41154
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